- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Christa van der Wolf
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 MOLENSTRAAT 115 FIJNAART k.k.

2 Molenstraat 115, Fijnaart Net buiten de kern van het dorp Fijnaart op een landelijke locatie aan de Molenstraat gelegen uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage, oprit, groot souterrain, brede achtertuin op het zuidwesten en diverse voormalige dierenverblijven (duivenhokken). Aan de achterzijde van de woning is er een fantastisch vrij uitzicht over het polderlandschap. De woning is verrassend groot (ca. 600 m³), gebouwd in 1929 op een perceel van 275 m² en altijd goed onderhouden. De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom en het buitengebied tussen Fijnaart en Nieuwe Molen, nabij uitvalswegen naar (25 autominuten) Rotterdam, Breda en Antwerpen. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond/dijkniveau: Entree/hal met toegang tot de woonkamer (en suite), meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), trapafgang naar het onderhuis en toegang tot de eetkamer. De hal is authentiek en voorzien van lambrisering. Woonkamer Woonkamer met en suite deuren naar de eetkamer met glas in lood, vaste kasten en voormalige schouwen (niet meer in gebruik). De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, deels spachtelputz en behangwanden en board plafond. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde is er een prachtig uitzicht over het polderlandschap en de achterliggende tuin. Vanuit de eetkamer is er een vaste trap naar de eerste verdieping en is er toegang tot de keuken in de aanbouw. Keuken Gesloten keuken met een rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 4 pits gasfornuis, oven, koel/vriescombinatie, afzuigkap en aansluiting voor de wasapparatuur. De keuken is voorzien van een betonvloer en half betegelde wanden. Vanuit de keuken is er een achterportaal bereikbaar met toegang tot het half betegeld toilet met closet en fonteintje en de badkamer. Badkamer Badkamer met douche (thermostaatkraan) en wastafel. De badkamer is half betegeld. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en toegang tot bergzolder. Slaapkamers Grote voorslaapkamer, zijslaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer met inbouwkasten. Bergzolder Bergzolder. Souterrain Via de trapafgang in de hal is er toegang tot het souterrain. Deze is momenteel verdeeld in 2 vertrekken. Aan de voorzijde is een grote ruimte met opstelling c.v. Ne t 1997, betonvloer, vaste kast en raampartijen. Deze ruimte heeft een stahoogte van ca meter. Een mooie klusruimte voor de hobbyist. Aan de achterzijde, waar de trapafgang vanuit de hal is, is een bijkeuken met achterdeur en stortbak met waterkraan. Tuin: Achtertuin op het zuidwesten met terras, siertuin, moestuin en poort naar oprit en garage. De achtertuin biedt toegang tot 3 bergruimten in het onderhuis onder de keuken. Deze ruimtes zijn momenteel in gebruik als berging. Tevens zijn er nog twee duivenhokken aanwezig. Vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht over de

3 landerijen. Tevens is er een oprit met siergrind en betontegels naar de openbare weg. Garage Garage met betonvloer, metselwerkwanden en aan de achterzijde een berging. Het dak van de garage is vernieuwd. Algemeen: Uitzicht over landerijen Nabij uitvalswegen Sfeervolle dijkwoning met veel mogelijkheden Ca. 60 m² tuin langs de sloot is in gebruik van de gemeente vanaf 1979 Dak woonhuis vernieuwd in 1997 Vloer woonkamer is geïsoleerd

4 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1929 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 103 m 2 Externe Bergruimte 32 m 2 Overige inpandige ruimte 91 m 2 Perceeloppervlakte 275 m 2 Inhoud 600 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen 6 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 douche en 1 wastafel 3 woonlagen en een zolder Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel G Gedeeltelijk dubbel glas Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Ne t gas gestookt uit 1997, eigendom Kadastrale gegevens Fijnaart N 25 Omvang Eigendomssituatie Geheel perceel Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Landelijk gelegen en vrij uitzicht Achtertuin en zijtuin 168 m 2 (12m diep en 14m breed) Gelegen op het zuidwesten

5 Bergruimte Schuur/berging Aangebouwd stenen berging (4) Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Garage Soort garage Capaciteit Vrijstaande stenen 1 auto Molenstraat 115 Fijnaart

10 Plattegrond

16 Plattegrond 3D

19 Kadastrale kaart

20 Meetrapport

Vergelijkbare documenten

VELDAKKERSLAAN 5 ZUIDLAREN 259.000 k.k. www.veldakkerslaan5.nl Veldakkerslaan 5, Zuidlaren Wonen in het centrum van het prachtig dorp Zuidlaren en voor een maandbedrag waar u heel blij van wordt. Zuidlaren