Beckershagen 28 Chaam

Transcriptie

1 Wonen in een geliefde straat aan de rand van Chaam 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers en een garage

2 Met de deur in huis vallen Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage staat aan de rand van het dorp, in een rustige en geliefde straat. In een geliefde straat aan de rand van Chaam staat deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een garage. Op de begane grond is een hal met meterkast, bergkast, toilet, trapkast, woonkamer, serre, dichte keuken en een achtertuin van 13 meter diep. Naast de 3 slaapkamers is er een badkamer op de 1 e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2 e verdieping waar je een voorzolder hebt en 2 slaapkamers met een dakkapel. Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig en aan de overkant van de woning loop je zo het natuurgebied De Staarten in. pagina 1

3 Begane grond Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. De hal geeft je toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), een bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer en de keuken. pagina 2

4 De sfeervolle woonkamer is ca. 28 m² groot en voorzien van een massief houten vloer. De houtkachel zorgt ervoor dat de woonkamer een heerlijke plek is om s avonds te zitten. pagina 3

5 De serre (ca. 19 m²), aan de achterzijde van de woning, zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De serre staat in semi-open verbinding met de woonkamer en biedt middels een loopdeur toegang tot de keuken. De dichte keuken (ca. 14 m²) heeft een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een dubbele r.v.s. spoelbak, een koelkast (ter overname), een vaatwasmachine en een kunststof werkblad. Extra bergruimte vind je in de trapkast en de vaste kast in de serre. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. pagina 4

6 1 e verdieping De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2 e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca x 3.95 m groot. Met een loopdeur kun je vanuit deze slaapkamer naar de loggia. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca x 3.95 m en ca x 2.28 m groot. De eerst genoemde slaapkamer is voorzien van een kast met hierin een wastafel. De moderne badkamer (ca x 2.74 m) is voorzien van een ligbad met een douchefunctie, een badmeubel met een wastafel, een wandcloset en een designradiator. Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. pagina 5

7 2 e verdieping Met een vaste trap kom je op de 2 e verdieping. Je hebt hier een voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2008). Vanaf de voorzolder kun je naar de 4 e en 5 e slaapkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 7 m² groot en voorzien van een dakkapel. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 9 m² en is eveneens voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De dakkapellen zorgen voor extra leefruimte én lichtinval. pagina 6

8 Tuin, garage & berging De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en ongeveer 13 meter diep. Er zijn twee terrassen, waarvan één overdekt terras en een gazon. Het overdekte terras achter in de tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je hebt hier de mogelijkheid om een kachel te plaatsen, waardoor je nog langer buiten kan zitten. Door de lichtkoepels geniet je van veel licht en de bergruimte naast de overkapping (ca x 1.39 m) zorgt voor voldoende bergruimte voor al je tuinkussens. Sfeervolle tuin De tuin is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning, de loopdeur in de garage en de loopdeur van de serre. Door de grootte en de ligging van de tuin kun je hier altijd genieten van zon én schaduw. De garage is 6.70 m lang en 3.00 m breed, voorzien van elektra, een plavuizen vloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur. Je kunt er dus makkelijk een auto in parkeren en je houdt voldoende bergruimte over. Daarnaast vind je extra bergruimte in de berging achter de garage. Deze berging is 4.90 m lang en 3.00 m breed, voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de garage en de tuin. pagina 7

9 De feiten o Perceeloppervlakte 292 m² o Inhoud woonhuis ca. 443 m³ o Woonoppervlakte ca. 135 m² o Gebouw gebonden buitenruimte 3 m² o Externe bergruimte ca. 39 m² & de kenmerken o Bouwjaar ca o Houten kozijnen, m.u.v. de serre. o De serre is voorzien van aluminium kozijnen. o Grotendeels dubbel glas. o De begane grond vloer en de 1 e verdiepingsvloer zijn van beton. o De 2 e verdiepingsvloer is van hout. o C.v.-combiketel (Atag, 2008). Het expansievat is in november 2017 vervangen. o De hal, toilet, keuken en serre zijn voorzien van een siergrind vloer met vloerverwarming. o De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. o De slaapkamers zijn deels voorzien van een laminaat vloer en deels voorzien van vloerbedekking/tapijttegels. o Het raam aan de voorzijde in de woonkamer en het raam van de slaapkamer aan de voorzijde op de 1 e verdieping zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. o De begane grond, maar ook beide verdiepingen zijn voorzien van datakabels. o Garage en een royale oprit voor meerdere auto s. o Privacy biedende tuin op het noordoosten. o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. o De woning ligt in een rustige en geliefde straat, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in. o Aanvaarding in overleg. pagina 8

10 Begane grond 1 e verdieping pagina 9

11 2 e Verdieping 2 e verdieping Wonen in Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle- Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. pagina 10

12 Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam [email protected] De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 11