GOUWE 36 BARENDRECHT.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "GOUWE 36 BARENDRECHT."

Fedde Claessens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 GOUWE 36 BARENDRECHT

2 Omschrijving Ruimte in overvloed! Een bijzonder ruime 2-onder-1 kapwoning met een smaakvolle moderne afwerking. De geschakelde 2-onder-1 kapwoning verkeert in uitstekende staat, in 2008 en 2016 is de woning nagenoeg volledig verbouwd. Denk onder meer aan een volledig nieuwe keuken, toilet, badkamer, vloeren wandafwerking en dakkapellen. Alles is smaakvol afgewerkt wat de woning maakt tot een heerlijk gezinshuis. De woning heeft bovendien 4 hele grote slaapkamers en heeft de mogelijkheid tot het creëren van totaal maar liefst 5 of 6 slaapkamers. De ligging is uitstekend, nabij het centrum van Barendrecht en op loopafstand van de winkels aan de Gouwe en supermarkt MCD. Scholen, kinderdagverblijf, het NS treinstation en andere voorzieningen bevinden zich nagenoeg allemaal op loop- en/of fietsafstand. Wilt u meer informatie over deze woning? Neemt u dan contact met ons op via INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond: De ruime entree met bergkast en meterkast is voorzien van plavuizen. De entree geeft toegang tot de woonkamer en heeft tevens een trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en heeft een wandcloset en een fonteintje. De meterkast bevindt zich in de hal en is voorzien van een moderne groepenkast met aardlekschakelaar. De ruime doorzon woonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer (multiplank). De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een inrichting in een hoekopstelling en is voorzien van een magnetron, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap en vaatwasser. Alle apparatuur is van Atag (Nederlandse fabrikant). De keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop heeft veel daglicht door het dakvenster op de tweede verdieping en het raam op de overloop zelf. Zeer nette ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Zeer nette ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De grote werkkamer bevindt zich boven de garage. Deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is evengoed gemakkelijk weer terug te brengen naar 2 kamers. Luxe badkamer met inloopdouche, designradiator, ligbad met massagestralen en bubbelfunctie (whirlpool). De badkamer beschikt tevens over een wastafelmeubel met 2 kranen en 2 lades en een wandcloset. De badkamer is afgewerkt met stijlvol grijze tegels van het Nederlandse kwaliteitsmerk Mosa (strokentegels op de wand). De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met veel daglicht vanuit een te openen raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: Zeer ruime zolderkamer met 2 dakkapellen en aansluitende ruimte welke als inloopkast te gebruiken is. De slaapkamer op deze etage is heel mooi als hoofdslaapkamer te gebruiken, mede ook doordat er bijvoorbeeld een tv-aansluiting op hoogte is gemaakt. De technische ruimte is vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van opstelplaats cv-combiketel (Vaillant), aansluiting wasmachine, stortbak, dakvenster en bergruimte achter de knieschotten,

3 bereikbaar via schuifdeuren. De gehele verdieping is voorzien van een gloednieuwe laminaatvloer. Tevens is de gehele zolder volledig geïsoleerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte beschikt de achtertuin wel over veel zonuren. Tevens beschikt de tuin over een terrassen, een vijver en veel groen. Bijzonderheden: In 2008 grondig verbouwd, onder meer: - Compleet nieuwe elektrische installatie; - Nieuwe garagedeur, nieuwe voordeur en pui aan de achterzijde; - Nieuwe wandafwerking; - Verbouwing van het toilet op de begane grond; - Nieuwe moderne keuken met toebehoren; - Nieuwe moderne badkamer; - Nieuwe eikenhouten vloer op de begane grond (multiplank). In 2016 is de zolderverdieping verbouwd met onder meer 2 dakkapellen, een nieuwe indeling en volledig nieuwe wand- en vloerafwerking; De studeerkamer op de 1e verdieping kan verbouwd worden tot 2 extra slaapkamers; Vernieuwde keuken en badkamer met whirlpool. Algemeen: Bouwjaar: 1968; Verwarming en warmwater: CV-combiketel, jaarlijks onderhouden (Vaillant, 2006); Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas; Kozijnen: vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen, houten kozijnen zijn tevens zo goed als nieuw; Tuin: oosten. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 Overdracht Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode Soort dak Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 165 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 19 m² Perceeloppervlakte 217 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel Energie Energielabel D 1,96 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom) Kadastrale gegevens BARENDRECHT D 5212 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk en beschutte ligging Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 90 m² (10m diep en 9m breed) Ligging tuin Gelegen op het oosten

5 Balkon/dakterras Balkon aanwezig Garage Soort garage Aangebouwde stenen garage Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra en stromend water Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Locatie: Gouwe 36 Barendrecht

11 must specify "file" query parameter

Vergelijkbare documenten

EKSTER 21 HOOGVLIET k.k.

EKSTER 21 HOOGVLIET k.k. EKSTER 21 HOOGVLIET 357.500 k.k. www.ekster21.nl Omschrijving Schitterende 2/1 kapwoning met aangebouwde ruime garage en sfeervolle tuin, gelegen op een royaal perceel van ca. 311 m2 EIGEN GROND in de