Vrijstaand Woonhuis G r e n s w a l 1 t e Ve l d h o v e n

Transcriptie

1 Vrijstaand Woonhuis G renswal 1 te Veldhoven

2 NVM ZO Brabant Onderzoek betaalbaarheid koopwoningen Door NVM afdeling Zuidoost Brabant is een onderzoek verricht naar de betaalbaarheid van bestaande koopwoningen in ZO Brabant over de periode van 2009 tot Enkele conclusies uit dit rapport zijn: de maximale hypotheekverstrekkingmogelijkheden voor 2013 gemiddeld 4,94% lager dan in 2009; gemiddeld zijn de woningprijzen t.o.v. januari 2009 met 16,66% gedaald; de gemiddelde waardedaling is ruim 3 x zo hoog als de afname van de financieringsmogelijkheden; de maandelijkse bruto hypotheeklasten zijn gemiddeld 15,17% lager dan de maximale financieringsmogelijkheden voor 2013; de maandelijkse bruto hypotheeklasten zijn gemiddeld maar liefst 28,00% lager dan de bruto hypotheeklasten van de referentiewoningen uit 2009; de betaalbaarheid van bestaande koopwoningen is de afgelopen 4 jaar fors beter geworden; er is in de huidige markt meer mogelijk dan u denkt! Het volledige rapport NVM ZO Brabant Onderzoek betaalbaarheid koopwoningen ZO Brabant is op aanvraag via ons kantoor beschikbaar. Bron: NVM Zuidoost Brabant.

3 Heuvel AL Veldhoven T: Vrijstaand Woonhuis Gelegen op toplocatie, Veldhoven Noordrand deel I, vrijstaand woonhuis met garage, carport en gastenverblijf. Algemeen Adres: Grenswal KB Veldhoven Vraagprijs: ,- kosten koper Bouwjaar: 2003 Aanvaarding: In overleg

4 Heuvel AL Veldhoven T: Sterke punten Fantastisch gelegen met prachtig vergezicht Optimaal isolatiepakket, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie Begane grond is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming Gehele woonhuis is uitgevoerd met aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing, uitgevoerd in draai-/kiepsysteem en rolluiken. Gastenverblijf met eigen voorzieningen, zoals badkamer, toiletruimte en keukentje. De cijfers Bouwjaar: 2003 Perceel oppervlakte: 350 m² Inhoud: 600 m³ Woonoppervlakte: 178 m² Woonoppervlakte gastenverblijf: 20 m² Externe bergruimte: 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² Garage met vloerverwarming Overdekt terras 4 slaapkamers 2 bijkeukens

5 Indeling begane grond Via overdekte entree naar hal met meterkast (9 groepen, 2x aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale woonkamer, uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk plafond, aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en schuifpui naar overdekt terras. Semiopen keuken met een moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling, voorzien van granieten blad, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en royale koelkast. Bijkeuken I met ladekast voorzien van granieten blad en combioven. Bijkeuken II voorzien van tegelvloer, aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling cv combiketel, merk Vaillant VHR en extra aanrechtblad met onderen bovenkastjes. Deur naar tuin met overdekt terras en vrije achterom. Vanuit tuin toegang tot garage en toegang tot gastenverblijf. Gastenverblijf is voorzien van een woon-/slaapkamer uitgevoerd met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en een keukenblok met spoelbak en koelkast. Doucheruimte met vaste wastafel voorzien van thermostaatkraan en separate toiletruimte voorzien van wandcloset. Garage uitgevoerd met een elektrisch bedienbare roldeur en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

6 Indeling eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en daglicht toetreding. Ouderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafondafwerking, dakkapel en toegang tot loggia. Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en dakkapel. Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, dakkapel en toegang tot loggia. Badkamer, geheel betegeld en uitgevoerd met een royaal kunststof ligbad, een wandcloset, een separate douchecabine en een wastafelmeubel met mengkraan. Indeling tweede verdieping Middels vaste trap naar voorzolder voorzien van laminaatvloer en bergruimte. Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, Velux dakramen, fonteintje en bergruimte.

7 Fotopagina

8 Plattegrond: begane grond

9 Plattegrond: gastenverblijf

10 Plattegrond: eerste verdieping

11 Plattegrond: tweede verdieping

12 Ligging: Grenswal 1 te Veldhoven

13 Kadaster: Grenswal 1 te Veldhoven

14 Van de Schans Makelaardij Exclusief In het centrum van Zeelst, aan het kiosk, op de Heuvel 46, in een karakteristiek pand is momenteel Van de Schans Makelaardij Exclusief gevestigd. Met een NVM-makelaar is het in één oogopslag duidelijk dat de bemiddeling van verkoop van uw woonhuis in vertrouwde handen is. De makelaar voldoet aan de vakbekwaamheidseisen en daarop wordt toezicht gehouden door het instituut NVM. Een waarborg voor wie op zoek is naar een betrouwbare partner in onroerend goed. Van de Schans Makelaardij Exclusief is een zelfstandige onderneming actief op het gebied van verkoop, aankoop en het taxeren van woonhuizen. Met een ervaring van meer dan 15 jaar kan Van de Schans Makelaardij Exclusief u op deskundige wijze adviseren. Bij Van de Schans Makelaardij Exclusief heeft u uitsluitend te maken met vakbekwame mensen. Uw belangen worden met volle overtuiging behartigd. Geen 9 tot 5 mentaliteit, geen kapsones en no-nonsens zijn begrippen die bij Van de Schans Makelaardij centraal staan. Wij zullen u op-en-top van dienst zijn. Bij ons is de klant koning en blijft de klant, het hele traject door vanaf het moment dat uw woning in de verkoop is genomen tot en met het moment van overdracht bij de notaris, koning! Met persoonlijke aandacht en altijd uitgaande van de belangen van de opdrachtgever wordt uw woonhuis op actieve wijze verkocht. Eerst kopen of verkopen? Een belangrijke afweging die moet worden gemaakt door veel huiseigenaren die op zoek zijn naar een andere koopwoning. Beide alternatieven hebben daarbij hun eigen specifieke voor- en nadelen. Uiteraard bepaalt u zelf welke aspecten daarbij voor u de doorslag geven. Wel kunnen wij u helpen om al deze aspecten overzichtelijk voor u op een rijtje te zetten. Voor een vrijblijvend gesprek komen wij graag bij u thuis om een en ander nader te bespreken. Algemeen Voor een bezichtiging ter plaatse, kunt u contact opnemen met Van de Schans Makelaardij Exclusief, Heuvel 46, 5502 AL Veldhoven, T: , info@vandeschans.nl, Ter zekerheidstelling tot nakoming van de verplichtingen, wordt een bankgarantie verlangd van 10% van de hoogte van de koopsom. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld en slechts een uitnodiging voor u om een bod te doen. Aan onvolkomenheden in de foto s en/of tekst kunnen geen rechten ontleend worden. Van de Schans Makelaardij Exclusief Heuvel AL Veldhoven T: E: info@vandeschans.nl W: Openingstijden kantoor: Van maandag t/m vrijdag Van 9.00 tot uur