LOOLAAN 53 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "LOOLAAN 53 DRIEBERGEN-RIJSENBURG"

Elke Evelien Vedder
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 LOOLAAN 53 DRIEBERGEN-RIJSENBURG k.k.

2 Omschrijving Elke dag wonen ervaren als een belevenis? Bezoek dan deze uitstekend onderhouden en speels ingedeelde VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage. Dit bijzondere en sfeervolle leefhuis is recent eigentijds en luxueus gemoderniseerd en bevindt zich op een fraai perceel van maar liefst 1025 m² eigen grond. Op het perceel is privé parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de sfeervolle en mooi aangelegde grote bostuin van ruim 40 meter diep biedt veel privacy en zon. De riante leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door veel licht en door de open haard welke naar twee zijden toe gericht is. Door de combinatie met het omringende groen van de tuin roept het zowel binnen als buiten een gevoel op van vrij en comfortabel wonen. Driebergen, maar ook Zeist, kennen veel voorzieningen als: winkels, sportaccommodaties en scholen. Binnen 5 minuten bevindt u zich in het natuurgebied Heidestein-Bornia met haar pittoreske schaapskooi en mogelijkheden voor heerlijk wandelen en fietsen. Uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en Arnhem, én het NS station Driebergen-Zeist, liggen op slechts enkele minuten afstand. INDELING: Begane grond: Riante hal met modern toilet en deur naar de inpandige garage, zeer royale living circa 58 m² met vide, open haard en schuifpui naar terras. De vide geeft dankzij twee dakramen volop lichtinval en creëert een verrassende ruimtebeleving in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en luxe open keuken circa 19 m² in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met provisiekast en ruimte voor grote koelkast. 1e verdieping: Exclusieve promenade rondom het trappenhuis met vide, 4 (slaap)kamers, resp. 3,90 x 3,65 m, 3,37 x 3,65 m, 3,60 x 4,00 m en 1,70 x 3,50 m; inloop garderoberuimte (kamer mogelijk); moderne en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Grote open zolder circa 70m² met mogelijkheid voor kamer(s). Deze ruimte is thans niet v.v. verwarming. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar Inhoud circa 1138 m³. Woonoppervlakte circa 218 m². De hal, keuken, bijkeuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, dubbele oven (stoomoven en hete lucht/combi magnetron) en vaatwasser. De woning is v.v. Solar panelen met een capaciteit van kwh per jaar. Verwarming en warmwatervoorziening: cv-gas combiketel (Nefit HR bouwjaar 2004). De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. In 2012 is de achter het perceel gelegen A12 volledig aangepast met dubbellaags ZOAB en een geluidscherm. De villa leent zich hiermee nog beter voor de combinatie wonen, werken en recreëren. In de tuin is een beregening/sproei-installatie aangelegd die is aangesloten op een bron. Tuinchalet aanwezig v.v. elektra en wateraansluiting op bron. Garage is v.v. wasmachineaansluiting. Bouwkundig rapport aanwezig. Kad. bekend Gemeente Driebergen Rijsenburg, sectie A, nummer 1144, perceelgrootte 1025 m².

3 Overdracht Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1975 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Keurmerken Bouwkundige Keuring Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 218 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Externe bergruimte 15 m² Perceeloppervlakte m² Inhoud m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energielabel B Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel en open haard Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom) Kadastrale gegevens DRIEBERGEN A 1144 Oppervlakte m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Achtertuin 672 m² (42m diep en 16m breed)

4 Ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Garage Soort garage Inpandig Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Locatie: Loolaan 53 Driebergen-Rijsenburg

7 Plattegronden

11 Overige voorwaarden

13 Lijst van zaken

16 Kadastrale kaart

17 Verkoopvragenlijst

22 Scholen gemeente

Vergelijkbare documenten

ZONSTRAAT 87 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

ZONSTRAAT 87 DRIEBERGEN-RIJSENBURG 432.000 k.k. www.zonstraat87.nl Omschrijving Goed onderhouden vooroorlogse HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met fraai multifunctioneel bijgebouw van 46 m2, overdekt prieel