Kogelflesstraat 2 Baarle-Nassau

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kogelflesstraat 2 Baarle-Nassau"

Melanie Bosman
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Uitgebouwde en Instapklare 2-onder-1 kapwoning In het plan Limfa fase 1 staat deze verrassende 2-onder-1 kapwoning

2 In het plan Limfa fase I staat deze uitgebouwde en instapklare 2/1 kapwoning. De woning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, leefkeuken, een zonnige achtertuin én een garage. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1 e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2 e verdieping waar je eenvoudig 2 extra slaapkamers kunt creëren. Kortom, het is een huis met mogelijkheden! pagina 1

Begane grond Via de entree kom je in de hal

3 Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), een trapkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1 e verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. pagina 2

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de

Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd

Hierdoor is er een fijne, lichte leefkeuken ontstaan.

4 De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning (samen ca. 52 m² groot). Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waarbij de uitbouw is voorzien van een grote lichtstraat. Hierdoor is er een fijne, lichte leefkeuken ontstaan. Via de openslaande tuindeuren en een loopdeur kun je naar de zonnige achtertuin. pagina 3

5 De keuken zelf heeft een rechte keukenopstelling voorzien van diverse laden, bovenkasten, een 5-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigschouw, vaatwasmachine, r.v.s. spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast en een composiet werkblad. pagina 4

1 e verdieping De overloop biedt toegang tot 3

zijn ca. 3.03 x 3.80 m en ca. 2.17 x 5.10 m groot.

6 1 e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2 e verdieping. De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca x 3.80 m en ca x 5.10 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca x 3.76 m groot. pagina 5

De geheel betegelde badkamer (ca. 3.03 x 2.

7 De geheel betegelde badkamer (ca x 2.39 m) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel, een wandcloset en een designradiator. pagina 6

8 2 e verdieping Op deze verdieping heb je een royale open ruimte met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2016) en de unit mechanische ventilatie. Als je dat zou willen, dan zou je op deze verdieping, met weinig moeite, 2 ruime slaapkamers kunnen maken. pagina 7

Tuin & garage De zonnige achtertuin met eigen achterom is gelegen

Deze geïsoleerde garage is ca. 5.84 x 2.

9 Tuin & garage De zonnige achtertuin met eigen achterom is gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating, kunstgras, borders en leibomen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage. Deze geïsoleerde garage is ca x 2.72 m groot en voorzien van elektra en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Middels een loopdeur en een elektrische sectionaaldeur kun je naar de tuin. pagina 8

De feiten o Perceeloppervlakte 224 m² o Inhoud woonhuis ca. 508 m³ o Woonoppervlakte ca. 139 m² o Externe bergruimte ca. 16 m² & de kenmerken o Bouwjaar 2016. o Kunststof kozijnen. o HR++ beglazing.

o De woning is tijdens de bouw uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. o De begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming.

10 De feiten o Perceeloppervlakte 224 m² o Inhoud woonhuis ca. 508 m³ o Woonoppervlakte ca. 139 m² o Externe bergruimte ca. 16 m² & de kenmerken o Bouwjaar o Kunststof kozijnen. o HR++ beglazing. o Energielabel A. o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o C.v.-combiketel (Atag, 2016). o De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. o De woning is tijdens de bouw uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. o De begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming. o De slaapkamers & de 2 e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. o De woning heeft door de vele raampartijen veel lichtinval, wat zorgt voor extra woongenot. o Zonnige tuin op het noordwesten. o In de garage heb je een elektrische boiler voor warm water. o Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. pagina 9

11 Wonen in Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle- Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en s-hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 10

Vergelijkbare documenten

Schoolstraat 7 Baarle-Nassau

Schoolstraat 7 Baarle-Nassau Instapklare tussenwoning Een tussenwoning die je zal verrassen Laat jezelf verrassen Deze instapklare en ruime tussenwoning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast,