TOLWEG 26 DWINGELOO.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TOLWEG 26 DWINGELOO."

Barbara Sanders
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TOLWEG 26 DWINGELOO

3 Omschrijving Royale vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf en grote vrijstaande schuur op een zeer fraaie locatie en ruime kavel met uitzicht over de landerijen. De prachtige natuurgebieden die samen nationaal park Het Drents Friesche Wold vormen en het natuurgebied het Leggelderveld liggen op wandelafstand en nationaal park Het Dwingelderveld ligt op fietsafstand. Kortom een unieke plek in een zeer fraaie omgeving voor de liefhebber van rust en ruimte. De woonboerderij is tevens zeer geschikt als generatiewoning waar het goed toeven is voor ouders die zelfstandig bij de kinderen wonen. Uiteraard kunt u ook denken aan kinderen die zelfstandig en of onder begeleiding bij hun ouders wonen. Een praktijk-werkruimte of vakantie-appartement behoort ook tot de mogelijkheden. Indeling: Woonruimte: Begane grond: Ruime hal ca. 32 m², keurige kwaliteits keuken ca. 13 m² in hoekopstelling (van De Huifkar ) en uitgevoerd met granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/magnetron en vaatwasser, kelderkast, ruime complete badkamer met toilet, doucheruimte en whirlpool, woonkamer ca. 27 m² met openslaande tuindeur, serre ca. 14 m², slaapkamer ca. 26 m² met vaste wastafel, kantoor ca. 10 m², bijkeuken/entree achterom ca. 17 m² met groepenkast met krachtstroomaansluiting, aanrechtblok en inbouwkastruimte. 1e Verdieping woonruimte: Trapopgang vanuit de bijkeuken, royale bergruimte ca. 20 m². Trapopgang vanuit de keuken, overloop met vaste wastafel, slaapkamer ca. 13 m² met inbouwkast, inloopberging ca. 8 m² met CV-ketel en boiler op zonne-energie, inloopkast. Gastenverblijf/generatiewoning: Indeling: Begane grond: Hal, toilet met fontein, douche met vaste wastafel, gang, woonkamer ca. 14 m² (eenvoudig uit te breiden naar ca. 24 m²), keurige keuken (2005) ca. 8 m² in hoekopstelling en uitgevoerd met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koel/vries combinatie, eetkamer ca. 8 m². Verdieping gastenverblijf/generatiewoning: Trapopgang vanuit de gang, overloop, toilet, berging, 5 slaapkamers, resp. ca. 12 m² met inbouwkastruimte, ca. 10 m², ca. 9 m², ca. 8 m² en ca. 7 m². Algemeen: Bouwjaar: omstreeks 1930 en gerenoveerd naar het huidige niveau tussen 1995 en 2005; Kaveloppervlakte 2291 m²; Inhoud ca. 950 m³; Woonoppervlakte ca. 270 m², overige inpandige ruimte ca. 40 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 100 m², inhoud woonfunctie ca. 740 m³, inhoud overige functies ca. 210 m³; Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof met draai/kiep functie, alle beglazing is uitgevoerd in dubbele beglazing. De vloer op de begane grond is gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in beton, de verdiepingvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking, de kap is grotendeels voorzien van Unidek isolerende dakplaten; Bouwaard serre: de serre is opgetrokken in aluminium profielen met dubbele beglazing, het dak bestaat uit

4 3 laags policarbonaat lichtdoorlatende platen; De woning is grotendeels geïsoleerd; Verwarming door middel van CV met radiatoren en is onafhankelijk aan te sturen tussen de beide woonruimten; CV en warmwatervoorziening door middel van combiketel, merk Nefit HR Combi, de boiler op zonneenergie is aangesloten voor de warmwatervoorziening. Vrijstaande schuur/garage: Oppervlakte ca. 100 m²; Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in halfsteens metselwerkvloer en uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit houten spantwerk met stalen damwandprofielplaat dakbedekking; Toegang tot de schuur door middel van loopdeur en dubbele openslaande deuren. Kas: Oppervlakte ca. 18 m²; Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in glas in aluminiumprofielen. Kas: Oppervlakte ca. 15 m²; Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in glas in aluminiumprofielen. Tuin: Rondom de woning ligt een veel privacy biedende tuin met fruitbomen die vele mogelijkheden biedt voor de liefhebber van tuinieren. In de vrijstaande schuur staat een welpomp opgesteld voor het besproeien van de tuin in droge perioden.

5 Overdracht Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode Specifiek Dubbele bewoning mogelijk Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 100 m² Perceeloppervlakte m² Inhoud 740 m³ Indeling Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Voorlopig energielabel B Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom) Kadastrale gegevens DWINGELOO L 1811 Oppervlakte m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Tuin Tuin rondom

6 Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Voorzieningen Elektra Garage Soort garage Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats Capaciteit 3 auto's Locatie: Tolweg 26 Dwingeloo

21 Kadastrale gegevens

22 Kadastrale kaart

24 Lijst van zaken

30 Vragenlijst voor de verkoop van een woning

41 Plattegrond van de woning

43 3D plattegrond van de woning

51 Dwingeloo

Vergelijkbare documenten

EGGINKSTRAAT 27 WAPSE

EGGINKSTRAAT 27 WAPSE www.egginkstraat27.nl Omschrijving Aan de rand van Wapse gelegen ruime vrijstaande woning met aan de achterzijde prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen in het stroomdal