TE KOOP. Van Groningenstraat K.K EC Cothen

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Van Groningenstraat EC Cothen

2 Inleiding Royale helft van dubbele gezinswoning met 5 slaapkamers, ruime living, bijkeuken en grote garage. De woning heeft een ruime voor en achtertuin, berging, lichte living met open keuken met spoeleiland, 3 royale slaapkamers alsmede een complete badkamer op de eerste verdieping en 2 slaapkamers alsmede bergruimte op de tweede verdieping. Tevens beschikt deze woning over een ruime en geïsoleerde garage. Cothen is een rustig dorpje waar jonge gezinnen er steeds vaker hun plek vinden. In het dorp zijn alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden aanwezig, ook vindt u er meerdere sportverenigingen en kunt u heerlijk langs de Kromme Rijn van de natuur genieten. Het historisch stadje Wijk bij Duurstede met zijn knusse terrasjes en winkeltjes zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree, toiletruimte met fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft vloerverwarming, een openhaard en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken heeft een spoeleiland en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping Eerste verdieping: bereikbaar met een hardhouten trap naar een royale overloop met vide, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste (hardhouten) trap, voorzolder, 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en een ruimte met de CV ketel (nefit topline).

4 Ligging en indeling Tuin Achtertuin: gelegen op het noordoosten en onderhoudsarm. In de achtertuin is de garage gelegen. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra, elektrische toegangsdeur, water en een afvoer. Bijzonderheden: - Rustig gelegen 2 onder 1 kap woning met veel ruimte om en in de woning; - Hier kunnen de kinderen nog op straat spelen - Goed verzorgde tuin, met zonnig terras en ruime garage; - Ruime keuken met spoeleiland - 5 slaapkamers - C.V. Ketel; HR Nefit, bouwjaar; 2010; Deze nette en goed verzorgde 2 onder 1 kap woning is een bezichtiging zeker waard!

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 225 m² Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² Inhoud 392 m³ Oppervlakte externe bergruimte 24 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Tuin 3 - Type Tuin 3 - Oriëntering Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging Voortuin Zuid-west Normaal Achtertuin Noord-oost Normaal Zijtuin Zuidoost

6 Kenmerken Tuin 3 - Heeft een achterom Tuin 3 - Staat Normaal CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2010 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een alarm Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Open haard Vrijstaande stenen garage Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Google maps

14 Patist Makelaardij en Taxatiebureau Wilhelminalaan BK Zeist