- PDF Free Download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Ferdinand Lenaerts
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 SPECHTSTRAAT 39 ZWIJNDRECHT k.k.

2 Spechtstraat 39, Zwijndrecht Centraal in Zwijndrecht, aan de rand van de geliefde woonwijk Nederhoven, ligt deze opvallend brede woning met een breedtemaat van 630 cm. Door de brede opzet van deze woning is er op elke verdieping lekker veel ruimte en zijn zowel de woonkamer als de slaapkamers riant te noemen. Op loopafstand is park De Hoge Devel gelegen met onder andere Sportcomplex de Hoge Devel en het groene Develpark met kinderboerderij De Kiboehoeve. Ook enkele winkelcentra zijn gunstig gelegen waaronder winkelcentrum Kort-Ambacht en winkelcentrum Oudeland. Kortom, lekker centraal wonen in een prima woonomgeving. Indeling: Entree met gelijk al de eerste riante binnenkomer: de hal met de meterkast, het vernieuwde toilet, afgewerkt in een moderne en stijlvolle kleurstelling, de trapkast en de trapopgang. Sfeervolle en royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met een hoek keukenopstelling compleet met een 6-pits Boretti fornuis, inclusief oven, daarnaast beschikt de keuken over een afzuigschouw, een magnetron, een koel- / vriescombinatie en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt in een moderne en neutrale kleurstelling. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van fraaie houten vloerdelen. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar welke is voorzien van een houten berging en een achterom. Ook hier valt direct de breedte van de woning op. 1e verdieping: Overloop met een praktische vaste kast. 3 royale slaapkamers, gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel met een badkamer meubel, eveneens afgewerkt in een stijlvolle en eigentijdse kleurstelling. De verdieping is deels afgewerkt met houten vloerdelen en deels afgewerkt met laminaat. 2e verdieping: Ook hier is ruimte het kernwoord. De nokhoogte bedraagt ca. 2,78m. De voorzolder beschikt over een witgoedaansluiting en de cv-opstelling. Daarnaast is via de overloop een praktische separate berging bereikbaar. 4e slaapkamer met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Afmetingen: woonkamer 8,30m x 3,75m keuken 3,58m x 2,29m tuinberging 3,16m x 2,11m slaapkamer 3,75m x 4,67m slaapkamer 3,53m x 3,76m slaapkamer 3,60m x 2,33m badkamer 2,27m x 1,33m slaapkamer (tweede verdieping) 3,74m x 4,30m / 4,97m (vanaf 150 cm hoogte) Bijzonderheden: - door de breedte van de woning is er veel woongenot ontstaan: riante woonkamer en royale slaapkamers - bouwjaar 1967; woonoppervlakte: 133 m², inhoud ca. 414 m³ (conform NEN 2580 meting) - gunstige ligging, nabij uitvalswegen, winkelcentra en park de Hoge Devel - goed en modern afwerkingsniveau begane grond en verdieping, zolder redelijk in originele staat - perceeloppervlakte 135 m² - geheel voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het raam bij de voordeur

3 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1967 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Resultaat Woonoppervlakte 133 m2 Externe Bergruimte 7 m2 Perceeloppervlakte 135 m2 Inhoud 415 m3 Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal Badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen 1 douche, 1 toilet en 1 wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Type ketel Combiketel Neﬁt gas gestookt uit 2002, eigendom Kadastrale gegevens zwijndrecht D 5706 Omvang Geheel perceel Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 71 m2 (10.89m diep en 6.55m breed) Ligging tuin Gelegen op het noorden

4 Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging (1) Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Spechtstraat 39 Zwijndrecht Openbaar parkeren

9 Plattegrond

13 Kadastrale kaart

14 Lijst van zaken

17 Meetrapport

Vergelijkbare documenten

EVENAAR 63 DE MEERN.

EVENAAR 63 DE MEERN. EVENAAR 63 DE MEERN www.evenaar63.nl Evenaar 63, De meern Zeer goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning (ca. 104m²) met verzorgde voortuin, een beschutte achtertuin, een vrijstaande, houten berging