2-onder-1 kapwoning gelegen in een rustige en geliefde straat Hoefakker 8 Chaam

Transcriptie

1 2-onder-1 kapwoning gelegen in een rustige en geliefde straat Winkels, scholen en sportvelden op loopafstand

2 Ruimte en tuin op het zuiden Deze 2-onder-1 kapwoning staat in een rustige en geliefde straat in Chaam. Op de begane grond is een hal met meterkast, L-vormige woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, een zonnige achtertuin en een garage. Naast de 3 slaapkamers is er een badkamer en een separaat toilet op de 1 e verdieping. Via een vaste trap kun je naar de 2 e verdieping waar je een 4 e slaapkamer hebt. Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig. Ben jij op zoek naar ruimte? Dan is deze woning zeker iets voor jou! pagina 1

3 Begane grond Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars en de vaste trapopgang naar de 1 e verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. pagina 2

4 De L-vormige woonkamer is ca. 35 m² groot en voorzien van een laminaat vloer. Door de grote raampartijen valt er veel licht binnen. De houtkachel zorgt ervoor dat de woonkamer een heerlijke plek is om s avonds te zitten. Met een loopdeur kun je vanuit de woonkamer naar de keuken aan de achterzijde van de woning. pagina 3

5 De dichte keuken (ca x 2.80 m) heeft een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven, een koelkast, een r.v.s. spoelbak en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken kun je naar bijkeuken. In de bijkeuken (ca x 2.80 m) bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de betegelde toiletruimte met closet. Via de loopdeur kun je naar de tuin. pagina 4

6 1 e verdieping De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2 e verdieping. De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca x 3.18 m en ca. 3.48/2.27 x 2.13/1.03 m groot. De laatst genoemde slaapkamer is voorzien van een vaste kaste met schuifdeuren. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca x 3.18 m groot. De geheel betegelde badkamer (ca x 2.76 m) is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een badmeubel met een wastafel. Tevens kun je vanuit de badkamer met een loopdeur naar het plat dak. 0 De separate toiletruimte is voorzien van een closet en een fontein. pagina 5

7 2 e verdieping Met een vaste trap kom je op de 2 e verdieping. Je hebt hier een voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2001) en bergruimte achter het knieschot. Vanuit de voorzolder kun je naar de 4 e slaapkamer. Deze 4 e slaapkamer is ca x 3.19 m groot en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte én lichtinval. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van bergruimte achter het knieschot. pagina 6

8 Tuin & garage De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating en een border. Je hebt geen directe inkijk van achterburen. Dit zorgt voor extra privacy. De tuin is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning, de loopdeur in de garage en de bijkeukendeur. De garage is 6.11 m lang en 3.11 m breed, voorzien van elektra, een stalen kantelpoort en een loopdeur. Je kunt er dus makkelijk een auto in parkeren en je houdt voldoende bergruimte over. pagina 7

9 De feiten o Perceeloppervlakte 220 m² o Inhoud woonhuis ca. 465 m³ o Woonoppervlakte ca. 140 m² o Externe bergruimte ca. 19 m² & de kenmerken o Bouwjaar o Houten kozijnen. o Grotendeels dubbel glas. o De begane grond vloer en de 1 e verdiepingsvloer zijn van beton. o De 2 e verdiepingsvloer is van hout. o De hal en de woonkamer zijn voorzien van een laminaat vloer. o De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. o De slaapkamers zijn deels voorzien van een laminaat vloer een deels van vloerbedekking. o C.V.-combiketel (Atag, 2001). o De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. o De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. o Tuin op het zuidwesten. o Garage en een royale oprit voor meerdere auto s. o Rustige en kindvriendelijke buurt. o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. pagina 8

10 pagina 9

11 pagina 10

12 pagina 11

13 pagina 12

14 Wonen in Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle- Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 13