Bongerdstraat 4, Maasbracht

Transcriptie

1 Bongerdstraat 4, Maasbracht

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder ja Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 195m2 Breedte 13m Diepte 16m Ligging Ligging aan rustige weg, in centrum Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1956

3 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 350m2 Totale woonoppervlakte 102m2 Inhoud 445m3 Energie Verwarming CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel, gas Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/6

5 Impressies 2/6

6 Impressies 3/6

7 Impressies 4/6

8 Impressies 5/6

9 Impressies 6/6

10 Omschrijving Omschrijving: In een mooie en rustige straat in Maasbracht ligt deze gemoderniseerde vrijstaande karakteristieke woning met garage, tuinhuis en ruime tuin. Het perceel beschikt over een vrije achterom en twee opritten. Binnen enkele minuten rijden bent u op de A2 en A73. Ook Roermond is snel bereikbaar. Binnen enkele minuten lopen bent u bij het winkelcentrum van Maasbracht. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien! Indeling: Begane grond Entreehal (8,4 m²) met tegelvloer (vernieuwd in 2015), meterkast en mooi afgewerkte originele trap. Keuken (10,5 m²) met vinylvloer, veel lichtinval en een keukenblok in hoekopstelling. Woonkamer (27,5 m²) met laminaatvloer, veel lichtinval, een mooie erker en openslaande tuindeuren. Moderne bijkeuken (vernieuwd in 2013) (10 m²) met tegelvloer, vloerverwarming, cv-ketel, keukenblok met veel opbergruimte, een wasbak en ruimte voor de wasmachine en droger. Moderne toiletruimte (vernieuwd in 2013) geheel betegeld met toilet, wasbak en afzuiging. Kelder (8,4 m²) met voldoende ruimte voor voorraadkasten/ opbergrekken en toegang tot wateraansluiting en internet aansluiting. Eerste verdieping Keurige, karakteristieke overloop met marmoleumvloer met toegang naar drie slaapkamers (slaapkamer 1 (13,8 m²) met laminaatvloer, slaapkamer 2 (11,6 m²) met laminaatvloer, slaapkamer 3 (3,4 m²) met marmoleumvloer) en een moderne geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2013) (8 m²) met vloerverwarming, ligbad, toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin (195 m²) De ruime tuin is voorzien van twee terrassen, een gazon, aangeplante borders en een ruim tuinhuis (16,2 m²) met bergzolder. De tuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via een vrije achterom. Garage (16,5 m²) De garage biedt ruimte voor een auto en kan ook gebruikt worden als werkruimte. Er is een garagedeur aanwezig. Ook hier is een bergzolder. Bijzonderheden:

11 Bouwjaar: 1956 Oppervlakte perceel: ca. 350 m² Woonoppervlakte: ca. 100 m² Inhoud woonhuis: ca. 445 m³ (exclusief garage en tuinhuis) Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In 2015 zijn alle raamkozijnen en deuren aan de buitenzijde opnieuw geschilderd Verwarming / warmwater: Combiketel (eigendom 2008) Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Daken: Dak woning vernieuwd in 1993 en dak erker vernieuwd in 2015 met zink Gevels: Gereinigde en opnieuw gevoegde buitenmuren.

12