- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Valentijn van den Velde
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 DE WETTERWILLE 112 DRACHTEN k.k.

2 De Wetterwille 112, Drachten In de wijk de Folgeren ligt dit riant vrijstaand woonhuis met een slaapkamer beneden, en een aangebouwde, geïsoleerde, grote garage met kap. De Kavel is groot en diep en zonnig. De ligging geeft vanuit huis bovendien een mooi zicht in de straat. Het winkelcentrum de Noorderpoort en de (basis)scholen zijn vlakbij. Het huis is ruim opgezet en is goed geïsoleerd. Het betreft een onder architectuur gebouwde woning uit 1992, van degelijke materialen en ook goed onderhouden. De eigenaren hebben hier de afgelopen 26 jaar met plezier gewoond. En nu ze weg gaan kan het huis niet mee, vandaar! De indeling is als volgt: Entree, ruime hal, toilet met fontein, trapopgang, ruime en koele kelder. Woonkamer in een L-vorm met een fraaie eiken vloer. Er is een gesloten haardpartij om een blokje te kunnen stoken. In de kamer is een fraaie lichtval door de ramen rondom. De slaapkamer/ werkkamer grenst aan de centrale hal. De keuken is een gesloten woonkeuken met een moderne keukenunit in een L-vorm met inbouwapparatuur en met een granieten werkblad (2011). De grote bijkeuken is aangrenzend. Vanuit de hal is de grote voorraadkelder bereikbaar van 335 x 255 x 180 cm hoog. Op de verdieping is een ruime overloop, een badkamer met een ligbad, wastafel, douche en tweede toilet. Vervolgens zijn er 4 mooie slaapkamers rondom waarvan de master bedroom gesitueerd is over de volle breedte van het huis en met een grote inloopkast. Er is een vlizotrap naar de ruime bergzolder met stahoogte. De garage is aangebouwd en uitgevoerd in spouw met een geïsoleerde kap. Er gaat een vaste trap naar de verdieping die in te richten is als speel en hobbyzolder of als gastenverblijf. Met een betonvloer en voorzien van elektriciteit en water. De kavel van 730 m2 is diep, met een lengte van ca 24 meter en een breedte van 15 meter. De zon is er rondom in zowel huis als tuin. Nu in gebruik als sier- en moestuin. Belangrijke details: Energielabel A 10 zonnepanelen (2015) van 285 Wp waardoor de elektriciteitsrekening op 0 uitkomt bij het huidige verbruik; Meranti kozijnen met dubbel glas; CV Nefit Topline 2010; Een ontwerp van Huls Architecten te Staphorst; Degelijke traditionele bouw; Goed onderhouden schilderwerk buitenom. De basisscholen zijn op loopafstand. Het stadscentrum is binnen handbereik. Drachten ligt centraal in het Noorden en is goed ontsloten naar de snelwegen Leeuwarden, Groningen en Heerenveen - Amsterdam. Het winkelcentrum De Noorderpoort is vlakbij. Deze woning heeft een eigen site; dewetterwille112.nl Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de makelaar. Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

3 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1993 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 143 m 2 Overige inpandige ruimte 73 m 2 Perceeloppervlakte 730 m 2 Inhoud 718 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 7 kamers (5 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 douche, 1 ligbad, 1 toilet en 1 wastafel 2 woonlagen, met een kelder en zolder Zonnecollectoren Energie Definitief energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel A Volledig geïsoleerd Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Nefit Topline gas gestookt uit 2010, eigendom Kadastrale gegevens Drachten A Oppervlakte 730 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Beschutte ligging en in woonwijk Achtertuin, voortuin en zijtuin 360 m 2 (24m diep en 15m breed) Gelegen op het noordoosten

4 Bergruimte Schuur/berging Inpandige berging (1) Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Isolatie Aangebouwd stenen en geen garage 1 auto Voorzien van elektra en voorzien van water Volledig geïsoleerd De Wetterwille 112 Drachten

8 Plattegrond

12 Kadastrale kaart

13 Lijst van zaken

16 Vragenlijst

25 Energielabel

Vergelijkbare documenten

RIETPOL 16 DRACHTEN k.k.

RIETPOL 16 DRACHTEN k.k. RIETPOL 16 DRACHTEN 329.500 k.k. www.rietpol16.nl Rietpol 16, Drachten Op een prachtige plek in het zeer gewilde Fennepark ligt deze mooie twee kapper met aangebouwde bijkeuken en garage. De kavel is ruim