Hatertseweg 116, Nijmegen

Transcriptie

1 Hatertseweg 116, Nijmegen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 104,5m2 Breedte 5,5m Diepte 19m Oppervlakte 38,5m2 Breedte 5,5m Diepte 7m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg, stad, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1921 Raamwerk hardhout, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 200m2 Totale woonoppervlakte 110m2 Inhoud 350m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard mogelijk Type warm water combiketel Beglazing enkel, gedeeltelijk dubbel, dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Op een aantrekkelijke locatie een zeer charmante en volledig gerenoveerde, royale tussenwoning met fraaie achtertuin en separate garage. In 2009 is deze woning volledig gemoderniseerd en zijn de nodige energiebesparende maatregelen genomen. De woning is gelegen op een perceel van 200m2 en kent drie slaapkamers (vierde slaapkamer gemakkelijk te creëren, reeds voorbereid). De locatie ligt centraal ten opzichte van winkelgelegenheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning bevindt zich tussen de twee grote ziekenhuizen (CWZ en Radboud UMC) en is gesitueerd op fietsafstand van universiteit en hogeschool. Kelder: Te bereiken via buiteningang die praktisch is weggewerkt voor optimaal gebruik van de tuin. Begane grond: Lichte entree bereikbaar via ruime en verzorgde voortuin, hal met meterkast, royale woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en inclusief ruime trapkast. Aangrenzend aan woonkamer semi-dichte keuken voorzien van vaatwasser & gasfornuis met gerenoveerde elementen uit originele keuken, tussenhal met toiletruimte en toegang tot achtertuin, extra slaapkamer. De royale achtertuin is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer met openslaande deuren als via het achter portaal. In de verzorgde achtertuin staat een nieuwe en vrijstaande houten berging/schuur, voorzien van extra watertappunt. De achtertuin is tevens bereikbaar via achterom (met recht van overpad). Eerste verdieping: Open trap tot overloop met toegang tot badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, hangend toilet en designradiator. In de muur is een radio met luidspreker verwerkt. De overloop geeft tevens toegang tot twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer zeer ruim van opzet is welke gemakkelijk gesplitst kan worden tot twee ruimtes. Deze slaapkamer kent een fraai gecreëerde nok met charmante kroonluchter en biedt hierdoor toegevoegde waarde op het ruimtelijk besef. De gehele bovenverdieping is voorzien van keurig stucwerk en houten vloer (muv de badkamer). Vliering: De ruimte boven de eerste verdieping is toegankelijk via een vlizotrap en is ruim van opzet. Op deze zolder is de CV-ketel te vinden. Voorts: Bouwjaar: ca Inhoud: 350 m³. Woonoppervlak: 110 m². Perceeloppervlakte: 200 m². Separate garage om de hoek gelegen. Voldoende (onbetaalde) parkeervoorzieningen rondom woning. CV installatie: HR ketel uit 1996, jaarlijks onderhouden. In de complete woningen zijn in 2009 alle water-, riolering- en elektraleidingen vernieuwd.

11