De Baander 5, Klijndijk

Transcriptie

1 De Baander 5, Klijndijk

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 415m2 Breedte 18m Diepte 23m Ligging Ligging aan rustige weg, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1973

3 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 415m2 Totale woonoppervlakte 95m2 Inhoud 485m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water CV-ketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Omschrijving COMFORTABEL WONEN IN EEN SFEERVOLLE WONING AAN DE BAANDER 5 IN KLIJNDIJK Deze super nette vrijstaande woning, gelegen in een gezellig hofje, is van alle gemakken voorzien. Het huis is in 2013 volledig verbouwd met veel aandacht voor detail en is instap klaar. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is of ruimte biedt aan een praktijkruimte/kantoor aan huis. De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin van 415 m2 gelegen op het zuidoosten geeft een vrij gevoel, mede dankzij het naastgelegen bosperceel. Begane grond: entree met meterkast voorzien van nieuwe groepenkast, modern toilet, L-vormige zonnige tuingerichte woonkamer met inbouwkast, dichte luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en 5-pits kookplaat). Ruime slaap/studeerkamer en inpandige garage/berging met plaats voor 1 auto. 1e Verdieping: trapopgang met glazen deur, overloop en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel opbergruimte door de inbouwkasten (twee per slaapkamer) en knieschotten, moderne lichte badkamer met douchecabine, bad, toilet en badmeubel. Ruime berging voorzien van CV-ketel en wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer toegang tot het dakterras met toegang tot een extra berging. Vliering: bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. Meer informatie: - Degelijk afgewerkte en goed geïsoleerde woning, hier kunt u zo in! - Extra comfort dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - In 2016 is de woning grotendeels voorzien van nieuw HR-glas, spouwmuurisolatie en een energiezuinige CV-ketel waardoor de maandlasten voor gas zeer laag zijn. - In 2016 is al het houtwerk buiten geschilderd. - De zonnige tuin is in 2016 aangelegd, heeft een vijver en biedt s zomers voldoende schaduw. Klijndijk is centraal gelegen nabij Emmen, Odoorn en Exloo en biedt een perfecte aansluiting op de autowegen N34 en A37, met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Binnen 10 minuten bent u met de auto in het centrum van Emmen. Op de fiets bereikt u Emmen via het mooie Valtherbos. Het dorp Klijndijk is aan dit bos gelegen waar u o.a. heerlijk kunt wandelen, fietsen en paardrijden. Klijndijk is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven, met o.a. een ijsbaan, diverse sportverenigingen en een dorpshuis. Er worden regelmatig leuke activiteiten in het dorp georganiseerd. De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf ,00 wordt besproken met de verkoper.

10

11