Weerselostraat 22, Tilburg

Transcriptie

1 Weerselostraat 22, Tilburg

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 70m2 Breedte 10m Diepte 7m Oppervlakte 112m2 Breedte 8m Diepte 14m Ligging Ligging Bouw aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 2004 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 271m2 Totale woonoppervlakte 141m2 Inhoud 475m3 Energie Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, airconditioning Type warm water collectief Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/6

5 Impressies 2/6

6 Impressies 3/6

7 Impressies 4/6

8 Impressies 5/6

9 Impressies 6/6

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Omschrijving Ruime woning met riante tuin aan de rand van Tilburg Deze ruime twee-onder-een-kap woning ligt aan een bijzonder rustige weg aan de rand van Tilburg. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke buurt en heeft tevens alle mogelijke voorzieningen op korte afstand. Zo bent u binnen een paar minuten op het station, zijn de winkels op loopafstand te vinden en heeft u hier nooit gebrek aan parkeergelegenheid. De wijk Witbrant-West heeft daarnaast meer dan voldoende groen en bosgebied in de nabije omgeving én ligt dichtbij winkelcentrum Heyhoef. De woning: begane grond De woning is afgeschermd door middel van hekwerk en heg, waardoor er rondom het huis veel privacy is. Aangezien het de laatste woning in de rij is, heeft u hier buren aan slechts één kant. Aan de andere kant van de woning vindt u vooral veel groen en speeltoestellen voor kinderen vooral veel groen. In de ruime entree vindt u de trap naar naar de eerste verdieping, een aparte garderobe, een provisiekast en een toilet. De riante woonkamer op de begane grond wordt gekenmerkt door bijzonder veel natuurlijk lichtinval met uitzicht op de eigen tuin met veel groen. De donkere vloer en lichte kleuren aan de muren en het plafond zorgen voor een versterking van het ruimtelijke idee. Ook is in de aangrenzende open keuken rekening gehouden met een natuurlijk lichtinval en zijn hier frisse kleuren gebruikt.daarnaast heeft de keuken bijzonder veel opbergruimte en een groot werkblad voor optimaal gemak. Op de begane grond is er ook een royale ruimte aangebouwd met lichtkoepels. Deze ruimte kan dienst kan doen als opslagruimte of als speelkamer voor uw kinderen. De eerste verdieping van de woning Op deze verdieping bevinden zich, naast een ruime overloop, de trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. De slaapkamers zijn ruimtelijk en identiek qua afwerking deze zijn, naast de overloop, ook voorzien van een moderne laminaatvloer, die recentelijk is geplaatst. Een van de slaapkamers heeft een ruime inbouw kastenwand en bijna alle slaapkamers zijn voorzien van hor. Een slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, heeft een inbouwkast. Aangezien alle ruimtes boven ruimtelijk zijn en grote ramen hebben, is het gemakkelijk om de functie van deze ruimtes aan te passen naar eigen wens. De badkamer is voorzien van een moderne wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Zowel het bad als ook de douche beschikken over een thermostaatkraan en in de badkamer is een mechanische ventilatie aanwezig. De tweede verdieping van de woning Op de tweede verdieping ligt een zeer ruime master bedroom met openslaande deuren naar een riant dakterras. Hier kunt u gemakkelijk met meerdere mensen genieten van het uitzicht over de nabije omgeving met veel groen. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een inbouwkast en een zeer ruime inloopkast voor al uw kleding en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping heeft dezelfde moderne laminaatvloer. Veel privacy en mogelijkheden in de tuin

13 Voor én naast het huis heeft u hier een eigen tuin met bijzonder veel privacy, temeer omdat hier geen buren aan weerszijden zijn. De tuin is voorzien van paden en verschillende soorten beplanting waar mensen met groene vingers direct aan de slag kunnen met nieuwe ideeën. Bijzonderheden: Mustang-leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond Dakleer bovenste verdieping vervangen in 2018 Nieuw laminaat gelegd in 2018 op twee verdiepingen Binnen en buiten schilderwerkzaamheden verricht in 2019 Deze kans wilt u niet missen! Al met al een bijzonder ruime woning met veel lichtinval en ruimte rond het huis. Deze goed onderhouden woning is instapklaar en biedt toegang tot alle mogelijkheden die Tilburg biedt, zonder direct zelf in de drukte van de stad te zitten. Heeft u de verhuisdozen al gepakt? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

14