ALVER 48 PAPENDRECHT k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ALVER 48 PAPENDRECHT k.k."

Silke de Smet
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ALVER 48 PAPENDRECHT k.k.

2 Omschrijving Goed onderhouden split-level herenhuis met inpandige garage, gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Oostpolder. De woning is voorzien van een keurige keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gelegen nabij scholen, winkels, speelgelegenheden, uitvalswegen en het NS-station Baanhoek West. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de toiletruimte, de meterkast, toegang tot de inpandige garage, trapkast en de trapopgang naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich op ca. 1,20 m boven het straatniveau. Het hoge plafond (ca. 4,20m) en de grote raampartij aan de tuinzijde zorgen voor een zeer ruimtelijk en licht effect. Tevens is er een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer die ook in het eetgedeelte en de keuken is gelegd. Eerste verdieping: Via een trap bereikt u aan de voorzijde van de woning de halfopen keuken en het eetgedeelte. De keuken in u-opstelling is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Ook de keuken is voorzien van een grote raampartij en schuifpui die toegang biedt tot het zonnige balkon. De keuken biedt tevens een mooi uitzicht op de voorgelegen waterpartij. Tweede verdieping: De overloop op de verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de trapopgang naar de 3e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,00 x 2,90m. De slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 4,60 x 3,00m en 4,60 x 2,08m. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De volledig betegelde badkamer is v.v. een whirlpool, douche, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming. In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en is de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Derde verdieping: De overloop biedt toegang tot een zeer royale slaapkamer met inbouwkast. De afmeting van deze kamer is ca. 5,78/3,00 x 6,09/3,69m. Indien gewenst is er de mogelijkheid om van deze ruimte 2 slaapkamers te maken. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

3 Ook is er de mogelijkheid om op deze verdieping een dakterras te creëren. Dit terras zal dan toegankelijk moeten worden gemaakt via de overloop en/of de slaapkamer. Bijzonderheden: -De woning is volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. -De garage heeft een afmeting van ca. 6,31 x 2,91m en biedt plaats aan 1 auto. Tevens is er een warm en koud waterkraan aanwezig. -De voorgevel is v.v. een zonnescherm. -Het buitenschilderwerk is ca uitgevoerd (met uitzondering van de garagedeur, deze is in 2016 gedaan). Het schilderwerk binnen is ca uitgevoerd. -De achtertuin is achterom bereikbaar en v.v. een kraantje. -De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming. -De meterkast is v.v. 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. -Aanvaarding: in overleg.

4 Overdracht Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning (split-level woning) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 142 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 560 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Jacuzzi, douche en toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, jacuzzi en schuifpui Energie Energielabel A Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Kadastrale gegevens PAPENDRECHT C 3862 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 58 m² (10,5m diep en 5,5m breed) Ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom Balkon/dakterras Balkon aanwezig

5 Garage Soort garage Inpandig en parkeerplaats Capaciteit 2 auto's Voorzieningen Elektra en stromend water Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Locatie: Alver 48 Papendrecht

18 Plattegrond

22 Lijst van zaken

24 Kadastrale kaart

25 Energielabel

Vergelijkbare documenten

Vraagprijs: k.k.

Vraagprijs: k.k. Woonopp. Perceelopp. Bouwjaar Aantal kamers 112 m² 144 m² 2003 5 kamers Vraagprijs: 260.000 k.k. Noordkil 82 PAPENDRECHT Makelaar Sien 088-400 7400 info@makelaarsien.nl Soort Eengezinswoning Woonoppervlakte