Instapklare hoekwoning. Weegbree 19 Alphen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Instapklare hoekwoning. Weegbree 19 Alphen"

Nele van der Pol
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Instapklare hoekwoning Weegbree 19 Alphen

2 In een rustige wijk in Alphen Deze instapklare hoekwoning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, trapkast, bijkeuken en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers zijn er op de 1 e verdieping een badkamer en een separaat toilet. Met een vaste trap kun je naar de 2 e verdieping waar je een open ruimte hebt met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren én waar je een was-/bergruimte hebt. De woning is energiezuinig gebouwd, voorzien van een zonnepaneel en er zijn duurzame materialen gebruikt. Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou! pagina 1

Begane grond Via de overdekte entree kom je in de

3 Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), een garderobenis, de toiletruimte met een wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1 e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken. pagina 2

De keuken is aan de voorzijde van de woning

4 De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, laden, een inductiekookplaat, een r.v.s. afzuigschouw, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak, een combi oven/magnetron, een koelkast en een composiet werkblad. pagina 3

Tevens kun je vanuit de woonkamer, middels een

5 De tuingerichte woonkamer is ca. 29 m² groot en is voorzien van een trapkast. Via de openslaande tuindeuren kun je naar de zonnige achtertuin. Tevens kun je vanuit de woonkamer, middels een loopdeur naar de bijkeuken van circa x 2.34 m. Met een loopdeur kun je vanuit hier naar de tuin. pagina 4

1 e verdieping De overloop biedt toegang

6 1 e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met wandcloset en fontein. Met een vaste trap kun je naar de 2 e verdieping. De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca x 2.60 m en ca x 3.50 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca x 3.50 m groot en voorzien van een vaste kast. pagina 5

De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van

een badmeubel met wastafel en dubbele kraan, een

2e verdieping Met een vaste trap kom je op de 2 e

7 De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, een badmeubel met wastafel en dubbele kraan, een designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping Met een vaste trap kom je op de 2 e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 26 m² groot met twee dakramen. Als je dat wilt, dan kun je op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, 2013), de zonneboiler en de ventilatie-unit. pagina 6

8 Tuin & berging De zonnige achtertuin met eigen achterom is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een terras, hagen, borders en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een overkapping. Zonnige achtertuin pagina 7

De feiten o Perceeloppervlakte 208 m² o Inhoud woonhuis ca. 476 m³ o Woonoppervlakte ca. 135 m² o Externe bergruimte 11 m² & de kenmerken o Bouwjaar 2013. o Volledig geïsoleerd. o Hardhouten kozijnen.

o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o C.v.-combiketel (Atag, 2013). o De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

9 De feiten o Perceeloppervlakte 208 m² o Inhoud woonhuis ca. 476 m³ o Woonoppervlakte ca. 135 m² o Externe bergruimte 11 m² & de kenmerken o Bouwjaar o Volledig geïsoleerd. o Hardhouten kozijnen. o HR++ beglazing. o Zonnepaneel met zonneboiler. o Energielabel A. o De woning is gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o C.v.-combiketel (Atag, 2013). o De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. o De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. o De slaapkamers en de 2 e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. o De woning is op de begane grond en 1 e verdieping voorzien van stucwerk wanden. o Zonnige tuin op het zuiden. o Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. o Kindvriendelijke buurt. o Scholen en winkels zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; wat je ziet is wat je koopt en de objectinformatie is van lagere prioriteit. pagina 8

10 pagina 9

11 pagina 10

12 pagina 11

Wonen in Alphen Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen.

Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg.

13 Wonen in Alphen Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Gilzeweg 2 (koetshuis) 4861 AT Chaam info@thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 12

Vergelijkbare documenten

Instapklare hoekwoning mogelijkheid tot beneden slapen. Eikenlaan 12 Alphen

Instapklare hoekwoning mogelijkheid tot beneden slapen Eikenlaan 12 Alphen In een rustige wijk in Alphen Deze instapklare hoekwoning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal,