Hatertseweg 116 Nijmegen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Hatertseweg 116 Nijmegen"

Stefanie de Wit
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Hatertseweg 116 Nijmegen Bij interesse of vragen graag contact opnemen met verkopende partij: Margot Vandermeulen Ralph Albers (06)

2 Hatertseweg 116, 6533 AS, Nijmegen Vraagprijs: ,= k.k. Op een aantrekkelijke locatie een zeer charmante en volledig gerenoveerde, royale tussenwoning met fraaie achtertuin en separate garage. In 2009 is deze woning volledig gemoderniseerd en zijn de nodige energiebesparende maatregelen genomen. De woning is gelegen op een perceel van 200m2 en kent drie slaapkamers (vierde slaapkamer gemakkelijk te creëren, reeds voorbereid). De locatie ligt centraal ten opzichte van winkelgelegenheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning bevindt zich tussen de twee grote ziekenhuizen (CWZ en Radboud UMC) en is gesitueerd op fietsafstand van universiteit en hogeschool. Kelder: Te bereiken via buiteningang die praktisch is weggewerkt voor optimaal gebruik van de tuin. Begane grond: Lichte entree bereikbaar via ruime en verzorgde voortuin, hal met meterkast, royale woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en inclusief ruime trapkast. Aangrenzend aan woonkamer semi-dichte keuken voorzien van vaatwasser & gasfornuis met gerenoveerde elementen uit originele keuken, tussenhal met toiletruimte en toegang tot achtertuin, extra slaapkamer. De royale achtertuin is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer met openslaande deuren als via het achter portaal. In de verzorgde achtertuin staat een nieuwe en vrijstaande houten berging/schuur, voorzien van extra watertappunt. De achtertuin is tevens bereikbaar via achterom (met recht van overpad). Eerste verdieping: Open trap tot overloop met toegang tot badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, hangend toilet en designradiator. In de muur is een radio met luidspreker verwerkt. De overloop geeft tevens toegang tot twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer zeer ruim van opzet is welke gemakkelijk gesplitst kan worden tot twee ruimtes. Deze slaapkamer kent een fraai gecreëerde nok met charmante kroonluchter en biedt hierdoor toegevoegde waarde op het ruimtelijk besef. De gehele bovenverdieping is voorzien van keurig stucwerk en houten vloer (muv de badkamer). Vliering: De ruimte boven de eerste verdieping is toegankelijk via een vlizotrap en is ruim van opzet. Op deze zolder is de CV-ketel te vinden. Voorts: Bouwjaar: ca Inhoud: 350 m³. Woonoppervlak: 110 m². Perceeloppervlakte: 200 m².

3 Separate garage om de hoek gelegen. Voldoende (onbetaalde) parkeervoorzieningen rondom woning. CV installatie: HR ketel uit 1996, jaarlijks onderhouden. In de complete woningen zijn in 2009 alle water-, riolering- en elektraleidingen vernieuwd.

4 Algemeen - Type woning : tussenwoning - Bouwjaar : Inhoud : 350m³ - Perceeloppervlakte : 200m² - Woonoppervlakte : 110m² - Aanvaarding : in overleg - Vraagprijs : ,= k.k. - Berging : ja - Garagebox : ja, separate garage 2.5m x 6m Isolatie In 2009 is alle beglazing (behoudens grote slaapkamer) vervangen voor HR++ beglazing, ook een deel van de uitbouw en het complete schuine dakvlak is geïsoleerd. Tevens zijn op de verdieping de woning scheidende wanden voorzien van extra isolatie. Installaties Verwarming Warm water Kookaansluiting Mechanische ventilatie : CV-ketel : CV-ketel : gas : badkamer Keuken/sanitair - Keuken : kleur: ijsblauw met wit - Inbouw apparatuur : fornuis en oven - Toilet BG : hangend toilet, wit - Badkamer : kleur: ijsblauw met wit Overige gegevens - Nabij scholen (basis- & voortgezet onderwijs) : ja - Nabij openbaar vervoer : ja - Nabij winkels : ja - Nabij ziekenhuis : ja - Nabij universiteit : ja - Nabij sportaccommodaties : ja - Kindvriendelijke buurt : ja - Erfdienstbaarheden : geen bijzonderheden bekend - Verbouwing met vergunning : ja, keuken en slaapkamer (1972) - Asbest : niets bij verkoper bekend - Olietank : nee - Vloeren : voornamelijk (eiken) houten vloeren - Houtworm/boktor : niets bij verkoper bekend - Schilderwerk buiten : goed - Schilderwerk binnen : goed

5 - Dakbedekking hoofdbouw : pannen gedekt, uitbouw bitumen - Bijzonderheden : nee Maatvoering Zie tekeningen volgende pagina s. Overzicht vaste lasten (indicatief) - Gas + elektra : 125,00 / maand - Water : 15,00 / maand - Onroerend zaakbelasting : 600,00 / jaar - Waterschapslasten : 150,00 / jaar - Rioolrecht : 190,00 / jaar

6 Voor- en achtertuin

8 Woonkamer

9 Keuken en uitbouw

10 Slaapkamer verdieping

11 Badkamer

12 Overloop en slaapkamer klein

13 Garage (middelste)

Vergelijkbare documenten

Hatertseweg 116, Nijmegen

Hatertseweg 116, Nijmegen Kenmerken Overdracht Vraagprijs 279.500 k.k. Aangeboden sinds 28-09-2016 Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling