Op het mooiste plekje van Wintelre gelegen uitgebouwde 2/1-kapwoning op royaal perceel met een garage van maar liefst 60 m2.

Transcriptie

1 Heuvel AL Veldhoven T: Op het mooiste plekje van Wintelre gelegen uitgebouwde 2/1-kapwoning op royaal perceel met een garage van maar liefst 60 m2. Adres: Oostelbeersedijk NX Wintelre Vraagprijs: ,-- kosten koper Bouwjaar: 1950 Aanvaarding: In overleg

2 OMSCHRIJVING Op het mooiste plekje van Wintelre gelegen 2/1-kapwoning op royaal perceel met een garage van maar liefst 60 m2 en een vrij uitzicht. STERKE PUNTEN Rustige ligging Nagenoeg gehele woonhuis voorzien van kunststof kozijnen uitgevoerd in draai-/kiepsysteem met HR++ beglazing Woonhuis grotendeels voorzien van spouwmuurisolatie (voor en zijgevel) Garage van 60 m2 in spouw gebouwd en met een geïsoleerd dak Oprit geschikt voor meerdere auto s Massief eiken vloer in de woonkamer Allesbrander in woonkamer Hekwerk voortuin Achterdeur 2012 Bouwjaar garage 1980 / Dakisolatie garage 2011 Platte daken keuken + dakisolatie 2010 RVS kappen op schoorstenen 2010 Overdekt terras 2009 Voordeur 2007 Massief houten keuken 2005 DE CIJFERS Bouwjaar: 1950 Inhoud: ca. 500 m³ Perceeloppervlakte: ca m² Oppervlakte garage: 60 m² Woonoppervlakte: 136 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Externe bergruimte: 30 m²

3 INDELING BEGANE GROND Entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast (7 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar). Werkkamer met tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing uitgevoerd in draai-/ kiepsysteem. Trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot leefkeuken. Woonkamer van 30 m 2 uitgevoerd met een massief eiken vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Schouw met houtkachel. Kunststof kozijnen uitgevoerd in draai-/kiepsysteem voorzien van HR ++ beglazing. Royale uitgebouwde leefkeuken van 25 m 2, uitgevoerd met een tegelvoer, een massief houten keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, elektrische oven en vaatwasser. Grote raampartijen met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Vanuit keuken toegang tot manshoge voorraadkelder van ca. 12 m 2. Bijkeuken met tegelvoer, wasbak met wandmeubel voorzien van warm en koud water en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Royale toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Deur naar overdekt terras en tuin.

4 INDELING EERSTE VERDIEPING Royale overloop. Slaapkamer I met kastruimte en dakraam. Slaapkamer II met vaste kastenwand en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer III voorzien van linoleum vloer, vaste schuifkastenwand, tv-aansluiting en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Royale badkamer met kunststof ligbad en mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en wastafelmeubel met mengkraan. INDELING TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar luik en toegang tot 2e verdieping. Geheel begaanbare zolderruimte met dakraam. Van deze ruimte is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. Opstelling cv combiketel, merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca

5 FOTOPAGINA

6 PLATTEGROND: BEGANE GROND

7 PLATTEGROND: EERSTE VERDIEPING

8 PLATTEGROND: GARAGE

9 LIGGING: Oostelbeersedijk 4 te Wintelre

10 KADASTER: Oostelbeersedijk 4 te Wintelre

11 VAN DE SCHANS MAKELAARDIJ In het centrum van Zeelst, aan het kiosk, op de Heuvel 46, in een karakteristiek pand is momenteel Van de Schans Makelaardij gevestigd. Met een NVM-makelaar is het in één oogopslag duidelijk dat de bemiddeling van verkoop van uw woonhuis in vertrouwde handen is. De makelaar voldoet aan de vakbekwaamheidseisen en daarop wordt toezicht gehouden door het instituut NVM. Een waarborg voor wie op zoek is naar een betrouwbare partner in onroerend goed. Van de Schans Makelaardij is een zelfstandige onderneming actief op het gebied van verkoop, aankoop en het taxeren van woonhuizen. Met een ervaring van meer dan 20 jaar kan Van de Schans Makelaardij u op deskundige wijze adviseren. Bij Van de Schans Makelaardij heeft u uitsluitend te maken met vakbekwame mensen. Uw belangen worden met volle overtuiging behartigd. Geen 9 tot 5 mentaliteit, geen kapsones en no-nonsens zijn begrippen die bij Van de Schans Makelaardij centraal staan. Wij zullen u op-en-top van dienst zijn. Bij ons is de klant koning en blijft de klant, het hele traject door vanaf het moment dat uw woning in de verkoop is genomen tot en met het moment van overdracht bij de notaris, koning! Met persoonlijke aandacht en altijd uitgaande van de belangen van de opdrachtgever wordt uw woonhuis op actieve wijze verkocht. EERST KOPEN OF VERKOPEN? Een belangrijke afweging die moet worden gemaakt door veel huiseigenaren die op zoek zijn naar een andere koopwoning. Beide alternatieven hebben daarbij hun eigen specifieke voor- en nadelen. Uiteraard bepaalt u zelf welke aspecten daarbij voor u de doorslag geven. Wel kunnen wij u helpen om al deze aspecten overzichtelijk voor u op een rijtje te zetten. Voor een vrijblijvend gesprek komen wij graag bij u thuis om een en ander nader te bespreken. CONTACT Voor een bezichtiging ter plaatse, kunt u contact opnemen met Van de Schans Makelaardij, Heuvel 46, 5502 AL Veldhoven, T: , info@vandeschans.nl, ALGEMEEN Ter zekerheidstelling tot nakoming van de verplichtingen, wordt een bankgarantie verlangd van 10% van de hoogte van de koopsom. DISCLAIMER Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld en slechts een uitnodiging voor u om een bod te doen. Aan onvolkomenheden in de foto s en/of tekst kunnen geen rechten ontleend worden. Van de Schans Makelaardij Heuvel AL Veldhoven T: F: E: info@vandeschans.nl Openingstijden kantoor: Van maandag t/m vrijdag Van 9.00 tot uur