MIDDEN 49A WAPSERVEEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "MIDDEN 49A WAPSERVEEN"

Henriette Verbeek
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 MIDDEN 49A WAPSERVEEN k.k.

2 Midden 49a, Wapserveen Op een prachtige locatie gelegen UNIEK PAARDENCOMPLEX, bestaande uit een karakteristiek woonhuis, aangebouwde rietgedekte deel met 7 mooie paardenboxen en de voor Nederland unieke rijhal met prachtige stallen, rijbak, vergaderruimtes/kantoor. kantine etc. etc. Het geheel staat op ruim 4 hectare grond. De karakteristieke woning met aangebouwde deel stamt uit 1936, het rieten dak is (deels) van Indeling: entree, toilet, sfeervolle woonkamer, eenvoudige woonkeuken, dubbele kelder, badkamer met ligbad, douche en wastafel, bijkeuken, pompstraat en op de "deel" 7 paardenboxen, een spuitplaats en voergang. 1e verd.; overloop, 3 ruime slaapkamers, kantoor en een ruime bergzolder op het stalgedeelte. De woning dient grondig gerenoveerd te worden. De rijhal is uniek in zijn soort (100 x 35 meter, geheel vrije overspanning) en nauwelijks te beschrijven. De bouw van hal is afgerond in 2008 en bestaat uit een rijbak van 74x31 meter voorzien van een professionele rijbodem, computergestuurde vernevelingsinstallatie en een verhard voorgedeelte met 18 paardenboxen. Daarnaast zijn er 3 wasboxen, een enorme opslagruimte, kantine met bar, magazijn en een keurige sanitairunit. Op de verdieping (met uitzicht op de rijbak) zijn een groot kantoor en een opslagruimte aanwezig. De gehele rijhal is geïsoleerd en de rijbak is eenvoudig nog te vergroten. Rondom in de rijhal zijn fraaie (woning) raamkozijnen geplaatst, die verder is voorzien van diverse loop- en draaideuren, waardoor een makkelijke entree mogelijk is. De houten gevelafwerking (onderhoudsvrij) aan de buitenzijde in combinatie met het onderhoudsvrije dak geven de hal een bijzondere uitstraling. Het erf is grotendeels verhard, waarbij de rijhal en de woning een deels separate entree van het terrein hebben. Rondom de woning/boerderij is een typisch Drentse tuin aanwezig met beukenhagen en oude bomen. Achter de rijhal is een grote parkeerplaats van ca m² aanwezig. Voorts bevinden zich op het terrein nog een buitenbak (45 x 90 meter, eveneens met een professionele rijbodem), 11 paddocks, een longeercirkel en een mestopslag. Op zeer korte afstand is een prachtig natuurgebied (heide, bossen, vennetjes en zandverstuivingen) gelegen met fantastische uitrijmogelijkheden. Kortom, dit paardensportcentrum is uitermate geschikt voor een professioneel paardenbedrijf of een waardevol privébezit waar gebruiksgemak en absolute topklasse hand in hand gaan en alle faciliteiten voor het beoefenen van topsport ruimschoots voorhanden zijn! Daarnaast bieden de gebouwen door hun omvang en indeling vele alternatieve gebruiksmogelijkheden. Het geheel is gelegen in Wapserveen, net buiten de bebouwde kom en vlakbij een prachtig natuurgebied. Uitstekend bereikbaar via Meppel (A28) en Steenwijk (A32). Echt een uniek object!

3 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1936 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen en riet Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 140 m 2 Externe Bergruimte 3500 m 2 Overige inpandige ruimte 265 m 2 Perceeloppervlakte m 2 Inhoud 1650 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen 7 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 douche, 1 ligbad en 1 wastafel 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Verwarming Warm water Type ketel Geen isolatie Cv-ketel en gaskachels Cv-ketel en gasboiler eigendom Combiketel gas gestookt eigendom Kadastrale gegevens Havelte N 1360 Oppervlakte m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Havelte N 1362 Oppervlakte m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht Tuin rondom

Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging (1) Voorzieningen Isolatie Garage Met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming en voorzien van water

4 Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging (1) Voorzieningen Isolatie Garage Met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming en voorzien van water Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Soort garage Capaciteit Voorzieningen Inpandig 2 auto's Met vliering, voorzien van elektra en voorzien van water Midden 49a Wapserveen

16 Kadastrale kaart

18 Kadastraal bericht

19 Plattegrond

21 Lijst van zaken

23 Vragenlijst

Vergelijkbare documenten

GAGELDIJK 104 UTRECHT 900.000 k.k. www.gageldijk104utrecht.nl Omschrijving VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ PRACHTIG GELEGEN OP CA 1 HECTARE Niet vaak komt een woonboerderij in de verkoop, die door zijn ligging,