CLIFFORDWEG 46 WAVERVEEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "CLIFFORDWEG 46 WAVERVEEN"

Wouter Dijkstra
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 CLIFFORDWEG 46 WAVERVEEN k.k.

2 Cliﬀordweg 46, Waverveen Deze charmante vrijstaande woning uit 1990 is heerlijk rustig gelegen in het landelijke Waverveen, maar geniet toch de voordelen van een kindvriendelijke woonwijk door de achtergelegen woningen aan de Selijnsweg. De woning is gelegen op een riant perceel van 600 m2. Bij de bouw van de woning zijn materialen van het oude gesloopte boerderijtje hergebruikt hetgeen bijdraagt aan het karakter van de woning. De ligging is heerlijk vrij maar toch op slechts 5 autominuten van Mijdrecht, Uithoorn en Vinkeveen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid leidt naar de overdekte entree van de woning. De entree van de woning ligt in het hart van het huis waardoor er een mooie symmetrie ontstaat. De lichte hal heeft een trapopgang naar de eerste etage en er bevindt zich een meterkast. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met raampartijen aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren richting tuin aan de achterzijde van de woning. Over de gehele begane grond ligt een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken (2006) biedt plaats aan een ruim opgezette eettafel en is van alle gemakken voorzien. Zo is er in het verlengde van de eettafel een Teppanyaki plaat met afzuiginstallatie aanwezig. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwappartatuur waaronder oven en magnetron, gasfornuis met afzuiginstallatie en koelvriescombinatie. Een kleine hal biedt toegang aan toilet en een ruime badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitje, een groot ligbad met whirlpool en een dubbele wastafel. Terug in de woonkamer is er aangrenzend een bijkeuken waar de wasmachine en drogeropstelling is alsmede een trapopgang naar een ruime speel/bergzolder voorzien van velux dakraam. Vanuit de bijkeuken betreedt u een luxe saunaruimte met stortdouche en wastafel. Eerste etage Op de eerste etage zijn in totaal 5 slaapkamers waarvan 1 kamer momenteel in gebruik is als inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van bergruimte/knieschotten onder het schuine dak. In de master bedroom is een grote dakkapel geplaatst en in het schuine dak is een velux dakraam aanwezig. Tevens is er een separaat toilet op de eerste etage en een 2e C.V.-installatie aanwezig. De slaapkamers kunnen worden gekoeld middels airconditioning. Tuin Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuin voorzien van bestrating en een tweetal houten bergingen. Vanwege de ruime opzet is het mogelijk op in de tuin diverse zitjes te creëren. Ook is er een achterom welke leidt naar de aangrenzende woonwijk. De tuin aan de voorzijde van de woning is voorzien van een trapveldje en biedt ruime onderheide parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Kortom een landelijk gelegen vrijstaande woning met karakter waar u geniet van de gemakken van een woonwijk om de hoek. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

3 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Soort dak Plat dak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Resultaat Woonoppervlakte 184 m2 Externe Bergruimte 12 m2 Perceeloppervlakte 600 m2 Inhoud 500 m3 Indeling Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal Badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, alarminstallatie en mechanische ventilatie Energie Voorlopig energielabel B Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warm water Cv-ketel Type ketel Combiketel gas gestookt uit 2011, eigendom Kadastrale gegevens Waverveen B 2621 Omvang Geheel perceel Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin 105 m2 (7m diep en 15m breed) Ligging tuin Gelegen op het noordwesten

4 Bergruimte Schuur/berging Cliﬀordweg 46 Waverveen Vrijstaande stenen berging (2)

9 Plattegrond begane grond

10 Plattegrond eerste verdieping

11 Plattegrond berging

13 Kadastrale kaart

14 Lijst van zaken

Vergelijkbare documenten

BELTMOLEN 10 MIJDRECHT

BELTMOLEN 10 MIJDRECHT 435.000 k.k. www.beltmolen10.nl Omschrijving In de groene woonwijk Groot-Molenland ligt dit geschakelde en in 2003 uitgebouwde herenhuis op rustige locatie aan een breed sierwater.