Berkenstraat 21, 4941KT Raamsdonksveer

Transcriptie

1 Berkenstraat 21, 4941KT Raamsdonksveer Vraagprijs : ,- k.k. Uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met tuin, brede achterom, veranda en berging. Eigenschappen Soort 2 onder 1 kap Bouwjaar 1955 Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Woon-/gebruiksoppervlakte 110 m 2 Perceeloppervlakte 217 m 2 Woonlagen 3 Inhoud 275 m 3 Garage nee Tuin Ja Balkon Nee Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

2 Beschrijving UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPWONING - v.z.v. c.v.gas/vloerverwarming - met voor- en achtertuin, brede achterom, overkapping/veranda en ruime stenen berging. Bouwjaar : 1955 en in 2008 a/d achterzijde - over de volle breedte - uitgebouwd. Kavelgrootte : 217 m 2. Inhoud : ca. 275 m 3 (excl. berging). Woonoppervlakte : ca. 110 m 2. Isolatie : V.z.v. vloer- (uitbouw), muur- (uitbouw) en dakisolatie (hoofd- en uitbouw) en grotendeels dubbele beglazing. Algemeen: Een rustig en zeer aantrekkelijk - op korte afstand van het centrum - gelegen 2 onder 1 kapwoning. Degelijke- en traditionele bouw, van steen opgetrokken en met pannen gedekt resp. bitumineuze dakbedekking (aanbouw en dakkapel). Gedeeltelijk v.z.v. kunststof buitenkozijnen (draai-/kiep). Scholen, winkels, openbaar vervoer (o.a. de Interliner naar Utrecht) en andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Tevens zeer gunstig gelegen t.o.v. het centrale wegennet (A27 en A59) en steden zoals bijv. Oosterhout en Breda. Parkeren op eigen grond is gemakkelijk mogelijk. VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE AANTREKKELIJKE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST! Indeling etc.: Entree/hal met fraaie plavuizen (gelijk de uitbouw), watermeterput achter de voordeur en rechts de uitgebreide meterkast (elektr.meter v.z.v. 7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Links in de hal een betegeld toilet en een dichte draaitrap naar de verdieping met hieronder een kelder. Einde hal een deur welke toegang geeft tot de T- vormige woonkamer met houten vloer resp. plavuizen (v.z.v. vloerverwarming), schouwpartij en a/d achterzijde een lichtstraat en openslaande deuren naar terras/tuin. Links achterin de semi-open keuken met mooie L-vormige kunststof keukeninrichting met 1 rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, kombi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Boven: overloop met links a/d voorzijde een 2-pers.slp.kamer met laminaat vloer en rechts hiervan een - tot aan het plafond betegelde - wasruimte (v/h douche). Links a/d achterzijde is een - tot aan het plafond betegelde - complete badkamer (v/h slp.kamer) gelegen, v.z.v. een kunststof ligbad met douchegarnituur, aparte douche (bak met spatscherm en thermostaatkraan), vaste wastafel, 2 e toilet (wandcloset) en design radiator. Rechts hiervan nog een 2-pers.slp.kamer. Via een vaste dichte draaitrap bereikt men de 2 e verdieping met hier een voorzolder met laminaat vloer en hierop geplaatst de Nefit Ecomline HR kombinatieketel (2000), bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. Voorts een zolderkamer met eveneens een laminaat vloer, bergruimte achter de knieschotten, topgevelraam en een (doorlopend) dakkapel. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

3 Rechts van de woning een brede achterom, welke toegang geeft tot de onderhoudsvrije achtertuin (gesitueerd op het noord-oosten). In de achtertuin bevindt zich een ruime overkapping/veranda en een stenen berging, v.z.v. een betonvloer en elektra. Enkele afmetingen (circa): Woonkamer/keuken: 40 m 2 ; slp.kamer voor: 2,98 x 3,48m breed; wasruimte: 1,07 x 2,13m breed; badkamer: 2,60m resp. 2,02m diep x 2,13m breed; slp.kamer achter: 3,35 x 3,49m breed; zolderkamer: 4,47 x 2,79m breed; overkapping/veranda: 3,65 x 4,57m breed en berging: 3,50 x 3,48m breed. Aanvaarding : in overleg. Vraagprijs : ,- kk. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

4 Foto s Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

5

6

7

8

9

10

11

12 Tekeningen Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162/ Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl