Waterstraat 162, Nijmegen

Transcriptie

1 Waterstraat 162, Nijmegen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder ja Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg

3 Woontype 1 appartement Woontype 2 Woontype 3 Bouwjaar 1928 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 180m2 Totale woonoppervlakte 124m2 Inhoud 425m3 Energie Verwarming CV-ketel, individueel Type warm water combiketel, individueel Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving Omschrijving Met veel plezier presenteert ons kantoor deze fraaie, ruime, royale jaren twintig benedenwoning met mooie authentieke details zoals schouwen en paneeldeuren. De woning die in '18/'19 (nagenoeg) geheel is gerenoveerd komt gelijktijdig met de bovenwoning in de verkoop. Ben je op zoek naar een verrassend ruime stijlvolle benedenwoning? Kom dan snel kijken!! In de opkomende wijk Nijmegen-West gelegen sfeervolle en tevens lichte benedenwoning met een zonnige achtertuin met achterom. Deze kant van de wijk die ook het Nieuwe Oost wordt genoemd en grenst aan het Waalfront is zeer centraal gelegen t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen, nabij het Honigcomplex met verschillende restaurants, terrasjes en uitgaansgelegenheden en een veelheid aan hippe culturele bedrijfjes. Met de op korte termijn te realiseren 'groene kade', een mooie verblijfsplek op slechts enkele honderden meters loopafstand direct aan de Waal, en de naastgelegen Romeinse tuin die momenteel aangelegd wordt een ideale locatie om met veel plezier te wonen. Het centraal station, waar de plannen voor een tweede hoofdingang aan de westzijde bijna klaar zijn en het stadscentrum van Nijmegen zijn op korte afstand. Via de nieuwe stadsbrug 'De Oversteek' bent u snel bij de verschillende uitvalswegen. (Neem via de site contact op, vermeld aub ook uw telefoonnummer voor een vlotte afhandeling). Kelder: praktische provisiekelder van ca. 10m² Begane grond: Entree, gang met toegang tot de kelder, royaal modern toilet en de sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. Deze zeer royale speelse woonkamer is voorzien van de originele kamer en suite, fraaie eiken parketvloer in visgraat patroon, openslaande tuindeuren met toegangsdeur tot de zonnige achtertuin met achterom. Een keuken kan geheel naar eigen wensen, voor eigen rekening, worden geplaatst. Hal met 2e toilet en toegang tot slaapkamer aan achterzijde van de woning. Vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Moderne douche met wastafelmeubel en design radiator. Kleine slaapkamer. 2e Verdieping: Overloop met inbouwkast met HR- CV en aansluiting voor wasmachine. Derde slaapkamer. Algemeen:

12 - Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 124 m2. - Perceel grootte ca. 180m². - Zonnige achtertuin op Zuid oosten. - De toekomstig eigenaar bovenwoning krijgt het recht een berging te plaatsen die uitsluitend toegang heeft via het gemeenschappelijke pad. - nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas. - originele details zoals paneeldeuren en kamer en suite zijn behouden. - fraaie eiken visgraat parketvloer. - De woning is recent intern gerenoveerd ( ). - Lage energiekosten door goede isolatie. - Grotendeels nieuwe CV- installatie, Vaillant HR combiketel. - Grotendeels vernieuwde elektrische installatie. - Een keuken kan nog geheel naar eigen smaak worden gerealiseerd door en voor rekening van koper. - Royale openbare parkeerruimte voor meerdere voertuigen direct voor de woning. - Goede aansluiting op het doorgaande wegennet, bushalte op 100 meter. - Centrum op korte afstand. - Koper heeft vrije notariskeuze.

13