Oudelandseweg 41, 2981 BT Ridderkerk

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Oudelandseweg 41, 2981 BT Ridderkerk"

Karolien van der Pol
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Oudelandseweg 41, 2981 BT Ridderkerk Vraagprijs ,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Oudelandseweg 41, 2981 BT Ridderkerk Op deze schitterende locatie staat deze riante, vrijstaande woning met garage en carport. De woning is gelegen in Ridderkerk, staat op een zeer ruim perceel van 3880 m2 eigen grond en is gebouwd in De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, met een gashaard en heeft een prachtig uitzicht over de grote, parkachtige tuin. De woning is meer dan geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of is ruim genoeg voor dubbele bewoning. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal. Deze hal heeft een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Meterkast met 9 groepen, kookgroep + aardlekschakelaar. Ruime hal met toegang door middel van openslaande deuren naar de woonkamer en via deur naar keuken. Trap naar de 1e verdieping en naar het souterrain. Modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz en behang op de wanden. De woonkamer beschikt verder over een gashaard. De woonkamer is voorzien van een serre, die zich bevindt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren en twee deuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin. Ook heeft de woonkamer een erker aan de voorzijde van de woning, die uitzicht biedt op de zijtuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, halfopen woonkeuken. De keuken zelf is uitgevoerd in een dubbele, rechte opstelling. In de keuken bevinden onder meer een 5-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en apothekerskast. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaap/werkkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, 2de toilet, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer biedt toegang tot een klein balkon. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en gesausde en behangen wanden. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast en airconditioning.

3 De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en op de wanden zit spachtelputz en schrootjes. Deze kamer doet nu dienst als kantoor/studeerkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers. Op de overloop is een dakkapel en een grote bergkast aanwezig. De slaapkamer rechts is voorzien van vloerbedekking en spachtelputz op de wanden, tevens heeft deze kamer een wastafel met warm en koud water. Dakkapel aan de achterkant. De tussenkamer is ook voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden. Deze kamer heeft een deur naar een (mogelijk) dakterras en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De kamer is ook voorzien van screens en airconditioning. De slaapkamer aan de linkerkant is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterkant, voorzien van screens en een zijgevelraam. Wastafel met meubel. Veel bergruimte achter schotten. Souterrain: Ruime overloop met bergkast. Een grote kelderruimte. Bijkeuken/hobbyruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Twee bergkasten waarvan een met de opstelling voor de CV (combiketel Nefit Ecomlime HR). Inpandige garage met een kanteldeur, licht, electra en water. Tuin: De rondom de woning gelegen tuin is fraai aangelegd en zeer zonnig. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is afgesloten middels een hek. De achtertuin beschikt over diverse terrassen en een grote vijver. Veel privacy. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij nu naar de bijgevoegde plattegronden. Algemeen: De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 3880 m2. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Verwarming en warm water geschiedt middels een Cv combiketel (2002) Deels isolerende beglazing in deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen. Ruime tuin gelegen rondom de woning.

4 Oplevering: In overleg Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie die op deze woning is toegepast is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte van de woning. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

5 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 6 kamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning m 3 Perceel oppervlakte m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 263 m 2 Woonkamer 72 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, beschutte ligging Dubbele bewoning mogelijk C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Tuin rondom Tuin rondom Fraai aangelegd

6 Locatie Adres gegevens Adres Oudelandseweg 41 Postcode / plaats 2981 BT Ridderkerk Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

20 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Oudelandseweg 41 Postcode / Plaats 2981 BT Ridderkerk Gemeente Ridderkerk Sectie / Perceel D / 2923 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

Vergelijkbare documenten

Adriaan van Altenastraat 32, 3312 EB Dordrecht

Adriaan van Altenastraat 32, 3312 EB Dordrecht Vraagprijs 119.500,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: 085 040 62 00 E-mail: info@qmakelaars.nl Website: www.qmakelaars.nl Omschrijving Adriaan van Altenastraat