Suze Groeneweg-erf 246, 3315 XG Dordrecht

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Suze Groeneweg-erf 246, 3315 XG Dordrecht"

Joke Desmet
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Suze Groeneweg-erf 246, 3315 XG Dordrecht Vraagprijs 219.500,- k.

1 Suze Groeneweg-erf 246, 3315 XG Dordrecht Vraagprijs ,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Suze Groeneweg-erf 246, 3315 XG Dordrecht Uniek aanbod! Deze charmante semi-bungalow (4-onder-1-kap) gelegen op een beschutte locatie aan de rand van het woonerf leent zich ideaal voor diegene die op zoek is naar een woning die alles behalve standaard is. De bijzondere indeling van deze sfeervolle woning met een ruime slaapkamer en de badkamer op de begane grond maakt dit huis geschikt voor diegene die graag gelijkvloers wil wonen, maar daarnaast ook wil genieten van een zonnige tuin. Naast de slaapkamer op de begane grond beschikt de woning ook over 2 kamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra kamer, met een heerlijk uitzicht over de dijk achter de woning. Onderhoud van de woning heeft altijd correct plaatsgevonden. De huidige bewoners hebben diverse verbeteringen aangebracht. Zo is de cv-ketel (merk Nefit) in 2015 vernieuwd, is de dakkapel in 2016 geplaatst en is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd en de tuin is in 2010 opnieuw aangelegd. De ligging van dit huis is ideaal te noemen; Om de hoek ligt het winkelcentrum "Bieshof" met vele voorzieningen (o.a. supermarkten en winkels voor alle dagelijkse boodschappen, bibliotheek, medisch centrum en NS-station Stadspolders), doch bevindt de woning zich aan een zeer beschut en rustig gedeelte van het woonerf met voldoende parkeergelegenheid, speelvoorzieningen en de nabijheid van diverse (basis)scholen. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15. De kwadrantwoning is gebouwd in 1984 op 164m² eigen grond.

3 De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met meterkast en deur naar de woonkamer en was/-bergruimte. De was/- bergruimte beschikt over het aansluitpunt voor wasapparatuur en is ook vanaf buiten toegankelijk. Royale woonkamer met zicht op de tuin, zuid georiënteerd. De vloer is belegd met eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De halfopen keuken heeft een moderne hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Via een tussenhal bereikt men de badkamer, slaapkamer, modern toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De slaapkamer heeft een heerlijk uitzicht over de tuin. De keurige badkamer, in neutrale, lichte kleurstelling, beschikt over een douche, dubbele wastafel en designradiator. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de 2 kamers. Grote slaapkamer v.v. knieschot welke veel bergruimte biedt, dakraam en laminaat vloerafwerking. Kleinere kamer, eveneens met (vernieuwde) laminaatvloer. De wanden van de 1e verdieping zijn nagenoeg geheel afgewerkt met stucwerk. 2e Verdieping: De ruime en lichte zolderkamer is bereikbaar middels een vaste trap en is door de plaatsing van een dakkapel vergroot tot een prettige ruimte die u met plezier kunt gebruiken als hobby- of werkkamer. Deze kamer beschikt over keurige afwerkingen incl. lichtspotjes en rolluiken. In deze kamer bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, 2015) en mechanische ventilatie-unit (2013).

4 Tuin: De tuin is gunstig georiënteerd op het zuiden en beschikt over een houten berging. De tuin is in het jaar 2010 opnieuw smaakvol aangelegd (incl. blokhut, schutting en beplanting) met speelse paadjes bij de entree en praktische terrassen waar u heerlijk beschut en toch lekker vrij kan genieten van de zon. Algemeen: - Keurige woning met tuin met als basis de voorzieningen op de begane grond. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - Ideale ligging om de hoek van het winkelcentrum Bieshof met al haar voorzieningen, doch op een heerlijk beschutte locatie aan een zeer rustig deel van het woonerf met speel- en wandelfaciliteiten binnen handbereik! - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. - Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

5 : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bungalow Geschakelde woning Bouwjaar 1984 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 5 kamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 332 m 3 Perceel oppervlakte 164 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 102 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 600

6 : Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit Zijtuin Zuid Normaal

7 Locatie Adres gegevens Adres Suze Groeneweg-erf 246 Postcode / plaats Provincie 3315 XG Dordrecht Zuid-Holland Locatiekaart

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Foto's

15 Foto's

16 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Suze Groeneweg-erf 246 Postcode / Plaats Gemeente 3315 XG Dordrecht DORDRECHT Sectie / Perceel Y / 702 Oppervlakte 164 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

Vergelijkbare documenten

Gravensingel 39, 3319 EN Dordrecht

Gravensingel 39, 3319 EN Dordrecht Vraagprijs 425.000,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: 085 040 62 00 E-mail: info@qmakelaars.nl Website: www.qmakelaars.nl Omschrijving Gravensingel 39, 3319 EN Dordrecht Niet