Het Patronaat 6, Aarle-Rixtel

Transcriptie

1 Het Patronaat 6, Aarle-Rixtel

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 60m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging aan rustige weg, in centrum, gemeente, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 2010

3 Raamwerk draai- kiepramen, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 105m2 Totale woonoppervlakte 90m2 Inhoud 350m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel, CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Omschrijving Instapklare moderne tussenwoning met tuin en schuur. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en moderne woning, gelegen in het dorpscentrum van Aarle-Rixtel? Dan zal deze woning zeker bij u in de smaak vallen! Aan een zeer rustige woonstraat, in het dorpscentrum van Aarle-Rixtel, vindt u Het Patronaat 6. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij een basisschool. Deze instapklare woning is voorzien van een royale begane grond met woonkamer en keuken. Op de begane grond vindt u ook een praktische trapkast. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een tijdloze badkamer inclusief ligbad. Daarnaast vindt u op de eerste verdieping een ruime inbouwkast en een aparte ruimte voor de wasmachine/droger. Aan de voorkant van de woning heeft u voldoende parkeermogelijkheid en aan de achterzijde van de woning ligt een knusse tuin met ruime schuur. Door het recente bouwjaar is deze woning ook nog eens energiezuinig. Een woning die u gezien moet hebben! Entree/hal Vanuit de rustige, doodlopende straat komt u bij de woning terecht. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de garderobe. Via de hal kunt u naar de eerste verdieping middels een dichte trap. De toiletruimte heeft deels betegelde wanden en is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Via de hal lopen we recht door naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Woonkamer De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en het plafond is voorzien van spuitwerk. Aan de voorzijde vindt u een moderne keuken, van alle gemakken voorzien. In de keuken vindt u diverse onderkasten en lades, daarnaast een koelvriescombinatie, een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de woonkamer in. Er is ruimte voor een ruime eetkamertafel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. Het zitgedeelte biedt de mogelijkheid voor een knusse zithoek. Vanaf de zithoek kunt u via dubbele openslaande deuren de onderhoudsarme tuin betreden. Deze is volledig bestraat en bevat een houten schuur. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de ruime trapkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers, een praktische inbouwkast en de aparte ruimte voor de wasmachine/droger. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette vinylvloer in houtdessin, strak afgewerkte wanden en spuitwerk op het plafond. In een aparte ruimte zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en een wasdroger. Daarnaast bevinden zich hier ook de HR-ketel (Intergas, 2010) en de mechanische ventilatie unit. De verdieping vloer is van beton en de daken zijn volledig geïsoleerd. Slaapkamer 1

8 Dit is de hoofdslaapkamer en tevens grootste slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft 2 draai/kiepramen die zorgen voor veel lichtinval. Tevens is er een UTP-aansluiting aanwezig t.b.v. digitale televisie. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning vindt u de tweede ruime slaapkamer met goede afmetingen. Ook deze kamer heeft 2 kiepramen welke zorgen voor een fijne lichtinval. Badkamer De ruime, tijdloze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche. Daarnaast vindt u in de badkamer een toilet en een ligbad. De kranen van het bad en de douche zijn voorzien van thermostaat bediening. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden. De achtertuin is volledig betegeld en kan voorzien worden van een ruime zithoek. De tuin heeft daarnaast ook diverse groenborders. In de tuin bevindt zich een ruime schuur. Deze praktische berging is bijna over de volle breedte van de tuin gebouwd en is voorzien van elektra en heeft volop opslagruimte. Algemeen - Moderne instapklare tussenwoning - Ideaal voor starters of alleenstaanden - Bouwjaar Inhoud 350m3 - Perceeloppervlakte 105m2 - Woonoppervlakte 90m2 - Definitief energielabel A - Goed afgewerkt en goed onderhouden - Kindvriendelijke omgeving, nabij basisschool - Op korte afstand van Helmond en Eindhoven

9