FINLANDSTRAAT KV SITTARD

Transcriptie

1 FINLANDSTRAAT KV SITTARD VRAAGPRIJS K.K. Wilhelminastraat 22, 6131 KP Sittard Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden

2 OMSCHRIJVING: Het "Scandinaviëkwartier" is onderdeel van de sfeervolle woonwijk Europapark aan de oostzijde van Sittard. Deze vrijstaande villa met (voormalige) garage, tuinkamer en tuin met zwembad is gebouwd in 1997 als houtskelet woning en in 2013 aangebouwd. Indeling: Begane grond: Royale voortuin en oprit met stallingsruimte voor meerdere auto's. Entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met hangend toilet. De hal en de L-vormige woonkamer met openslaande deuren zijn afgewerkt met een mooie houten vloer. Half-open keuken met complete aanbouwkeuken met granieten werkblad en inclusief apparatuur, t.w. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, heteluchtoven en vaatwasser. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt 46 m². Bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de combicv (1997, eigendom). Inpandig bereikbare garage, thans ingericht als werkkamer en berging. Zonnig gelegen tuinkamer circa 11 m² met toegang tot de tuin en voorzien van een laminaatvloer. De fijne op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy, meerdere terrassen, waarvan een overdekt en met een buitenkachel. De tuin is tevens via de zijkant bereikbaar, voorzien van een tuinhuis en een verwarmd zwembad van 6.30 x Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, respectievelijk 23 m², 18 en 15 m². De laatste slaapkamer is voorzien van airco. Alle slaapkamers bieden inbouwkasten. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: Rondom goede isolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Meerdere screens en een markies; Het overdekt terras kan met op maat gemaakte zeilwanden grotendeels afgesloten worden. Alarminstallatie.

3 KENMERKEN: Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk Aanvaarding in overleg Perceeloppervlakte 506 m² W oonoppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 580 m³ Totaal aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Garage inpandig;parkeerplaats W aardering binnen goed W aardering buiten goed Energielabel Klasse B Voorzieningen mechanische ventilatie;alarminstallatie;buitenzonwering;airconditioning Ligging hoofdtuin zuid Achterom aanwezig ja Verwarming c.v.-ketel W armwaterinstallatie c.v.-ketel Bouwjaar ketel 1997 Huur/eigendom eigendom Tuintypes achtertuin Lengte/Diepte(cm) 1900 bij 1200

4 FOTO'S:

5 FOTO'S:

6 FOTO'S:

7 FOTO'S:

8 FOTO'S:

9 FOTO'S:

10 FOTO'S:

11 FOTO'S:

12 FOTO'S:

13 ALGEMENE INFORMATIE: Geachte heer/mevrouw, De eigenaar van deze woning heeft Kockelkorn Makelaardij opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van de woning. Geheel vrijblijvend informeren wij u graag uitvoerig over de woning en indien gewenst over uw financieringsmogelijkheden, de mogelijkheden voor eventuele verkoop van uw eigen woning en het proces van verkoop of aankoop. Het verkopen van de woning is een spannende gebeurtenis voor beide partijen. Wij stellen het op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, ook wanneer dit aanbod toch niet helemaal aansluit bij uw wensen. Wij kunnen dan de verkoper over uw bevindingen informeren. Deze brochure is door ons samengesteld om u een goede indruk te geven van het object. De in de brochure opgenomen informatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel het samenstellen van de brochure met de grootste zorg gebeurt, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid of afwijkingen in aangegeven maten. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer geheel overeenkomen met de werkelijke situatie. Ook kunnen foto s een vertekende weergave van de werkelijke situatie opleveren. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatie door de verkoper en de makelaar aan u verstrekt door middel van deze brochure kunnen uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging, nader overleg, dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper heeft de vrijheid om meerdere biedingen te beoordelen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden kan verkoper naar eigen keuze met een van hen een verkoopovereenkomst sluiten. Een verkoop kan niet eerder tot stand komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering e.d., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door de makelaar een koopovereenkomst worden opgesteld, waarin standaard een waarborgsom of bankgarantie ter zekerheid voor de verkoper van 10% van de overeengekomen koopsom wordt opgenomen. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. Voorbehouden kunnen enkel worden opgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Op alle werkzaamheden van Kockelkorn Makelaardij zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden VBO van toepassing. Voor meer informatie over deze woning of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons kantoor opnemen: Kantoor Sittard: Wilhelminastraat KP Sittard Kantoor Weert: Poldermolen BC Weert Met vriendelijke groet, Ton Kockelkorn & Peter van de Ven Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.