Josephus Alberdingk Thijmlaan 6, Goirle

Transcriptie

1 Josephus Alberdingk Thijmlaan 6, Goirle

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 81m2 Breedte 9m Diepte 9m Oppervlakte 33m2 Breedte 6m Diepte 5,5m Ligging Ligging Bouw in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Woontype 3 Bouwjaar 1987 Raamwerk hardhout, kunststof, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 225m2 Totale woonoppervlakte 170m2 Inhoud 500m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, zonnecollectoren Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Omschrijving In de gewilde wijk de Groote akkers ligt deze instapklare, royale half vrijstaande woning met garage, welke deels is omgebouwd tot speelkamer. Het betreft een ruime woning, mede dankzij de uitbouw in de vorm van een serre. Met achter de woning een tuin gelegen op het westen. De Josephus Alberdingk Thijmlaan is gelegen vlakbij basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels, wandelgebieden en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast is Tilburg centrum en Tilburg CS op ongeveer minuten fietsen. Bouwsoort: Halfvrijstaand Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 225 m2 Inhoud woonhuis en berging: +/- 500 m3 Kadastrale situatie / Nummer: Sectie A / 2515 Algemene Informatie Op de woning is Energielabel A van toepassing De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing Woning is goed geïsoleerd met goede vloer- en dakisolatie Verwarming middels H.R. combiketel uit 2011 Het dak is in 2013 bedekt met 44,8 m2 zonnepanelen (28 panelen) In de woning ligt grotendeels een laminaatvloer. De laminaat in de woonkamer alsmede de tegelvloer in de keuken dateren van 2015 Er ligt vloerverwarming in de serre De woning is zowel binnen als buiten in 2015 opnieuw geschilderd Hal / Entree Entree hal met toegang meterkast en aparte trapkast en trap naar boven. Een apart mooi hangtoilet met fontein, toilet voorzien van lichte vloer en wandtegels, hal voorzien van granol wanden en stuc plafond. Woonkamer Mooie L-vormige woonkamer met aan de achterzijde uitgebouwd middels een mooie serre welke voorzien is van schuifdeuren en een loopdeur naar de achtertuin. Totale oppervlakte inclusief inpandige keuken ongeveer 50 m2. Verder heeft de serre beglazing met gelaagd las en is voorzien van laminaat met vloerverwarming. Het gedeelte woonkamer is voorzien van granol wanden en stuc plafond, met verder aan de voorzijde van de woonkamer aparte zonwering aan de buitenzijde. Keuken / Serre Inpandige complete keuken achter de woonkamer. Keuken is voorzien van bovenkastjes en een granieten aanrechtblad, een grote en een kleinere apothekerskast en verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur; dubbele elektrische oven, fornuis met vijf pitten (waarvan één wokbrander) middels gas. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, een afzuigkap, magnetron en een koelkast. Slaapkamers eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Stuc muren en plafond. Met aparte aansluiting voor T.V., telefoon en

8 computer. Kleinere slaapkamer ook gelegen aan de voorzijde. Stuc muren en planfond. Met aparte aansluiting voor computer. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep ramen, stuc muren en planfond. Met aparte aansluiting voor computer. Daarnaast is in 2015 een wastafel aangebracht. Badkamer Ruime badkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wastafel, een hangtoilet, bad en een aparte douchecabine. Verder voorzien van een lichte vloer en wandtegels, een spanplafond met spotjes en een design radiator. Zolder met vierde slaapkamer Vaste trap naar de 2e verdieping, met aparte aansluiting wasmachine en droger. Met opstelling combiketel uit 2011, afzuiginstallatie en verder ingericht als vierde slaapkamer. De hele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast aan weerszijde voorzien van schotten. De wanden zijn van granol en de plafond van balken. Verder is er een Velux dakraam aanwezig. Garage / speel-computerkamer Vanuit de serre toegang tot de garage, welke deels is omgebouwd tot een speel/computerkamer met een raam erin. De garage is in 2004 voorzien van houten openslaande deuren. De speelkamer is voorzien van laminaat, de garage van een tegelvloer. Tuin Nette voor- en achtertuin waarbij de ruime achtertuin gelegen is op het zuidwesten. De achtertuin is bereikbaar vanuit de serre. In 2004 is er een nieuwe erfafscheiding aangelegd met één buur en aan de achterzijde en een mooie praktische berging van ca 25 m3.

9