BONNERDIJK 8 GIETEN k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BONNERDIJK 8 GIETEN k.k."

Veerle Lambrechts
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 BONNERDIJK 8 GIETEN k.k.

2 Omschrijving Gerenoveerde woonboerderij met twee volledige woningen, paardenstallen, buitenbak en weilanden. Geschikt voor dubbele bewoning (familie, ouder en kind, mantelzorg, of voor kantoor/ praktijk aan huis of B&B). Landelijk gelegen, rondom vrij uitzicht en perfect onderhouden. De woningen zijn ook apart te koop. De boerderij staat op 1,27 hectare eigen grond en is rustig gelegen aan de rand van Gieten op een mooie locatie aan de voet van de Hondsrug. Schitterend uitzicht over de akkers en weilanden waar u geregeld reeën en fazanten voorbij ziet komen. Vanuit beide woningen heeft u zicht op de paardenwei. Scholen, winkels, kinderopvang en andere voorzieningen zijn op steenworp afstand. Gieten is centraal gelegen en heeft uitstekend openbaar vervoer. Assen en Veendam zijn op 15 km afstand ; Groningen en Emmen op 30 km. De boerderij is ingrijpend gerenoveerd waarbij twee moderne comfortabele woningen zijn gerealiseerd, waarvan één met slaapkamers en badkamer beneden. Beide woningen hebben een eigen oprit en tuin, zijn luxe afgewerkt en zeer geschikt voor familie, ouders en kinderen of vrienden die met behoud van volledige privacy naast elkaar willen wonen. Het is ook goed mogelijk de twee woningen weer terug te brengen tot één. Paardenstallen gedraineerde rijbak De loopstal voor ca 6 paarden is mechanisch leeg te halen en is uitgerust met een verwarmde drinkwaterinstallatie, zadelkamer en wasplaats met warm water. De gedraineerde rijbak heeft verlichting en er is een paddock en een waterdichte mestbak. De weilanden zijn rondom voorzien van Gallagher afrastering. Het terrein biedt een hooiopslag/voertuigenberging, een overdekte camper/caravanstalling en ruime parkeergelegenheid. Woning 1: Met verwarmde garage De woning aan de voorzijde van de boerderij heeft een ruime, sfeervolle woonkamer van 44 m2 met vloerverwarming, open haard en aansluitend een slaap/studeerkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin op het zuiden. De woonkeuken heeft een houten vloer en een gezellige gashaard en biedt weids uitzicht over de landerijen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. Via de hal komt u in de ruime aangebouwde en verwarmde garage met vliering. Verder vindt u op de begane grond een royale badkamer met vloerverwarming, hoekbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is een aparte bijkeuken en wasruimte en een CV ruimte met opslag. De verdieping heeft 2 slaapkamers, hobbykamer en een (slaap)kamer met wastafel en toilet. Naast de oprit staat een carport van 10 meter breed voor 3 auto's. Woning 2: Riante living, vrijwel geheel gelijkvloers De woning aan de achterkant van de boerderij is fenomenaal verbouwd met behoud van authentieke elementen. De riante living van 60m2 (met vloerverwarming) heeft een hoog plafond en een entresol. De karakteristieke oude gebinten maken deze ruimte enorm sfeervol. Glazen terrasdeuren geven toegang tot de zonnige tuin en een imposante dubbele houten deur leidt via een grote schuur/berging naar buiten. De fraaie open keuken is voorzien van een royale werkruimte, inbouwapparatuur en een 6-pits gasfornuis. De woning is vrijwel geheel gelijkvloers. Op de begane grond vindt u tevens de smaakvolle badkamer (twee wastafels, ligbad, inloopdouche en toilet), twee slaapkamers en een extra toilet. Op de verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer met doorgang naar de entresol.

3 Kortom een boerderij met een fantastische ligging en vele mogelijkheden. Wij verheugen ons er op om u dit prachtig object in alle rust te laten zien, zodat u de sfeer kunt proeven van het landelijk leven nabij het centrum van Gieten.

4 Overdracht Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1886 Specifiek Dubbele bewoning aanwezig Soort dak Zadeldak bedekt met riet en pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 317 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Externe bergruimte 114 m² Perceeloppervlakte m² Inhoud m³ Indeling Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers) Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen 2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energielabel D Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming Open haard en gashaard Warm water Cv-ketel Kadastrale gegevens GIETEN G 825 Oppervlakte m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Tuin Tuin rondom Bergruimte

5 Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Garage Soort garage Aangebouwde stenen garage en carport Capaciteit 1 auto Voorzieningen Vliering Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Locatie: Bonnerdijk 8 Gieten

25 Kadastrale kaart

26 Lijst van zaken

30 Vragenlijst

36 Plattegronden

39 Plattegronden 3D

Vergelijkbare documenten

BONNERDIJK 8 GIETEN k.k.

BONNERDIJK 8 GIETEN k.k. BONNERDIJK 8 GIETEN 595.000 k.k. www.bonnerdijk8.nl Omschrijving Deze compleet gerenoveerde, rietgedekte woonboerderij met 6 slaapkamers, 3 badkamers, paardenschuur voor 5/6 paarden en verlichte rijbak