Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1988 Woningtype : Twee-onder-een-kap woning Woonoppervlakte : circa 127 m² Inhoud : circa 533 m³ Perceel : circa 235 m² Kamers : 5 Ligging : Centrum Valkenswaard Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tweekapper Ruime en keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en velerlei voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en wandelpark. Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning beschikt o.a. over een fraai leefgedeelte, moderne halfopen keuken, ruime nette badkamer, 4 ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met grote overkapping. Begane grond: Via de oprit en overdekte entree te bereiken hal met meterkast en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een eiken houten parketvloer, spuitwerk wanden en plafonds. Ruime half betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje.

3 Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer geniet van veel lichtinval door raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is er zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Keuken Onlangs compleet gerenoveerde half open keuken (2015) in hoekopstelling met boven en onder kasten en lades. Voorzien van composiet werkblad, grote inbouw koelkast, inductie kookplaat, rvsafzuigkap, vaatwasser en combi magnetron/oven.

4 Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, inloopkast en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De hoofdslaapkamer (circa 14m²) bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (circa 12m²) aan voorzijde gelegen met dakkapel. Slaapkamer 3 (circa 13m²) bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel.

5 Badkamer Keurig afgewerkte en ruime badkamer voorzien van vaste wastafel en badmeubel, douche, ligbad en hangtoilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en extra opbergruimte onder de schuinte van de kap. De voorzolder is ruim en is voorzien van een cv-ketel (2007, eigendom en jaarlijks onderhouden), mechanische afzuigsysteem en aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter knieschotten.

6 Buiten: Keurig aangelegde voortuin met oprit (geschikt voor twee auto s) en carport. Deels bestraatte en zeer netjes aangelegde achtertuin, voorzien van verlichting en kunstgras. Aluminium overkapping met ingebouwde spots Garage Ruime garage (2,7m bij 6,7m) toegankelijk via loopdeur en kantelpoort aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde.

7 Bijzonderheden Goed onderhouden en keurig afgewerkte geschakelde tweekapper; De woning is instapklaar; Volledig voorzien dubbel glas en houten kozijnen; Vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer; Moderne en recent vernieuwd keuken, van alle gemakken voorzien; Grote overkapping en netjes aangelegde voor,- en achtertuin; Ruime garage en grote oprit met carport; Rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid; Gelegen nabij basisschool en supermarkt en op loopafstand van het centrum; Bouwjaar circa 1988; Inhoud circa 533 m³; Perceel oppervlakte 235 m²; Woonoppervlakte circa 127 m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

8 Woningplattegrond Begane grond

9 Eerste verdieping Tweede verdieping

10

11 Stadsplattegrond

12 Kadastrale kaart

13 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

14 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: