IJmeerstraat JP Berkel En Rodenrijs k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP IJmeerstraat JP Berkel En Rodenrijs k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Adres IJmeerstraat 117 Postcode 2652 JP Stad Berkel En Rodenrijs Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging Woningtype Tussenwoning Woonruimte 115m² Perceeloppervlakte 103m² Inhoud 350m³ Kamers 5 Slaapkamers 3 Tuin Ja, Achtertuin, Noordoost, cm Woontype Bestaande bouw Bouwjaar 2013 Oplevering in overleg

3 OMSCHRIJVING Deze UITGEBOUWDE woning uit 2013 (uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd en energiezuinig) heeft een gebruiksoppervlakte van ca 115m2 en is gelegen op 103m2 eigen grond. Woning is vanaf de bouw uitgebouwd, beschikt over een nette keuken, 3 ruime slaapkamers en royale zolderverdieping met 2 dakramen. De woning is fraai gelegen aan de rand van de woonwijk, op vijf minuten loopafstand van het recreatiegebied De Groen Blauwe Slinger en op 10 minuten van de sportvelden en kinderopvangvoorziening. Het winkelcentrum bereikt u binnen het kwartier met de fiets. Berkel en Rodenrijs ligt erg centraal. Het centrum van zowel Rotterdam als Den Haag, Delft en Zoetermeer is binnen 20 minuten te bereiken met de auto of met het uitstekend aangesloten openbaar vervoer. Kortom: Wees er snel bij, dit zou zo maar uw nieuwe woning kunnen zijn!! Indeling: Begane grond Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. De keuken in hoekopstelling is eenvoudig en voorzien van een fornuis, koel/vrieskast, spoelbak en veel opbergmogelijkheden. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca x 2.80m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca x 2.20m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca x 2.80m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer is eenvoudig en voorzien van een 2e toilet, wastafel, douche is deels betegeld. 2e verdieping Behoefte aan een 4e of 5e slaapkamer? Dat behoort tot de mogelijkheden omdat de zolder voldoende ruimte biedt om dit te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachine aansluiting, de C.V. combiketel en de unit voor de mechanische installatie. Aan de achterkant van de woning ligt de achtertuin welke tevens achterom te bereiken is via het achterpad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013, woonoppervlakte ca. 115m2. - Totale inhoud ca. 350m3, Perceel 103 m2 eigen grond. - Parkeerplaatsen voor, achter en aan de zijkant van de woning

4 OMSCHRIJVING - Snelle glasvezel internet aansluiting - Extra stroom en ethernetaansluitingen in alle ruimtes - Geen bovenraam bij de slaapkamer deuren - Doucheruimte heeft ruimte voor een badkuip - Natuurgebied start 100 meter vanaf de woning - Er is heel weinig boorwerk gedaan, de woning is in een bijna ongerepte staat - Voorzien van uitbouw aan de achterzijde. - 3/4 ruime slaapkamers - Uitstekend geïsoleerd, zeer energiezuinig en voorzien van dubbel glas. - Oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen. Bel of DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 KAART

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND