Hoflaan AD Vlaardingen k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Hoflaan AD Vlaardingen k.k."

Vincent Visser
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Hoflaan AD Vlaardingen k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 3134 AD Ligging In woonwijk Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Zonneterras, cm Garage Garage, Parkeerplaats Woonruimte 140m² Perceeloppervlakte 43m² Inhoud 501m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Vlaardingen Adres Hoflaan 30 Bouwjaar 2007

3 OMSCHRIJVING Wonen tussen water en groen! Zoekt u een rustige en fijne plek om te wonen? Dan is deze complete woning wellicht iets voor u! Deze moderne stadswoning ligt aan de rand van het centrum van Vlaardingen, in nieuwbouwproject Het Buizengat. Dit project is in 2007 gerealiseerd en ligt tussen de Haven van Vlaardingen en het geliefde stadspark t Hof. Scholen, openbaar vervoer en recreatie zijn allemaal in de directe omgeving terug te vinden. Met de realisatie van het tegenoverliggend project Ruytenburgh heeft de laan een mooie en vriendelijke uitstraling gekregen en is het een fijne plek om te wonen! Dit moderne en strak afgewerkte herenhuis heeft veel lichtinval en aan de achterzijde vindt u een ruim terras met zicht op de molen van Vlaardingen. De luxe woonkeuken ligt op de begane grond en het huis telt een woonoppervlak van maar liefst 140 m²! Ook het parkeren gaat prima; aan de achterzijde heeft u een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Kom kijken en laat u verrassen! Indeling; Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van luxe PVC-vloer, grote trapkast met garderobe, meterkast en trap naar de woonverdieping. Geheel wit/antraciet betegelde toiletruimte. Het ruime toilet is uitgevoerd met een fonteintje en zwevend closet. Via de ruime hal is de inpandige berging te bereiken. Deze heeft tevens een deur naar de parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft direct zicht op het straat. Dit is een fijne centrale plek om samen te komen met het gezin. Terwijl de één kookt, maakt een ander zijn huiswerk aan de keukentafel. De keuken is voorzien van een luxe en modern uitgevoerde hoekopstelling met vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat met aparte gaswokbrander en een extra brede rvs afzuigkap. Er is een aparte opstelling met hoge werkkasten voorzien van twee combimagnetrons, 4-laden vriezer en een grote koelkast. 1e verdieping: Deze verdieping is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer en alle wanden zijn strak afgewerkt met glasvlies. Deze verdieping is geheel bestemd voor de woonkamer en heeft een zee aan ruimte! De brede schuifpui geeft toegang tot het grote dakterras van maar liefst 4.10 x7.07 meter en is afgewerkt met houten vlonders en houten railing. Vanaf dit terras heeft u een leuk zicht op de molen. 2e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Ruime overloop. In 2014 is de badkamer nieuw geplaatst en luxe uitgevoerd. Deze is geheel grijs betegeld en voorzien van een ligbad, grote inloopdouche met regendouche, 2e toilet

4 OMSCHRIJVING (zwevend), wastafelmeubel en verlaagd plafond met spots. Op deze verdieping ligt de ruime ouderslaapkamer met schuifraam. 3e verdieping: Ook deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. Ruime overloop met bergkast. Ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie, CV en indirect gestookte boiler op zonnepaneel. Slaapkamer II aan de achterzijde met schuifkastenwand en ook hier weer dat leuke uitzicht op de molen. Slaapkamer III aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte 140 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud 501 m³; - Gelegen op eigen grond; - De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen met 2 aardlekschakelaars; - Voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen, achterzijde voorzien van aluminium kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Geheel voorzien van PVC- en laminaatvloeren; - Verwarming door middel van CV combiketel (CV-combi Intergas, 2012), warm water mede door zonneboiler; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde van de woning; - Ruime inpandige berging welke vanuit de woning én de achterzijde is te bereiken; - Voor de gezamenlijke binnenplaats is er een Vereniging van Eigenaren, bijdrage 180,- per jaar; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Vraagprijs ,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

8 FOTO'S

Vergelijkbare documenten

Hoflaan AD Vlaardingen k.k.

Hoflaan AD Vlaardingen k.k. TE KOOP Hoflaan 40 3134 AD Vlaardingen 389.000 k.k. KENMERKEN Prijs 389.000 k.k. Postcode 3134 AD Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Zonneterras, 410 707cm Garage Garage,