Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1927 Woningtype : Vrijstaande woning Woonoppervlakte : circa 145 m² Inhoud : circa 525 m³ Perceel : circa 365 m² Kamers : 5 Ligging : Woonwijk in Valkenswaard Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Vrijstaande Woning Karakteristieke vrijstaande woning op hoekperceel met veel privacy. Deze goed onderhouden woning heeft veel ruimte en mogelijkheden. Daarnaast zijn de typische jaren-20 elementen behouden gebleven wat de woning een idyllische uitstraling geeft om verliefd op te worden. Deze unieke woning is gelegen aan een rustige straat met veel groen, een speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid op loopafstand van scholen, buurtwinkels en het centrum. Begane grond: Via de voortuin en overdekte entree te bereiken hal met meterkast en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een authentieke tegelvloer met houten elementen. Ruime volledig betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.

3 Woonkamer De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door raampartijen aan verschillende kanten van de woning. Er is een fraaie schouw met openhaard. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er veel contact met de open keuken en achtertuin vanwege 2 openslaande deuren.

4 Keuken De gezellige leefkeuken wordt gescheiden van de woonkamer door een bar. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een uitkijk naar de achtertuin en er is toegang tot een bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, cv-opstelling (bouwjaar 1999) en een achterom. Garage Inpandige garage is geschikt voor 1 auto, beschikt over houten openslaande deuren en is bereikbaar via een poort aan de zijkant van het perceel.

5 Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. - De master bedroom (circa 15m²) gelegen aan voorzijde. - Slaapkamer 2 (circa 12m²) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast en een luik naar de zolder, die momenteel niet in gebruik is. - Slaapkamer 3 (circa 14m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een deurtje naar een ruime bergruimte.

6 - Ruime multifunctionele kamer bereikbaar via slaapkamer 3. Momenteel in gebruik als bergruimte maar kan ook bijvoorbeeld als hobby of speelruimte in gebruik worden genomen. Badkamer Ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en afzuiging.

7 Buiten: Keurig aangelegde voortuin met looppad naar voordeur. Grotendeels bestraatte en zeer netjes aangelegde achtertuin, voorzien van verschillende terrassen, gazon, berging en erfafscheiding. Vanuit de voortuin is de achtertuin te bereiken via een loopdeur. Aan de zijkant van het perceel zijn twee openslaande poorten voor de oprit naar de garage. Berging Ruime berging, toegankelijk via loopdeur en openslaande deuren, voorzien van stroom, water en pompinstallatie voor zowel de voor,- als achtertuin.

8 Bijzonderheden Goed onderhouden uniek object met veel ruimte en mogelijkheden; Karakteristieke jaren-20 elementen zoals originele binnendeuren en kozijnen; Veel bergruimte en inpandige garage; Dakisolatie, muurisolatie en deels dubbelglas; Grote berging en achterom; Sfeervolle en goed verzorgde achtertuin welke veel privacy biedt; Kindvriendelijke wijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid; Gelegen nabij basisschool, middelbare school, supermarkt en op loopafstand van het centrum; Bouwjaar circa 1928; Inhoud circa 525m³; Perceel oppervlakte 365m²; Woonoppervlakte circa 145m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

9 Woningplattegrond Begane grond Eerste verdieping

10 Stadsplattegrond

11 Kadastrale kaart

12 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

13 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: