VOORWEG 40 HOOGVLIET k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VOORWEG 40 HOOGVLIET k.k."

Silke van de Berg
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 VOORWEG 40 HOOGVLIET k.k.

2 Omschrijving Sfeervolle en zeer goed onderhouden ééngezinswoning met royale dakopbouw en keurig aangelegde tuin, gelegen in de wijk "Nieuw Engeland" op 145 m2 EIGEN GROND. De karakteristieke woning is gesitueerd aan een brede straat met o.a. uitzicht op openbaar "groen". De woning is instapklaar en naar onze mening één van de mooiste van de Voorweg. Voor de kinderen is er een heerlijk speelveld aan de voorzijde, terwijl u zelf heerlijk beschut in de zonnige achtertuin kunt vertoeven. Laat u verrassen door deze prachtige woning en bel ons voor een vrijblijvende afspraak. Begane grond: Hal/entree met sfeervolle houten wandlambrisering, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), een garderobekast, een lichte plavuizenvloer, trapopgang, een handige voorraadkast, granolwanden, en een modern toilet met zwevend closet en handwasbakje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de aangrenzende keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 28 m2) beschikt over een laminaatvloer, granolwanden, een schouw en grote ramen zodat hier een zeer goede lichtinval aanwezig is. De achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Keuken: De moderne keuken (ca m x 1.80 m) is uitgerust met een dubbel werkblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een Miele koelkast en vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en een Bosch vaatwasser. De keuken is daarnaast voorzien van een lichte plavuizenvloer, de achterdeur, een design radiator en granol wanden. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca m x 3.04 m groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek (ca m x 2.55 m) is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Deze kamer is nu in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 3: De ouderslaapkamer (ca m x 3.56 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een eigen badkamer en een elektrisch rolluik. Badkamer 1: Deze badkamer (ca m x 1.06 m) is bereikbaar via de ouderslaapkamer en voorzien van een douchecabine, mechanische ventilatie, ingebouwde verlichting en een wastafel met meubel. De badkamer is geheel licht betegeld. Badkamer 2: De grote badkamer (ca m x 1.80 m, geheel betegeld) is voorzien van een ligbad, design radiator, wastafel met meubel, 2e toilet (sanibroyeur), mechanische ventilatie, ingebouwde verlichting en een douchecabine. Aan de buitenzijde is een rolluik aanwezig. 2e verdieping:

3 Via een vaste trap bereikt u de overloop met een riante dakopbouw (nokhoogte ca m), voorzien van elektrisch rolluik aan de achterzijde. De overloop beschikt over ramen aan voor- en achterzijde (draai-/kiep) en de opstelling van de wasmachine en de cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2007). Er is diverse bergruimte op een kleine bergzolder en achter de knieschotten. De vloer is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer 4: Deze heerlijk lichte slaapkamer (ca m x 4.52 m, nokhoogte 3.60 m) is voorzien van diverse ramen (draai-/kiep), een laminaatvloer en een kleine bergzolder. Daarnaast beschikt deze kamer over een elektrisch rolluik aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De verzorgde tuin (ca. 11 meter diep) is gesitueerd op het zuiden en uitgerust met o.a. een houten "Bankirai" terras, verlichting, buitenkraan, vijver, een overdekte fietsenstalling en een vrijstaande stenen berging met elektra. De voortuin beschikt over diverse beplanting, kleine vijver, een buitenkraan en geeft een zeer verzorgde indruk. Algemeen: - Eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Ramen grotendeels voorzien van rol- of inzethorren; - Elektrische zonwering aanwezig; - De dakopbouw is geplaatst in 2002; - Pannendak vernieuwd in 2002; - Dakbedekking stenen berging vernieuwd in 2015; - Het buitenschilderwerk dateert van 2016; - De buitengevels zijn aan de voor- en achterzijde opnieuw gestraald, gevoegd en geïmpregneerd; - Rolluiken aanwezig.

4 Overdracht Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1956 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 5 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, 2 douches en toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, mechanische ventilatie, buitenzonwering en TV kabel Energie Voorlopig energielabel E Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) Kadastrale gegevens HOOGVLIET A 922 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 64 m² (11m diep en 5,85m breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

5 Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Locatie: Voorweg 40 Hoogvliet

26 Plattegrond

29 Lijst van zaken

34 Vragenlijst

Vergelijkbare documenten

RING 53 PERNIS k.k.

RING 53 PERNIS k.k. RING 53 PERNIS 157.500 k.k. www.ring53.nl Omschrijving Deze gehele gemoderniseerde 5-kamer ééngezinswoning ligt aan een rustige straat in het gezellige dorp Pernis op 139 m2 EIGEN GROND. De ruime instapklare