Fraai- en ruim uitgevoerde uitgebouwde middenwoning met vrije tuin en garage/berging.

Transcriptie

1 Lijsterhof 10, 4921VS Made Vraagprijs : ,- k.k. Fraai- en ruim uitgevoerde uitgebouwde middenwoning met vrije tuin en garage/berging. Eigenschappen Soort tussenwoning Bouwjaar 1976 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Woon-/gebruiksoppervlakte 125 m 2 Perceeloppervlakte 173 m 2 Woonlagen 3 Inhoud 425 m 3 Garage Ja Tuin Ja Balkon/dakterras Ja Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

2 Beschrijving RUIM GESCHAKELD WOONHUIS - v.z.v. c.v.gas/vloerverwarming - met vrije tuin (zuid), dakterras, aangebouwde garage/berging, houten tuinhuisje en een 2-tal eigen parkeerplaatsen. Bouwjaar : 1976 en in 1991 over de volle breedte uitgebouwd. Kavelgrootte : 173 m 2. Inhoud : ca. 425 m 3. Woonoppervlakte : ca. 125 m 2. Isolatie : V.z.v. muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Algemeen : Een aantrekkelijk en kindvriendelijk (wijk Ligne II ) gesitueerde ruime woning, op zeer korte afstand gelegen van natuurpark, sportvelden, openlucht zwembad en scholen (basis/voortgezet). De woningen aan het Lijsterhof staan bekend om hun grote inhoud, bovendien is bij deze woning in 1991 de woonkamer over de volle breedte nog 1,5m uitgebouwd. A/d achterzijde heeft men een prachtig vrij uitzicht over gemeentegroen met daarachter de sportvelden (voetbalvelden van de Madese Boys). De woning is v.z.v. betonnen systeemvloeren en gedeeltelijk nieuwe hardhouten buitenkozijnen. Als extra parterre v.z.v. vloerverwarming (woonkamer/keuken), nieuwe luxe toiletruimte, grote moderne luxe keukeninrichting met complete apparatuur, nieuwe pui met schuifdeuren (woonkamer én zolderkamer), nieuwe trapopgang en fraaie gashaard. Er is tevens een extra strook grond van ca. 25 m 2 a/d achterzijde bijgekocht, waardoor er een ruime (15m diepe!) vrije achtertuin is ontstaan. De woning wordt uitstekend bewoond en is prima onderhouden. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk (geheel instapklaar)! Made: Made is één van de zes dorpskernen van de gemeente Drimmelen en vervult - als grootste dorpskern - een centrumfunctie binnen de gemeente. Het gezellige dorp heeft een gevarieerd winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse accommodaties voor binnen- en buitensport. De reisafstanden naar o.a. Oosterhout (6 km), Breda (13 km) en Dordrecht (25 km) zijn gering. De diverse uitvalswegen (A59, A16 en A27) zijn eenvoudig en snel te bereiken. VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE AANTREKKELIJKE RUIME WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST! Indeling etc.: Entree/halletje met plavuizen (gelijk keuken en woonkamer) en direkt achter de voordeur de watermeterput. Links in de hal een luxe betegeld toilet (wandcloset) en rechts de garderoberuimte alsmede de uitgebreide meterkast. Via een glasdeur bereikt men de a/d voorzijde gesitueerde grote open eetkeuken met eikenhouten vloer (hieronder bevinden zich nog de plavuizen) en links een dichte draaitrap naar de verdieping. De keukeninrichting bestaat uit een grote moderne L-vormige kunststof keukeninrichting met 1½ rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Atag), afzuigschouw (Siemens), elektr.oven (Siemens), magnetron (Siemens), koelkast (Siemens) en vaatwasmachine (Siemens). A/d achterzijde bevindt zich de over de volle breedte uitgebouwde woonkamer (type tuinkamer) met gashaard en schuifdeuren naar terras/tuin met hiervoor de convectorput. Woonkamer/keuken ca. 50 m 2! Boven: overloop (deur voor ter voorkoming van warmteverlies) met links a/d voorzijde een 2- pers.slp.kamer en rechts hiervan een - tot aan het plafond betegelde - ruime complete badkamer met ligbad met douchegarnituur, aparte douche met thermostaatkraan, vaste wastafel, 2 e toilet (wandcloset) en aansl.wasm./droger. Links a/d achterzijde bevindt zich een ruime 1-pers.slp.kamer en rechts hiervan nog een 2-pers.slp.kamer. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

3 Via een vaste- en dichte draaitrap bereikt men de 2 e verdieping met hierop een ruime 4 e slp.kamer met bergruimte achter het knieschot, afgescheiden c.v.ruimte (met hierin geplaatst de Bosch kombinatieketel uit 2010) en schuifdeuren naar een ruim dakterras (ideaal zonneterras met magnifiek vrij uitzicht). Vastgebouwd a/d voorzijde van de woning een garage/berging (momenteel echter middels een houten wand in 2 delen opgesplitst). Het gedeelte a/d straatzijde is in gebruik als (fietsen)berging, met hier een sectionale deur, loopdeur in de zijgevel en elektra. De achterzijde (met eveneens een eigen loopdeur) is momenteel in gebruik als kapsalon, v.z.v. een laminaat vloer, keukenblokje met rvs spoelbak, close-in boilertje en afzuigkap. Middels een vlizotrap is in laatstgemelde ruimte nog een vliering (oplopende kap) bereikbaar. E.e.a. is wederom eenvoudig terug te transformeren tot garage. In de ca. 15m diepe achtertuin (zongunstig gesitueerd op het zuiden) bevindt zich o.a. een houten tuinhuisje. Vóór de woning bevinden zich een 2-tal eigen parkeerplaatsen. Enkele afmetingen (circa) : Keuken: 4,06m diep x 4,85m breed; woonkamer: 6,25 x 4,85m breed; slp.kamer voor: 4,44 x 3,31m resp. 2,69m breed; badkamer: 5,14 x 1,46m breed; slp.kamers achter: 4,23 x 2,09m breed en 4,57 x 2,68m breed; zolderkamer: 4,70m resp. 3,55m diep x 4,53m breed; berging: 2,32 x 2,87m breed en kapsalon: 3,20 x 2,61m breed. Aanvaarding : in overleg. Vraagprijs : ,- kk. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

4 Foto s Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Tekeningen Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl