Kenmerken Overdracht Indeling Tuin

Transcriptie

1 Raam 702, Uden

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte m2 Breedte 6m Diepte 11m Oppervlakte m2 Breedte 6m Diepte 4m Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m

3 Ligging Ligging aan rustige weg, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 1975 Raamwerk kunststof Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 156m2 Totale woonoppervlakte 125m2 Inhoud 380m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Omschrijving Een moderne hoekwoning, vergroot met uitbouw aan de achterzijde, en stenen berging in de achtertuin, gelegen op een perceel van 156 m² met de voordeur aan de Milsebaan. Een ruime eengezinswoning met riante woonkamer, vier slaapkamers, badkamer en zolder en uitgerust met kunststof kozijnen, geplaatst in Ligt in een prima aangeschreven woonomgeving nabij o.a. scholen en voorzieningen. Indeling: Begane grond: Ruime entree met parketvloer, meterkast en garderobe. Toiletruimte heel betegeld toilet met (hangend) wandcloset, fonteintje met kraan en natuurlijke beluchting. Meterkast met 4 groepen en de meters van gas en elektriciteit; de watermeter bevindt zich achter de voordeur. Glasvezelaansluiting is aanwezig en direct van buiten in de woonkamer naar binnen gebracht. Een riante, lichte woonkamer voorzien van fraaie parketvloer. De woonkamer is in drieën gedeeld: een zitgedeelte aan de voorkant, een eetgedeelte tussenin en in de uitbouw aan de achterkant opnieuw een ruim zitgedeelte van 2,76 x 3,43 m. In totaal bedraagt de lengte maar liefst 10,40 meter. De halfopen keuken biedt alle gemak: een inbouw koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en anderhalve vierkante spoelbak met mengkraan. De apothekerskast biedt nog extra bergruimte voor keukenvoorraad. Onder de trap naar de bovenverdieping bevindt zich een trapkast waarin de meterkast en bergruimte. De tuin achter wordt bereikt via de schuifpui vanuit de aanbouw of vanuit de keuken via de tuindeur naar terras met heerlijke overkapping (geplaatst 2015) ter bescherming tegen de zon. Overkapping voorzien van elektriciteit. In de achtertuin (totaal diep 11 meter en 6 m breed) bereikt u de stenen berging (2 x 4,5 m), voorzien van elektra. Tevens een poort naar het zij-pad, dus ook via een achterom is de woning bereikbaar. De tuin biedt naast de overkapping een ruim terras van siertegels en een afscheiding van vlechtschermen en pilasters met de buren. Eerste verdieping. U bereikt deze verdieping via de vaste trap, bekleed met vloerbedekking, vanuit de hal. Een ruime overloop volledig voorzien van vloerbedekking. Maar liefst drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de badkamer: deze beschikt over een hangend closet met inbouwreservoir, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en meubel en een designradiator. De ouderslaapkamer (3,66 x 3,21 m) is gesitueerd aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde meten resp. 4,07 x 3,21 en 2,72 x 2,95 m en zijn thans in gebruik als kleedkamers (vandaar slechts één foto). Eén kamer beschikt over een inbouwkast van 1,8 m breed. Vanaf de overloop een vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder en slaapkamer.

8 Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine-opstelling en nog een aparte cv-ruimte met berging (CV NEFIT Economy HR ketel 2003), met een deur naar de achtergelegen grote slaapkamer (ca 15 m²) met groot dakraam. Tevens hier nog ruime bergruimte met schuifdeuren. Afwerking van de woning: De benedenverdieping is voorzien van een fraai stuc-plafond uitgevoerd in schuurwerk. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De betonvloer is gedekt met een degelijke houten parketvloer. Drie slaapkamers op de bovenverdieping zijn voorzien van laminaat, op de overloop ligt vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt in spachtelputz, deels behangen, deels gesausd. Plafonds afgewerkt in sauswerk. De badkamer is geheel betegeld, het plafond is uitgevoerd in gipsplaat met inbouwspots, gesausd. De zolderslaapkamer is uitgevoerd met laminaat, en behang op de wanden. Algemeen: - De gehele woning is uitgevoerd met spouwmuren, geen bijzondere voorzieningen voor isolatie, behalve de volledig dubbele beglazing in de kunststofkozijnen en de glaswolisolatie in de muren van de uitbouw. - Inhoud van de woning bedraagt ca. 380 m³, Inhoud van de stenen berging bedraagt ca 24 m³. - Woonoppervlak woning bedraagt ca. 125 m² - Aanvaarding: in overleg, augustus Bouwjaar : 1975, alle vloeren van beton - Energielabel: voorlopig C - Rolluiken aan de voor- en achterzijde (benedenverdieping) Bijzonderheden: - in 2015 werd alle keukenapparatuur vernieuwd - parkeerplaats recht voor de eigen voordeur - stenen berging, achterom bereikbaar. - bitumen dakbedekking van uitbouw en berging vernieuwd in voortuin: straatwerk in sierbestrating - wateraansluiting voorzijde woning - van de koper wordt een waarborgsom van 10% van de verkoopprijs gevraagd of een eventuele bankgarantie Een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers. Ligt op goede stand aan de Milsebaan in een kindvriendelijke woonomgeving nabij o.a. scholen en voorzieningen (Drossaard). Kom deze woning bekijken om zelf te ontdekken of deze woning u past! Dat mag ook in de avond-uren!

9