Irislaan 32, te Valkenswaard

Transcriptie

1 Irislaan 32, te Valkenswaard Vraagprijs ,- kosten koper Zeer goed onderhouden ruime tussenwoning op fraaie woonlocatie aan de rand van Dommelen. Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk Oud-Dommelen, nabij velerlei voorzieningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer (circa 32 m2), dichte eetkeuken met keukeninrichting, 5 slaapkamers, badkamer, zolder en een achtertuin met berging en achterom. Bouwjaar : 1972 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : 140 m2 Kamers : 6 Ligging : Oud-Dommelen Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Entree en toilet: De entree geeft toegang tot een ruime hal met tegelvloer, trap naar etage, meterkast (6 groepen) en betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Keuken: Dichte eetkeuken met trap-/provisiekast en een recht opgestelde keukeninrichting voorzien van voldoende kastruimte en werkblad met RVS spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine, wasdroger en koelkast. De bijkeuken beschikt over een grote opbergruimte in de vorm van een kastenwand. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De keukeninrichting is onder andere voorzien van afzuigkap, 4 zone inductie kookplaat, koelkast en combi- magnetron oven. Woonkamer: Riante woonkamer (circa 32 m2) met mooie eiken parketvloer. Via openslaande tuindeuren, welke over de gehele breedte van de kamer open gezet kunnen worden, komt men in de aangelegde tuin met lichtplan en vijver.

3 Eerste verdieping: Overloop Ruime slaapkamer 1 (circa 12 m2) aan achterzijde met nieuwe flexvloer. Riante slaapkamer 2 (circa 12 m2) aan voorzijde nieuwe flexvloer. Slaapkamer 3 (circa 9 m2) aan achterzijde met nieuwe flexvloer, is ingericht als kleedkamer, dressing, hierin zijn er rondom op maat gemaakte kledingkasten welke zorgen voor een grote opbergruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Slaapkamer 4 (circa 9 m2) aan voorzijde met nieuwe flexvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van hoekligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met opstelling combiketel (Vaillant bouwjaar 2012) en bergruimte. De zolder heeft over bijna de gehele breedte een dakkapel waardoor er veel lichtinval en ruimte is ontstaan. Hier is de 5e slaapkamer gevestigd met een oppervlakte van maar liefst 20 m2. D.m.v. schuifdeuren is er een grote opbergruimte gecreëerd. Buiten: Verzorgde voortuin. Onderhoudsvriendelijk door hoveniersbedrijf aangelegde achtertuin met vijver en lounge gedeelte. In de tuin is een lichtplan aangelegd waardoor er in de winteravonden volop genoten kan worden van het uitzicht op de tuin en van heerlijke zomeravonden. De tuin heeft tevens een achterom. Stenen berging voorzien van elektra.

4 Foto's

5

6

7 Bijzonderheden Mooie ruime tussenwoning, fraai gelegen aan rustige woonstraat in Oud Dommelen. Gunstige ligging ten opzichte van natuurschoon, winkels, scholen en sportaccommodaties. De woning beschikt over ruime vertrekken, waaronder maar liefst 5 slaapkamers. Achtertuin biedt veel privacy. Grote openslaande tuindeuren. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren. Kozijnwerk in 2015 geschilderd. Dakgoten aan zowel voor- als achterzijde in 2012 vernieuwd. De woning beschikt volledig over dubbele beglazing, in 2015 geplaatst. Kortom een ZEER ROYALE TUSSENWONING gelegen op GEWILDE LOCATIE IN VALKENSWAARD. Voor een werkelijke indruk nodigen wij u uit een afspraak te maken voor een bezichtiging.

8 Stadsplattegrond Irislaan 32, Valkenswaard

9 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

10 Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bosbeslaan 14, 5552 ES Valkenswaard Telefoon: KvK: Rabobank: NL76RABO