Raadhuisstraat 73, Leerbroek

Transcriptie

1 Raadhuisstraat 73, Leerbroek

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 4 Tuin Oppervlakte 73m2 Breedte 5.645m Diepte 15.80m Oppervlakte 28m2 Breedte 5.64m Diepte 5m Ligging Ligging Bouw in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1986 Raamwerk hardhout, kunststof, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 196m2 Totale woonoppervlakte 140m2 Inhoud 400m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving BIEDEN VANAF - LET OP: DE VRAAGPRIJS VAN ,- K.K. IS EEN VANAF PRIJS. De vanaf prijs houdt in dat biedingen vanaf ,- k.k. serieus in overweging worden genomen en bedoeld zijn om via onderhandeling tot overeenstemming te komen. BIJ AANVAARDING IS DEZE WONING PER DIRECT BESCHIKBAAR. Te koop verrassende ruime tussenwoning met zeer veel praktische ruimte ideaal voor (jonge) gezinnen. In een rustige (kindvriendelijke) woonwijk van het dorp Leerbroek is deze woning te vinden. De woning beschikt over een nette afwerking met een grote dakkapel aan de achterzijde, en een dakkapel aan de voorzijde waardoor extra veel ruimte op de tweede verdieping ontstaat. Dit huis met vrije achterom, tuinhuis en schuur met maar liefst zes (!) slaapkamers is in 1986 gebouwd. De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Op de tweede verdieping zijn de kozijnen van de dakkapel uit kunststof vervaardigd. Het woonoppervlak bedraagt circa 140 m² en de woning beschikt over circa 400 m³ inhoud. Door het praktische woonoppervlakte, nette afwerking en ligging, is dit een huis met veel ruimte en mogelijkheden. Leerbroek is een dorp in de gemeente Zederik in de provincie Zuid-Holland. Leerbroek is gelegen tussen de 3-hoek van enkele autominuten afstand van de snelwegen A27 A15 A2 en daardoor centraal gelegen om door het hele land te kunnen verplaatsen. Verder beschikt Leerbroek onder andere over een basisschool, tennisvereniging, spetterbad, voetbalveld. Begane grond Entree De ruime hal beschikt over een meterkast, garderobe en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en een ruime voorraadkelder onder de trap. Woonkamer De ruime lichte woonkamer is voorzien zowel aan de voor- als achterzijde van dubbel glas met aan de voorzijde een zonwering. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de open keuken. Via een deur in de keuken bereikt u de bijkeuken en achtertuin met vrije achterom met schuur en tuinhuis. De begane grond is rondom voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Keuken Nette ruime keuken in lichte kleuropstelling, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, combioven, koelkast, afzuigkap en een Daalderop-boiler Eerste verdieping Overloop Middels de overloop bereikt u de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens bevind zich hier een ruime inbouwkast met schuifdeuren.

12 Slaapkamers Drie ruime praktische slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen, dubbel glas en rolhorren. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Badkamer De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleuropstelling. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie, een tegel vloerafwerking, wastafel, klein bad met douche garnituur, radiator en een tweede toilet en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping Overloop Overloop met dakkapel, bergschotten, CV opstelling en inbouwkast. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de bergzolder. Slaapkamers 2 Ruime slaapkamers voorzien van bergschotten en dakkapel. De voorste slaapkamer met dakkapel heeft een elektrisch bedient rolluik en horren. 1 Slaapkamer met bergschotten is voorzien van Velux dakraam met rolhor. Zolder 2 bergzolders van ca. elk 6m2, 95 cm hoogte in het midden, voorzien van loopvloer welke te bereiken zijn via de overloop en de voorste slaapkamer. Tuin Via de deur in de bijkeuken bereikt u de aangelegde achtertuin met achterom een schuur en tuinhuis welke beiden voorzien zijn van verlichting en stroomaansluiting. Het schuurdak is in 2012 geheel vernieuwd. Naast het tuinhuis zit een ruime ingegraven zandbak met overkapping. Achter de tuin bevind zich 1,5 meter breed pad welke toegang geeft tot de tuin. De beschoeiing van de aangrenzende sloot is juni 2018 geheel vernieuwd met hardhout. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden. Bijzonderheden: Zeer veel ruimte Rolluiken op de slaapkamers voorzijde Zes slaapkamers; Rondom dubbel glas; Dakkapellen op tweede etage; Ruime vrije parkeergelegenheid voor het huis Gezellige speeltuin tegenover het huis

13