Kokardebloem 37, Papendrecht

Transcriptie

1 Kokardebloem 37, Papendrecht

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 4 Ligging Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Herenhuis Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 2009 Raamwerk hardhout, kunststof Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 68m2 Totale woonoppervlakte 172m2 Inhoud 415m3

3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water CV-ketel Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Schitterend gelegen en ruim opgezet herenhuis met 4 woonlagen en 172 m² woonoppervlakte, inclusief privé parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage. Met vrij uitzicht op het park en de vijver aan het Vijverpark is het heerlijk wonen in deze speels en praktisch opgezette woning. Zeer kindvriendelijke woonsituatie door ligging aan autoloze straat. -Begane grond Riant opgezette hal van circa 12 m² met toegang tot de woonkeuken met schuifpui naar het terras van circa 12m² groot, dat direct op het park aansluit. De keuken heeft een zwevend kookeiland en is uitgevoerd met complete inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke apparatuur (AEG/Zanussi). Vanuit de hal is verder toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet circa 1.50/1.00 en de inpandige berging van 3.10x2.10. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met groot formaat tegels en vloerverwarming. - Eerste verdieping De gehele woonverdieping circa 44 m² groot, is voorzien van een moderne tegelvloer met groot formaat tegels en vloerverwarming. Door de grote raampartijen is de woning zeer licht te noemen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig en vrij uitzicht over het vijverpark. Binnen met buiten is prachtig in elkaar verweven, deze sfeer moet u echt proeven!! - Tweede verdieping Royale overloop, 2 ca x 2.10 m. 2 slaapkamers, een was/bergruimte en een luxe afgewerkte badkamer. Slaapkamer 1 ca. (ca. 12 m2) met berging gelegen aan de achterzijde met uitzicht op het park. Slaapkamer 2 ca. (ca. 14 m2) gelegen aan de voorzijde. Wasruimte met berging ca x 1.43 m. met opstelplaats cv-ketel (2009), wasmachine aansluiting en unit mechanische ventilatie. Luxe badkamer ca x 1.82 m. geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel, mechanische ventilatie, 2e toilet, ingebouwde radio, natuurlijke vloerverwarming, inbouwkranen en regendouche. - Derde verdieping Een werkelijk prachtige ruimte die in gebruik is genomen als master bedroom (slaapkamer 3) met een inloopkast en aansluitend een prachtig dakterras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten. De ligging van het dakterras is uitstekend te noemen. De zon schijnt vanaf het middag uur tot de zon weer onder gaat!! Na werktijd een grote aanrader om lekker bij te komen. (slaap)kamer 3, afmeting circa 8,20/3,30 m. (29 m²) Dakterras circa ca. 12 m2 - Overig: Op loopafstand een overdekte parkeerplaats (eigendom) voor 1 auto in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009;

11 - Woonoppervlak circa 172 m²; - Inhoud circa 415 m³; - Gelegen op 68 m² eigen grond; - Direct aan het Vijverpark gelegen; - Autovrije straat; - Buitenzijde geheel geschilderd (eind 2015); - Inclusief parkeerplaats in de nabij gelegen stallingsgarage; - VvE-bijdrage parkeerplaats circa 25,- p/m; - Energiekosten circa 110,-- per maand( op basis van 2 personen); - Roerende zaken kunnen in overleg (geheel) worden overgenomen; - Vlakbij scholen, bushalte en sportcentrum met zwembad; - Oplevering in overleg.

12