Ambrosius Rozendaelstraat 5, 4931RD Geertruidenberg. Koopprijs : ,- k.k. Eigenschappen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Ambrosius Rozendaelstraat 5, 4931RD Geertruidenberg. Koopprijs : ,- k.k. Eigenschappen"

Daniël van der Berg
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Ambrosius Rozendaelstraat 5, 4931RD Geertruidenberg Koopprijs : 209.000,- k.k. Fraai uitgebouwde middenwoning (3 e woning in een blokje va

1 Ambrosius Rozendaelstraat 5, 4931RD Geertruidenberg Koopprijs : ,- k.k. Fraai uitgebouwde middenwoning (3 e woning in een blokje van 8 woningen) v.z.v. stadsverwarming met voor- en achtertuin, overkapping en berging. Eigenschappen Soort middenwoning Bouwjaar 1985/2009 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Woon-/gebruiksoppervlakte 115 m 2 Woonlagen 3 Inhoud 300 m 3 Garage Nee Tuin Ja Balkon/dakterras Nee Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

2 Beschrijving FRAAI UITGEBOUWDE MIDDENWONING (3 e woning in een blokje van 8 woningen) - v.z.v. stadsverwarming - met voor- en achtertuin, overkapping en berging. Bouwjaar : 1985 en in 2009 a/d achterzijde (over de volle breedte) uitgebouwd. Kavelgrootte : 167 m 2. Woonoppervlakte : ca. 115 m 2. Inhoud : ca. 300 m 3. Isolatie : Compleet geïsoleerd (energielabel B). Algemeen: Een rustig en zeer aantrekkelijk (aan de rand van het uitbreidingsplan Noord ) gesitueerde woning, op relatief korte afstand van het sfeervolle historische stadscentrum van Geertruidenberg (met o.a. zijn pittoreske Markt en Geertruidskerk) met in de onmiddellijke nabijheid ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvelden, zwembad De Schans en de jachthaven. De snelwegen A59 en A27 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Breda, s-hertogenbosch, Dordrecht en Gorinchem. De woning is van steen opgetrokken en met pannen gedekt resp. bitumineuze dakbedekking (plat dak van aanbouw) en grotendeels v.z.v. hoogwaardige - onderhoudsvrije - kunststof buitenkozijnen/deuren (draai/kiep en v.z.v. HR++ beglazing). Overal betonnen vloeren en metalen binnenkozijnen met opdekdeuren. De woning is a/d achterzijde - over de volle breedte - ca. 2,5m uitgebouwd, waardoor parterre een grote leefruimte is ontstaan. DÉ IDEALE WONING VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT! VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE AANTREKKELIJKE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST! Indeling etc.: Entree/hal met mooie plavuizen (eveneens in woonkamer en keuken), direct achter de voordeur de watermeterput en links de meterkast (incl. apparatuur stadsverwarming). Rechts in de hal een betegeld toilet met fonteintje, alsmede een dichte draaitrap naar de verdieping. Einde hal een glasdeur welke toegang geeft tot een ruime woonkamer (ca. 42 m 2!) met trapkast met hierin een luik naar de kruipruimte en a/d achterzijde openslaande tuindeuren. Links a/d achterzijde bevindt zich de semi-open keuken met een moderne lichte L-vormige keukeninrichting met 1 le spoelbak, keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, elektr.oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. In de keuken nog een buitendeur. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

3 Boven: overloop met links a/d voorzijde een tot aan het plafond betegelde doucheruimte met douche (bak met spatscherm), vaste wastafel, aansluitpunt toilet en aansluiting wasmachine. Rechts hiervan een 2-pers.slp.kamer met laminaat vloer. A/d achterkant links een 2-pers.slp.kamer en rechts hiervan nog een 1-pers.slp.kamer met laminaat vloer. Via een vaste dichte draaitrap bereikt men de 2 e verdieping. Hierop een voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en een 4 e slp.kamer met eveneens bergruimte achter de knieschotten en een Velux daktuimelraam achterkant dakvlak. In de achtertuin (ca. 14m diep en gesitueerd op het oosten) bevindt zich een overkapping met poort naar de brandgang en hiernaast nog een berging, v.z.v. een betonvloer, elektra, lessenaarsdak (met golfplaten gedekt, gelijk de overkapping). Enkele afmetingen (circa): Woonkamer: 42 m 2 ; keuken: 2,40m diep x 2,16m breed; slp.kamer voorzijde: 3,42 x 3,02m breed; slp.kamers achterzijde: 3,81 x 3,02m breed en 2,81 x 2,04m breed, doucheruimte: 2,29 x 2m breed; zolderkamer: 5 x 2,96m breed; berging: 2,52 x 3,10m breed. Aanvaarding : in overleg. Koopprijs : ,- k.k. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging. Mocht U reeds een eigen woning bezitten en is deze (nog) niet verkocht, dan is in principe directe inruil mogelijk (aantrekkelijk én veilig)! Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

4 Foto s Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

5 Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

6 Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

7 Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

8 Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

9 Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

10 Tekeningen Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

Over volle breedte uitgebouwde middenwoning met tuin (z) en berging.

Heidehof 48, 4921GC Made Koopprijs : 187.500,- k.k. Over volle breedte uitgebouwde middenwoning met tuin (z) en berging. Eigenschappen Soort middenwoning Bouwjaar 1973 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers