Simon Vestdijkhof 39, Doorn

Transcriptie

1 Simon Vestdijkhof 39, Doorn

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom Bankgarantie nee Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 70m2 Breedte 6m Diepte 12m Oppervlakte 18m2 Breedte 3m Diepte 6m Ligging Ligging Bouw beschutte ligging, bosrijke omgeving, aan rustige weg, stad, in centrum

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1986 Raamwerk hardhout, kunststof Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 148m2 Totale woonoppervlakte 88m2 Inhoud 285m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Omschrijving Bent u op zoek naar rust en ruimte, maar toch wonen in het centrum van Doorn? Dan is deze luxe afgewerkte woning met zonnige achtertuin in een verkeersluw hofje uw ideale woning voor een zeer scherpe prijs! De woning is volledig instapklaar! De woning is op loopafstand van winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Aansluiting op A12, station Driebergen/Zeist en Station Maarn zeer goed bereikbaar. Woning ligt op loopafstand van de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, basisscholen, buitenschoolse opvang, openbaar vervoer en veel sportfaciliteiten zijn binnen het dorp aanwezig. Algemeen: De woning heeft een open plan living. In 2013 zijn alle wanden en plafonds op de begane grond gestuct en afgewerkt. Op de verdieping ligt een volledig doorgelegde laminaatvloer. In 2014 zijn de badkamer en toilet volledig vernieuwd met luxe afwerking en sanitaire voorzieningen (o.a. Villeroy en Boch en Grohe). Gelijktijdig is de CV-ketel vervangen voor een HR-107 Combiketel, is een mechanische ventilatie aangebracht en is de achtertuin door een hoveniersbedrijf aangelegd. De tuin biedt veel privacy en bestaat uit een eet- en zitgedeelte. In 2016 zijn alle kozijnen, ramen en deuren aan de voor- en achterzijde geschilderd met Sigma Allure GLoss. Tevens is in 2016 is de laminaatvloer van de woonkamer vernieuwd. Indeling: Begane grond: hal met toilet (hangend toilet van Villeroy en Boch), bijkeuken (3m2) en trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot zeer lichte woonkamer met open keuken (41m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot ruime achtertuin met berging. 1e verdieping: overloop met toegang tot onder andere de hoofd slaapkamer aan de voorzijde (15m2) met dakkapel, voorzien van elektrische zonwering en ingebouwde bergruimte. Tweede slaapkamer (16m2) met 2 velux dakramen, ingebouwde bergruimte en toegang tot berzolder. Tevens toegang tot de zeer luxe afgewerkte badkamer met vloerverwarming, ligbad (Villeroy en Boch) voorzien van waste-vulsysteem, ingebouwde thermostaatkraan en handdouche (Grohe). Ruime inloopdouche voorzien van inbouw thermostaatkraan, regendouche en handdouche (Grohe). Bijzonder detail is de versteend houten waskom met eikenhouten op maat gemaakt douche meubel met soft-open systeem. 2e verdieping: bevloerde vliering. Bijzonderheden: - Verwarming d.m.v. HR-107 combiketel (bouwjaar 2014); - Mechanische ventilatie (bouwjaar 2014); - Elektra en leidingwerk van keuken, toilet en badkamer in 2014 vernieuwd; - Gehele woningen voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. klepramen); - Woning is volledig geïsoleerd;

10 - Keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer; - Voorzijde woning voorzien van zonwering (screens), waarvan op 1e verdieping elektrisch bedienbaar; - Woning biedt veel bergruimte; - Aansluiting voor glasvezel is voorbereid; - Achtertuin biedt veel privacy met achterom waar kliko s geplaatst kunnen worden, de tuin is groen blijvend, met onder andere natuurstenen bestrating; Voortuin met zitje (18m2); Gebruiksoppervlakte ca 88 m², inhoud ca.285 m³; Perceelsgrootte 148 m².

11