G. Metsulaan 20, Alkmaar

Transcriptie

1 G. Metsulaan 20, Alkmaar

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 3 Aantal WC's 3 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 460m2 Breedte m Diepte m Oppervlakte 241m2 Breedte 21m Diepte 11m Oppervlakte 147m2 Breedte 21m Diepte 7m

3 Oppervlakte 15m2 Breedte 5m Diepte 3m Oppervlakte 72m2 Breedte 9m Diepte 8m Ligging Ligging aan water, aan park, stad, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Villa Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1961 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 700m2 Totale woonoppervlakte 240m2 Inhoud 580m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard Type warm water combiketel, elektrische boiler eigendom Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/7

5 Impressies 2/7

6 Impressies 3/7

7 Impressies 4/7

8 Impressies 5/7

9 Impressies 6/7

10 Impressies 7/7

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Omschrijving Op zoek naar veel ruimte in en om het huis? Of juist een mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Deze vrijstaande villa, inclusief vrijstaand vakantiehuis, is volledig gerenoveerd in 2011 en ligt in de woonwijk "De Hoef", niet ver van winkelcentrum (400m), scholen en het authentieke stadscentrum van Alkmaar. De woning is gelegen op een ruim perceel van 700 m² aan het water met een zonnige tuin rondom het huis. De oprit van 80 m2 biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen grond. HOOFDGEBOUW / VILLA CASA DE VIDI Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, slaapkamer, badkamer, woonkamer, open woonkeuken, chill-out hoek en administratieruimte. 1e verdieping: overloop, badkamer, twee ruime slaapkamers (waarvan één met toegang tot een ruim dakterras). Uitvoering: De woning is geheel voorzien van houten (Jatoba) kozijnen, ramen met HR dubbel glas en een houten vloer (Wengé en Eiken). Keuken: De moderne woonkeuken (2009) is uitgevoerd in een praktische opstelling met een kookeiland (4 x 1,20) en heeft een afzuigkap, keramische kookplaat, gaskookplaat, keramische grill, wastafel en voldoende opbergruimte. Daarnaast is de strak vormgegeven keuken voorzien van een combi magnetron, warmhoudlade, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en opbergkasten. Sanitair: Het sanitair in de woning bestaat uit twee badkamers met elk een toilet. Badkamer I (2011) bevindt zich op de begane grond en is geheel betegeld en netjes afgewerkt met een toilet, douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine. Ook badkamer II (2005), op de verdieping, is geheel betegeld met glazen mozaïek en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Installaties: De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (eigendom,merk Vaillant, bouwjaar 2016) met radiatoren. Deze CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. In de woonkamer is er een gashaard (merk Element4, 6,5kW) met afstandsbediening. Afmetingen en oppervlakten: Begane grond Hal/entrée: ca. 6 m² Woonkamer: ca. 52 m² Keuken: ca. 14 m² Slaapkamer I: ca. 15 m² Badkamer I: ca. 14 m² Werkruimte: ca. 6,5 m² Eerste verdieping

14 Slaapkamer II: ca. 18 m² Slaapkamer III: ca. 17,5 m² Badkamer II: ca. 6 m² Dakterras: ca 35,5 m² De tuin beslaat ca. 460 m², is uitgevoerd in U-vorm (oost, zuid en west) en heeft een speelgazon, veel bomen en een houten tuinhuis (2,50 m x 3,10 m). De achtertuin met een groot terras 30 m² van natuursteen is gelegen op het westen en aan het water, dus je kunt volop genieten van zon en privacy! Langs het water staat een hardhouten steiger (ca. 22 m x 1,60 m). VAKANTIEHUIS / B&B CASA DE PALMAS Indeling: Begane grond: keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer voor 2 personen met een terras aan het water. Op de zolderkamer is er slaapruimte voor 2 personen. Keuken: Inbouwkeuken (2006) met een combi magnetron, koelkast, wastafel en een keramische kookplaat met 2 pitten. Sanitair: De badkamer is geheel betegeld met glazen mozaïek, afgewerkt met een luxe terrazzo vloer en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Het warme water in de badkamer en keuken wordt geleverd door een elektrische boiler van 80 liter (eigendom), die op de zolderkamer staat. Oppervlak: Het totale oppervlak van deze vrijstaande cottage is ca 42 m². De woning wordt sinds 2013 als Bed and Breakfast gebruikt. De opbrengsten van de Bed & Breakfast zijn ruim voldoende om niet alleen gratis te wonen maar ook een leuk bedrag extra per maand te verdienen. Meer informatie, foto s, recensies en beoordelingen van gasten over de B&B zijn eenvoudig te vinden via Booking.com en Airbnb.com. Daarnaast kun je ook de actuele Facebookpagina en onze eigen website bekijken: Uiteraard biedt de woning veel meer mogelijkheden voor deze die niet als B&B wil gebruiken. Zo is het ideaal voor mensen met eigen praktijk, zoals fysiotherapie, tandartspraktijk. Maar het is uitermate geschikt voor grotere families met oudere kinderen, die dichtbij elkaar willen wonen maar toch ook nog willen genieten van enige privacy. De twee aparte vrijstaande huizen bieden hierbij een goede uitkomst. Voor contact zijn we telefonisch te bereiken op of via info@casadepalmasbnb.com

15