Fraaie over volle breedte uitgebouwde instapklare hoekwoning met veel extra s.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Fraaie over volle breedte uitgebouwde instapklare hoekwoning met veel extra s."

Joost Simons
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Groot-Zuideveld 63, 4271CB Dussen Vraagprijs : 235.000,- k.k. Fraaie over volle breedte uitgebouwde instapklare hoekwoning met veel extra s.

1 Groot-Zuideveld 63, 4271CB Dussen Vraagprijs : ,- k.k. Fraaie over volle breedte uitgebouwde instapklare hoekwoning met veel extra s. Eigenschappen Soort half vrijstaand Bouwjaar 1994 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Woon-/gebruiksoppervlakte 100 m 2 Perceeloppervlakte 209 m 2 Woonlagen 3 Inhoud 330 m 3 Garage Nee Tuin Ja Balkon/dakterras Nee Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

2 Beschrijving FRAAI - OVER VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD - HALF VRIJSTAAND WOONHUIS (eindwoning van een blokje van 5) - v.z.v. c.v.gas /vloerverwarming - met tuin, overkapping, overdekt terras en berging. Bouwjaar: 1993/1994 en in 2007 a/d achterzijde over de volle breedte (woonkamer) 3m uitgebouwd. Kavelgrootte: 209 m 2. Inhoud: ca. 330 m 3. Woonoppervlakte: ca. 100 m 2. Isolatie: Compleet geïsoleerd (v.z.v. vloer-, muur- en dakisolatie, overal dubbele beglazing en grotendeels rolluiken). Algemeen: De woning is zeer aantrekkelijk gelegen in een rustige kindvriendelijke jonge woonwijk met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (ook parkeren op eigen grond naast de woning is mogelijk). De woning is van steen opgetrokken en met pannen gedekt resp. bitumineuze dakbedekking (aanbouw) en v.z.v. hardhouten buitenkozijnen en metalen binnen kozijnen met opdekdeuren. Parterre geheel v.z.v. fraaie donkere plavuizen (met vloerverwarming). De woning is voorts v.z.v. een 12-tal zonnepanelen. De onderhoudsvrije achtertuin is zongunstig gesitueerd op het zuiden. Dussen : Dussen (Gemeente Werkendam) is een gezellig landelijk dorp gelegen aan de Bergse Maas in het Land van Heusden en Altena, met een gevarieerd winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, basisscholen, eigen kasteel (o.a. in gebruik als trouwlokatie), hotel annex restaurant, dorpshuis, bibliotheek etc. Dussen is voorts zeer gunstig gelegen nabij de A27 (Breda - Utrecht), Nationaal Park De Biesbosch en natuurgebied Kornse Boezem. De reistijden naar o.a. Utrecht, s-hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn gunstig. VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE INSTAPKLARE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST! Indeling etc.: Entree/hal met links een luxe betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje, complete meterkast, alsmede een dichte draaitrap naar de verdieping. Rechts in de hal kastwerk met hierin geplaatst de apparatuur v.w.b. de vloerverwarming. Einde hal een glasdeur welke toegang geeft tot de woonkamer (type tuinkamer) met fraai plafond met spotjes, gashaard, vaste (trap)kast en schuifpui naar terras/tuin. A/d straatzijde bevindt zich de open keuken met hier geplaatst de mooie lichte U-vormige kunststof keukeninrichting met voldoende softclose kastwerk/laden, een quadralite aanrechtblad met 1½ rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, kombi-oven/magnetron, vaatwasmachine en Amerikaans koel-/vrieskast. Woonkamer/keuken: ca. 48,5 m 2! Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

3 Boven: overloop met links a/d voorzijde een luxe betegelde doucheruimte met douche (bak met spatscherm en thermostaatkraan), dubbele vaste wastafel met meubel, 2 e toilet (wandcloset), design radiator en spotjes. Rechts hiervan een was-/bergruimte met aansl.wasm./droger en hier tevens geplaatst de apparatuur m.b.t. de zonnepanelen (SMA). Links a/d achterzijde bevindt zich een 1-pers.slp.kamer met een Velux daktuimelraam en rechts hiervan een 2-pers.slp.kamer met airconditioning (Panasonic), topgevelraam en een 2-tal Velux daktuimelramen. Middels een vaste dichte draaitrap bereikt men de 2 e verdieping. Hierop een kleine voorzolder met hier geplaatst de Remeha Quinta kombinatieketel (ca. 2010). Voorts nog een ruime 2-pers.slp.kamer met bergruimte achter het knieschot, topgevelraam en airconditioning (Mitsubishi). Rechts van de woning is autostalling op eigen grond gemakkelijk mogelijk. Achter de woning bevindt zich een overkapping en een overdekt terras (v.z.v. verwarming). Achter in de tuin bevindt zich nog een berging (ca. 4 x 3,30m breed), v.z.v. elektra. Vanuit voormelde berging is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Aanvaarding : in overleg. Vraagprijs : ,- k.k. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

4 Foto s Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

Tekeningen Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1-4921

11 Tekeningen Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

17 Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

Van der Dussenlaan 3, 4271AN Dussen. Vraagprijs : ,- k.k. Eigenschappen. Uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met tuin, garage en schuur.

Van der Dussenlaan 3, 4271AN Dussen Vraagprijs : 235.000,- k.k. Uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met tuin, garage en schuur. Eigenschappen Soort 2 o/e kap Bouwjaar 1970 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers