BOEIER 1 STIENS k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BOEIER 1 STIENS k.k."

Michiel Smet
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 BOEIER 1 STIENS k.k.

2 Omschrijving Op een fraaie locatie gelegen uitstekend onderhouden, onderhoudsarme, vrijstaande woning met royale werkkamer op begane grond, 4 slaapkamers, ruime zolder met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers, grote garage en zonnige tuin met veel privacy. De woning is ontworpen onder architectuur en in 1997 gebouwd door Kolthof bouwbedrijf te Stiens. Goed onderhouden, voorzien van een nieuw plat dak garage (2016), buitenschilderwerk 2013 en onderhoudsarm door het gebruik van Rockpanel en Werzalit. Bent u op zoek naar een complete woning in uitstekende onderhoudsstaat en mogelijkheid voor in totaal 6 slaapkamers? Kom deze woning bekijken en laat u overtuigen! Indeling: entree, ruime hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (55 m²) met erker, werkkamer/tvkamer (13 m²) met schuifdeur (3 m), ruime open keuken (11 m²) met uitzicht naar buiten met keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), geïsoleerde bijkeuken (11 m²) met uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en deur naar garage. 1e verdieping: ruime overloop met ruime bergkast/kledingkast, 4 slaapkamers (10,2 m², 14,5 m², 14,65 m² en 24 m²), waarvan 2 met wastafel en veel bergruimte, royale badkamer (7,85 m²) met extra groot ligbad, 2e toilet, douche en radiator. 2e verdieping: vaste trap naar ruime zolderberging (40 m²) met 2 dakramen en 2 gevelramen, mechanische ventilatie-unit, 2 radiatoren en mogelijkheid voor 2 slaapkamers. Garage: steen, 6,12 meter diep en 7,80 meter breed (48 m²) met elektrisch bedienbare sectional deur Tuin: voor- en achtertuin; diepe en zonnige achtertuin 19 meter diep en 13,10 meter breed op het zuidwesten met diverse terrasmogelijkheden en zonnige achtertuin met beschut terras. Eigen grond: 541 m² Bijzonderheden: - gehele woning voorzien van kabel- en telefoonaansluitingen - HR-combiketel in 2010 voorzien van nieuw binnenwerk - onderhoudsarm door het gebruik van Rockpanel en Werzalit - veel (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving - in de nieuwste woonwijk Aldlân van Stiens. De woonstraat Boeier ligt parallel aan de Kletsefeart, met vaarverbinding naar de Dokkumer Ee en de Elfsteden vaarroute. Jachthaven in Britsum (1 km) Stiens: Stiens is het grootste dorp van de gemeente Leeuwarderadeel. Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, Marskramer, DA Drogist), 5 supermarkten, 3 basisscholen, 3 kerken, Sportcentrum It Gryn (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen), sportvelden, cultureel centrum De Skalm, Gezondheidscentrum, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid (qua leeftijd, wel/geen Fries, forenzen) en heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden: Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot)

3 Overdracht Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 187 m² Overige inpandige ruimte 90 m² Perceeloppervlakte 541 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel Energie Voorlopig energielabel B Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Daalderop (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom) Kadastrale gegevens HIJUM G 1098 Oppervlakte 541 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 249 m² (19m diep en 13,1m breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

4 Garage Soort garage Aangebouwde stenen garage Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra en elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Locatie: Boeier 1 Stiens

10 Plattegrond

13 Vragenlijst

Vergelijkbare documenten

IT PYPKE 30 HALLUM k.k.

IT PYPKE 30 HALLUM k.k. IT PYPKE 30 HALLUM 139.500 k.k. www.itpypke30.nl Omschrijving Op een mooie locatie in het dorp Hallum gelegen, compleet gemoderniseerde HOEKwoning met uitbouw woonkamer, 4 slaapkamers, kunststof dakkapel