Moliereweg Rotterdam

Transcriptie

1 Koopsom ,= k.k. D&S Makelaardij B.V. Land van Belofte NW SCHIEDAM Stoomloggerweg 4b VLAARDINGEN T F E [email protected] I

2 Omschrijving Verrassend ruime eengezinswoning met 12 meter diepe tuin op het zuiden. De woning is in 1998 voorzien van een volledig geïsoleerde tweede verdieping met bergzolder, vervolgens is de woning door de huidige eigenaar zowel binnen als buiten volledig aangepakt! Deze woning is dan ook direct te betrekken en biedt dan veel wooncomfort. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, meterkast (12 groepen, dubbele aardlekschakelaar, dag/ nacht elektra meter). Trapopgang naar 1e verdieping. Betegelde toilet met extra douche. Woonkamer: De woonkamer is vergroot doordat een gedeelte van de hal bij de woonkamer is gevoegd en bovendien aan de achterzijde 4 meter is uitgebouwd! Stucwerk wanden en plafonds, lichte kleur plavuizen vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming, dus geen ontsierende radiatoren). Keuken: moderne keuken in wit uitgevoerd en voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. Achtertuin: De 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een eigen achterom. Achterin de tuin staat een betonnen berging voorzien van elektriciteit en water. 1e VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.. Slaapkamer 1: Pandbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaat vloerafwerking, met vloerverwarming, en vaste kastruimte. Slaapkamer 2: Pandbrede slaapkamer door het samenvoegen van twee slaapkamers Badkamer: Betegelde ruimte met douche, vaste wastafel, wasmachineaansluiting, vloerverwarming. 2E VERDIEPING Zeer ruime zolder met dakkapel waardoor een extra slaapkamer mogelijk is. Vanaf de voorzolder is tevens de bergzolder/ vliering bereikbaar. Slaapkamer 3: Eveneens een pandbrede slaapkamer met dakkapel en laminaat vloerafwerking. VLIERING Op de vliering vindt u tevens de opstelplaats van de c.v.ketel (Nefit, 2018). BIJZONDERHEDEN De woning is in overleg te aanvaarden. Gelegen op eigen grond: 115 centiare De woning is volledig voorzien van nieuwe kozijnen, nieuwe c.v.-installatie inclusief vloerverwarming; met andere woorden; nu geheel instapklaar. Bouwjaar Oplevering in overleg. LIGGING Op loopafstand van winkelcentrum Spinozaweg, scholen en openbaar vervoer voorzieningen gelegen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Koopsom ,= k.k.

3 Kenmerken Koopsom ,= k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 381 m 3 Perceeloppervlakte 114 m 2 Woonoppervlakte 106 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1961 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Moliereweg GW Rotterdam

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Moliereweg 704 Postcode / plaats 3076 GW Rotterdam Gemeente IJsselmonde Sectie / Perceel C 2636 Oppervlakte 114 m 2 Soort Volle eigendom

11 Kadastrale kaart Uittreksel kadastrale kaart:

12 Plattegrond begane grond

13 Plattegrond eerste verdieping

14 Plattegrond tweede verdieping

15 Plattegrond zolder

16 Plattegrond schuur