Baarleseweg 34B Chaam

Transcriptie

1 Stijlvolle halfvrijstaande woning Deze woning is energiezuinig en met duurzame materialen gebouwd

2 Laat je verrassen door deze stijlvolle woning Deze stijlvolle halfvrijstaande woning in jaren dertig stijl zal je bij binnenkomst direct verrassen. De allure van toen, gecombineerd met het comfort van vandaag. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, inpandige te bereiken garage en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1 e verdieping een badkamer en een separaat toilet. Met een vaste trap kun je naar de 2 e verdieping waar je een slaapkamer hebt, een 2 e badkamer en een was-/bergruimte. De woning is energiezuinig gebouwd en er zijn duurzame materialen gebruikt. Maak jij van dit huis jouw thuis? pagina 1

3 Begane grond Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de vaste trap naar de 1 e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken. pagina 2

4 De gezellige woonkamer met erker staat in open verbinding met de keuken en heeft een trapkast. De openslaande deuren geven je toegang tot de achtertuin. De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse laden, een 5-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een koelkast, een combi over/magnetron en een kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een pagina 3

5 spoeleiland met een eetbar, laden, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak met 3 in 1 kraan en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken. De bijkeuken is ca x 1.83 m groot. Van hieruit kun je naar de garage en de achtertuin. pagina 4

6 1 e verdieping De lichte overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Met een vaste trap kun je naar de 2 e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca x 3.77 m groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca x 3.50 m en ca x 3.20 m groot. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset. pagina 5

7 De moderne en geheel betegelde badkamer (ca x 3.06 m) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een hand- en regendouche, een badmeubel met dubbele kraan en een designradiator. pagina 6

8 2 e verdieping Op deze verdieping heb je een overloop die toegang biedt tot de 4 e slaapkamer, de 2 e badkamer en een was-/bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ca. 2.86/2.37 x 4.55 m groot, heeft een dakkapel, een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. De geheel betegelde badkamer (ca x 2.08 m) is voorzien van een douche en een wastafel. In de was-/bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2011) en de warmte terugwininstallatie. pagina 7

9 Tuin & garage De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, twee terrassen, borders en een gazon. Je hebt in deze tuin geen directe inkijk van achterburen en je geniet hier lang van de middag- en avondzon! De inpandig te bereiken garage is ca m lang, ca m breed en voorzien van elektra, een stalen kantelpoort en twee loopdeuren. Je bereikt de woning vanuit de woning, de achtertuin of via de oprit. pagina 8

10 De feiten o Perceeloppervlakte 280 m² o Inhoud woonhuis incl. garage ca. 535 m³ o Woonoppervlakte ca. 137 m² o Overige inpandige ruimte ca. 15 m² & de kenmerken o Bouwjaar o Volledig geïsoleerd. o Kunststof kozijnen. o HR++ beglazing. o Energielabel A. o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o De begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de bijkeuken en de garage. o De woning is voorzien van een laminaat vloer, m.u.v. de toiletruimten, de badkamer en de garage. o C.v.-combiketel (Nefit, 2011). o Zonnige tuin op het zuidwesten. o Er is parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van de woning. o De woning ligt op loopafstand van het centrum van Chaam met al haar voorzieningen. o Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. pagina 9

11 pagina 10

12 pagina 11

13 Wonen in Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle- Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide BM Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 12