MATTENBIESLAAN 30 VLEUTEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "MATTENBIESLAAN 30 VLEUTEN"

Juliaan de Smedt
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 MATTENBIESLAAN 30 VLEUTEN

2 Mattenbieslaan 30, Vleuten Goed onderhouden, royale 2-onder-1 kapwoning (ca. 171 m2!) met garage, grote tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning kenmerkt zich door de Scandinavische architectuur, de keurige afwerking, de moderne keuken, de ruime slaapkamers en de grote zolderverdieping (eventueel nog in te delen als wasruimte en 2 kamers). Deze leuke woning is gelegen op een hoek aan een doodlopende straat in de jonge, waterrijke woonwijk 'De Rietvelden' in Vleuterweide. Dichtbij Winkelcentrum Vleuterweide, Station Vleuten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Meerdere buslijnen, de uitvalswegen A2/A12 en de stad Utrecht zijn zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde vindt u de lichte, ruime woonkamer met vide, handige trapkast en deur naar de voortuin. Aan de achterzijde vindt u de grote royale woonkeuken met eetkameropstelling en moderne keuken in hoekopstelling. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser (beide Miele), 4- pits inductiekookplaat, grote grill-/bakoven (beide Atag), carrouselkast, brede pannenlade, boiler (Daalderop), RVS-afzuigkap (Itho) en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u een praktische bijkeuken en de aangebouwde garage. Zowel bijkeuken als garage hebben beiden een groot dakraam en een plavuizenvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is voorzien van neutrale plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, apart toilet met fontein en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer - gelegen aan de voorzijde van het huis - is lekker licht door de aanwezigheid van de vide en beschikt over een grote vaste inbouwkast. Daarnaast vindt u de volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde liggen nog eens twee volwaardige slaapkamers met grote ramen en gedeeltelijk hogere plafonds. De wanden zijn voorzien van behang en er ligt een nette tapijtvloer op deze verdieping. Tweede verdieping: Grote open zolderruimte (ca. 40m2). Hier vindt u de c.v.-opstelling, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeropstelling. De ruimte is geschikt voor het realiseren van één of meerdere extra slaapof werkruimtes. Tuin: De achtertuin ligt op het Zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, grind, verlichting, een buitenkraan en een mooi houten vlonder aan het water. Via de zijtuin is er een achterom. Aan de voorzijde vindt u tevens een tuin en daarbij twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Kenmerken: - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte 171m², inhoud 678m³; - perceeloppervlakte 384m²; - cv-combiketel Vaillant HR-ketel, bouwjaar 2006; - energielabel B; - oprit met plaats voor 2 auto's en extra parkeergelegenheid voor de deur; - garage met een mogelijkheid voor kantoor aan huis; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

3 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 171 m 2 Perceeloppervlakte 384 m 2 Inhoud 678 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 5 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 2 aparte toiletten 1 douche en 1 wastafel 3 woonlagen Dakraam en mechanische ventilatie Energie De nitief energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel B Dubbel glas en volledig geïsoleerd Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Vaillant HR gas gestookt uit 2006, eigendom Kadastrale gegevens Vleuten E 3578 Oppervlakte 384 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan rustige weg, aan water en in woonwijk Achtertuin, voortuin en zijtuin 180 m 2 (12m diep en 15m breed) Gelegen op het zuidoosten

4 Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aangebouwd stenen 2 auto's Voorzien van elektra Mattenbieslaan 30 Vleuten

16 Plattegrond

19 Lijst van zaken

21 Vragenlijst

Vergelijkbare documenten

EVENAAR 63 DE MEERN.

EVENAAR 63 DE MEERN. EVENAAR 63 DE MEERN www.evenaar63.nl Evenaar 63, De meern Zeer goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning (ca. 104m²) met verzorgde voortuin, een beschutte achtertuin, een vrijstaande, houten berging