TE KOOP. Villex Wonen B.V. Vraagprijs: ,- k.k. Kromme Zandweg 74 Rotterdam. Sfeervolle vrijstaande villa met ca. 960 m2 grond!

Transcriptie

1 Villex Wonen B.V. TE KOOP Kromme Zandweg 74 Rotterdam Villex Wonen B.V. 1e Barendrechtseweg XC Barendrecht villexwonen.nl Vraagprijs: ,- k.k. Sfeervolle vrijstaande villa met ca. 960 m2 grond!

2 2 villexwonen.nl Bijzonderheden - Maar liefst 960 m2 grond; - Erfpacht afgekocht tot en met ; - Recht op 1e koop gemeente; - CV ketel van Nefit uit november 2015; - Schilderwerk buiten in 2016 gedaan; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Hoofdriool vervangen in 2010; - Dak vernieuwd in 1996; - Elektrische installatie vernieuwd in 1996; - Keuken en badkamer uit 2008; - Bouwjaar 1924; - Oplevering in overleg.

3 3 villexwonen.nl INLEIDING Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande villa met tuinhuis, garage en tuin rondom! Deze woning ligt aan de autoluwe Kromme Zandweg, naast het Zuiderpark, op 10 minuten van het centrum van Rotterdam en nabij uitvalswegen. Deze mooie woning beschikt over een ruime woonkamer met tuinkamer, een nette keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een kantoor-/bedrijfsruimte in het tuinhuis. De woning ligt op 960 m2 grond welke beschikt over een grote garage, een oprit, twee parkeerplaatsen buiten naast de woning, een ruim terras en een verzorgde tuin rondom.

4 4 villexwonen.nl Begane grond: Entree met toilet en draaiende trap naar de 1e verdieping. De entree is open richting de ruime en lichte woonkamer met tuinkamer aan de achterzijde, welke beschikt over prachtige openslaande deuren richting de tuin, met glas-in-lood ramen boven de deuren. De woonkamer wordt verwarmd door design radiatoren, de tuinkamer beschikt over vloerverwarming. Nette keuken uit 2008 met toegang tot de tuin. De keuken beschikt over alle inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 5-pits gasstel, elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over ruime kastruime en een opstelplaats voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een mooie grijze plavuizen vloer. 1ste verdieping: Via de open trap bereikt u de gang op de 1e verdieping, boven de gang is er een vliering. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een sfeervol hoog plafond met dakraam. De kamer is voorzien van airco. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, tevens met een hoog plafond en dakraam. De gang en slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer. De badkamer uit 2008 beschikt over een ruim whirlpool bad, een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en veel kastruimte en een hangend toilet. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming, een design radiator, inbouwspots in het plafond en de balken en een dakraam.

5 5 villexwonen.nl LIGGING & INDELING Buiten Buiten aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kantoor-/bedrijfsruimte in een tuinhuis, welke beschikt over verwarming, elektra en water. Het huisje is voorzien van laminaatvloer en een open plafond met balken. Aan de voorzijde van het terrein treft u een grote garage met vliering en ruime voor twee auto's. De garagedeur is elektrisch te bedienen en de garage beschikt over elektra. De woning beschikt over 960 m2 grond, een elektrisch hek en een sloot om het terrein af te sluiten van de weg, een oprit, twee parkeerplaatsen buiten naast de woning, een ruim terras, een houten schuur en een tuin rondom de woning. Afmetingen: Woonkamer & tuinkamer: ca. 46 m2 (3.64 x m) Keuken ca. 10 m2 (4.36 x 2.20 m) Entree ca. 8 m2 (3.90 x 2.08 m) Slaapkamer 1 ca. 18 m2 (4.66 x 3.85 m) Slaapkamer 2 ca. 14 m2 (3.85 x 3.71 m) Badkamer ca. 8m2 (3.85 x 2.00 m) Kantoor-/ bedrijfsruimte ca. 16 m2 (4.30 x 3.60 m) Garage ca. 20 m2 (6.50 x 3.00 m)

6 6 villexwonen.nl KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Woonlaag 2 Bouwjaar 1924 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 153 m 2 Perceeloppervlakte 960 m 2 Inhoud 412 m 3 Oppervlakte overige inpandige ruimte m 2 Oppervlakte externe bergruimte 25 m 2 Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte m 2 Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal balkons Locatie Ligging In woonwijk / aan rustige weg / vrij uitzicht Energieverbruik Energielabel

7 7 villexwonen.nl KENMERKEN Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Parkeergelegenheid Verwarmingssysteem Warmtebron Warm water systeem Isolatie Vrijstaande stenen garage Centrale Verwarming Gas CV-ketel Dakisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas

8 8 villexwonen.nl KAARTEN

9 9 villexwonen.nl PLATTEGROND BEGANE GROND

10 10 villexwonen.nl PLATTEGROND 1E VERDIEPING

11 11 villexwonen.nl FOTO S

12 12 villexwonen.nl FOTO S

13 13 villexwonen.nl Villex Wonen B.V. 1e Barendrechtseweg XC Barendrecht villexwonen.nl Villex Wonen B.V.