Sandakker 25, Duizel

Transcriptie

1 Sandakker 25, Duizel

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs v.o.n. Aangeboden sinds Conditie Vrij op naam Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 102.6m2 Breedte 5.7m Diepte 18m Oppervlakte 20m2 Breedte 5.7m Diepte 3.5m Ligging Ligging Bouw open ligging, aan rustige weg, gemeente, landelijk, in woonwijk, vrij uitzicht

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 2017 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 174m2 Totale woonoppervlakte 154m2 Inhoud 404m3 Energie Verwarming warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk, elektriciteit, overig Type warm water warmtepomp, elektrische boiler eigendom Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, eco-bouw, muurisolatie, volledig geïsoleerd

4 Impressies

5 Plattegrond

6 Plattegrond

7 Omschrijving Duizel-Noord Tussenwoning Kavel 28 Sandakker 25 Royale tussenwoning, mooie achtertuin met vrije achterom gelegen op uitstekende rustige kindvriendelijke woonlocatie tegen het buitengebied van Duizel gemeente Eersel. De woning met een beukmaat van 5,7 meter heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het buitengebied. Ruime living voorzien van vloerverwarming en een groot raam aan de achterzijde, de keuken en de badkamer zijn naar wens te selecteren, 3 slaapkamers, vaste trap naar grote ruime zolderetage die nog vrij in te richten is (4e slaapkamer). Met het Droom wordt Woning traject is de woning nog aan te passen naar uw woonwensen. Het gehele Duizel-Noord plan wordt ontwikkeld middels het Droom wordt Woning concept. De gehele wijk wordt duurzaam gebouwd. Alle woningen krijgen; geïntegreerde zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp, verhoogde RC-waardes in de vloer, dak en gevel, vloerverwarming en douchegoot warmte terugwinning. Hierdoor is het beste energielabel gegarandeerd en zullen de vaste maandlasten voor energie een stuk lager uitvallen dan bij een traditionele woning. INDELING: BEGANE GROND: De entree bevind zich aan de voorzijde van de woning. De hal is ruim van opzet, hier is ruimte voor de meterkast en het toilet. De inrichting en afwerking van het toilet is naar wens te selecteren, in de VON-prijs is hiervoor een stelpost opgenomen. Daarnaast is er ruimte voldoende ruimte over voor de garderobe. De royale living is voorzien van vloerverwarming, de vloerafwerking is een afwerkvloer en nog naar eigen smaak in te richten, de wanden zijn behangklaar en het plafond is voorzien van spuitwerk (fijne korrel). Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot de tuin, daarnaast is er een groot raam gesitueerd waardoor er voldoende licht naar binnen valt. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en nog naar wens te selecteren, in de VON-prijs is hiervoor een stelpost opgenomen. In de hal staat de dichte trap welke toegang geeft tot de eerste verdieping, onder de trap is een trapkast gesitueerd. 1E VERDIEPING: De trapopgang, de overloop en alle slaapkamers worden behangklaar opgeleverd, ook op de verdieping is de vloer afgewerkt met een afwerkvloer waardoor de vloer zelf te selecteren is, het plafond is in alle ruimten voorzien van wit spuitwerk. Slaapkamer 1 bevind zich aan de voorzijde van de woning en er zijn voldoende stroompunten aanwezig. De ruimte wordt verwarmd met een elektrische radiator. Slaapkamer 2 bevind zich aan de achterzijde van de woning, ook hier zijn voldoende stroompunten aanwezig en wordt de ruimte verwarmd met een elektrische radiator. Slaapkamer 3 bevind zich ook aan de achterzijde van de woning, ook hier zijn voldoende stroompunten aanwezig en wordt de ruimte verwarmd met een elektrische radiator. De badkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning. Deze is nog naar eigen wens in te richten, hiervoor is in de VON-prijs een

8 stelpost opgenomen. De badkamer is voldoende groot voor een douche, toilet en een wastafel, eventueel kan de badkamer vergroot worden. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolder te bereiken, deze ruime zolder is nog vrij in te delen. Naast de trap is de installatieruimte gesitueerd, daar is ruimte voor o.a. de ventilatiewarmtepomp en de boiler. Aan de andere zijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

9