Beijumerweg 1034, Groningen

Transcriptie

1 Beijumerweg 1034, Groningen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs v.o.n. Aangeboden sinds Conditie Vrij op naam Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 126m2 Breedte 21m Diepte 6m Ligging Ligging beschutte ligging, aan water, stad, in woonwijk, aan vaarwater, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 andere Woontype 2 Woonboot Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 2006

3 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 90m2 Inhoud 300m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Omschrijving Wonen op een van de rustigste plekken van Groningen, aan de rand van de stad, op het water in dit vrijstaande woonhuis met tuin in de vorm van een woonark. De woonark heeft een afmeting van 14,15 x 5,5 m. Onderhoudsvrij: het casco is van beton en het dak is van zink gemaakt. De ark is gemaakt van duurzame, natuurlijke materialen. Deze ark heeft een hoog afwerkingsniveau, op geen enkele materiaalsoort is bezuinigd. Verder heeft de ark alle nutsaansluitingen. Vanuit de grote ramen heb je vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. Door de voordeur betreed je de hal. Vanuit hier is de toegang naar het toilet, de badkamer, de bijkeuken en de beneden slaapkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met bijbehorende onderbouw en bijbehorende spiegel met verlichting. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een geoliede Merbau vloer. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. Hier bevindt zich de ijsblauwe design keuken. De keuken is voorzien van luxe apparaten zoals een stoomoven van Gaggenau, een Cooker, een afzuigkap van Gutmann, een inductie kookplaat op krachtstroom, een Miele vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het aanrechtblad is extra hoog en diep, dit resulteert in extra diepe laden met veel opbergruimte. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier bevinden zich ook de toegang tot de bergruimte onder de vloer, de ketel en de uitgebreide groepenkast. De bergruimte is 1 meter hoog en heeft een oppervlakte van circa 25 m2. In de hal bevindt zich de trap naar boven, gemaakt van merbau. Boven bevindt zich de grote slaapkamer. Vanuit het bed heb je door de grote ramen partij uitzicht over het Boterdiep. De ark is voorzien van krachtstroom. De combiketel zorgt voor de vloerverwarming en het warme water. De ketel heeft meer dan genoeg capaciteit voor het verwarmen van de woning. Om vanuit alle plaatsen zo optimaal mogelijk van het water en uitzicht te kunnen genieten is de ark uitgevoerd met levels. De drie hoge ramen in keuken benadrukken hier de hoogte van 305 cm en om een lijnen spel van licht te creëren. De keuken en de woonkamer zijn in hoogte gescheiden door twee treden. Hierdoor heb je vanuit alle plaatsen in de woonkamer uitzicht over het water. De tuin is praktisch ingericht met een groot terras en en steiger langs de gehele lengte van de ark. Tevens staat er een schuurtje van 12 m2 in de tuin en deze is volledig geïsoleerd. Het perceel is omsloten door een groene haag en biedt zo veel privacy. Op het perceel is ruimte voor het parkeren van 1 auto. De ligplaats is vast en overdraagbaar. De bestemming is permanente bewoning. Ca. 10 tot 15 minuten fietsen tot stadscentrum. Ca. 15 minuten fietsafstand van het Zernike-complex. Gelegen nabij uitvalswegen

9 Rustige vrije ligging aan de rand van Groningen. Deze ark is de moeite van het bekijken waard: stijlvol, luxe en een warme sfeer.

10